原告:呂某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省齊齊哈爾市龍沙區(qū)。
委托訴訟代理人喬亞男，黑龍江庚辰律師事務(wù)所律師。
被告：辛文廣，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)。

原告呂某某與辛文廣返還原物糾紛一案，本院于2018年1月12日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年10月23日公開開庭進(jìn)行了審理，原告呂某某的委托訴訟代理人喬亞男到庭參加訴訟，被告辛文廣經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
呂某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令辛文廣自黑龍江省齊齊哈爾市××區(qū)××小區(qū)××樓××單元××室房屋遷出；2.辛文廣支付呂某某房屋租金71666.00元（由45000.00元增加訴訟請(qǐng)求至71666.00元）。
呂某某圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)：1、商品房買賣合同一份及收據(jù)一張；2、購(gòu)買商品房登記備案介紹信一張、房屋預(yù)告登記證明一份；3、入住準(zhǔn)遷證一張、天和灣小區(qū)入住協(xié)議書一份；4、齊齊哈爾市榮誠(chéng)房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司齊榮誠(chéng)估【2018】法鑒字第7號(hào)司法鑒定意見書一份。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：呂某某于2014年9月10日購(gòu)買了齊齊哈爾市××區(qū)××小區(qū)××樓××單元××室房屋，因該房屋被辛文廣占有導(dǎo)致呂某某無法使用。呂某某訴至法院要求辛文廣立即從訴爭(zhēng)房屋遷出并支付占房期間的租金71666.00元（自2015年3月20日至2018年10月20日止每年20000.00元）。

本院認(rèn)為，辛文廣無權(quán)占有呂某某的房屋，呂某某可以請(qǐng)求返還原物。呂某某向本院提交的證據(jù)足以證明其依法享有該房屋的所有權(quán)，辛文廣占有房屋長(zhǎng)達(dá)3年多之久，致使呂某某無法對(duì)房屋正常使用，辛文廣應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。呂某某要求辛文廣支付租金的訴訟請(qǐng)求合理，本院予以支持。
依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條、三十七條之規(guī)定，判決如下：

辛文廣于本判決生效之日起30日內(nèi)返還呂某某所有的齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)麗景花園小區(qū)13號(hào)樓2單元101室房屋；
辛文廣于本判決生效之日起立即支付呂某某人民幣71666.00元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1591.00元，減半收取計(jì)795.50元，由辛文廣負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可于本判決書送達(dá)后十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

審判員 張弛

書記員： 張倩