原告：吝某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，館陶縣人，住本村。
被告：宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，館陶縣人，住本村。
委托訴訟代理人：喬某某，河北國尚律師事務(wù)所律師。

原告吝某與被告宋某某確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院于2017年2月4日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告吝某、被告宋某某及委托訴訟代理人喬某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吝某向本院提出訴訟請求：1.要求確認(rèn)原被告簽訂的買賣合同有效，并協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)或者返還購房款，并支付違約金、賠償損失。2.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年8月4日，原、被告簽訂了房屋買賣合同，約定原告宋某某將位于館陶縣政府街南側(cè)小區(qū)東路西側(cè)福地喜客隆小區(qū)北樓1單元6樓東戶出售給被告吝某，被告支付房款206000元。原告支付房款后，被告未按約定交付房屋、辦理過戶手續(xù)。后經(jīng)原告多次催促，被告至今未履行合同約定的義務(wù)，為此，原告要求判如訴請。
經(jīng)審理查明，2015年8月4日，被告宋某某與原告吝某簽訂了房屋買賣合同，約定宋某某自愿將位于館陶縣政府街南側(cè)小區(qū)東路西側(cè)福地喜客隆小區(qū)北樓1單元6樓東戶的房產(chǎn)出售給原告；原告支付購房款206000元，被告協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)；如一方違反本合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，一方如不能按約定交付房產(chǎn)或按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約。合同簽訂后，原告支付購房款206000元，被告宋某某給原告出具了收據(jù)。后經(jīng)多次催促，被告至今未交付房產(chǎn)也未辦理過戶手續(xù)。

本院認(rèn)為，原告吝某與被告宋某某在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂了房屋買賣合同，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，且為雙方真實(shí)意思表示，本院確認(rèn)該合同合法有效。合同簽訂后，原告按照合同約定向被告支付了購房款。被告收款后，未及時(shí)將該房產(chǎn)交付原告使用，其行為已經(jīng)構(gòu)成違約，且違約期限已經(jīng)超過30日，致使合同解除的條件成就，故被告應(yīng)返還購房款206000元，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，即支付自2015年8月4日起至2015年9月3日止按每日50元計(jì)算的違約金1500元及自2015年9月4日至返還購房款之日止按同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條、第十六條、第一百零七條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

被告宋某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告吝某購房款206000元并支付自2015年8月4日起至2015年9月3日止按每日50元計(jì)算的違約金1500元及自2015年9月4日至返還購房款之日止按同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由被告宋某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員　　李建朝

書記員：王曉輝 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國合同法》第五十八條合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的依法應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所收到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。