原告：呂某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住樂(lè)亭縣。
委托代理人：劉臣清，樂(lè)亭縣“148”法律服務(wù)中心法律援助工作者。
被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，現(xiàn)住樂(lè)亭縣。
委托代理人：佟鳳娟，河北佳誠(chéng)信和律師事務(wù)所律師。

原告呂某與被告陳某某租賃合同糾紛一案，本院于2017年1月16日立案受理。依法由代理審判員魏瑞安適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告呂某及其委托代理人劉臣清與被告陳某某委托代理人佟鳳娟到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年11月15日，原被告簽訂《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)》，原告將位于樂(lè)亭縣樂(lè)安街道辦事處齊莊村的門(mén)市樓轉(zhuǎn)租給被告，租賃期限雙方協(xié)商暫定為十年，自2015年1月1日起至2024年12月31日止；租金為每年26萬(wàn)元（核722元／天），雙方約定第一年的租金于簽訂協(xié)議之日付清，自2016年起，每年的1月1日前由被告向原告支付當(dāng)年的租金。如被告不按期、足額交納租金，原告有權(quán)單方解除合同，且被告在樓房?jī)?nèi)購(gòu)置的物品均歸原告所有。被告按約定給付了原告第一年的租金26萬(wàn)元。2016年1月1日后被告未按約定給付原告房屋租賃費(fèi)。證人王某出庭證明：2017年2月14日，在齊莊村門(mén)市樓，聽(tīng)說(shuō)是被告找高瑞民除冰。被告對(duì)該證人證言不予認(rèn)可。證人李某、劉某出庭證明：被告曾找到原告要求解除合同，原告同意解除。原告對(duì)證人證言不予認(rèn)可。證人張某出庭證明：在樂(lè)亭縣××釗路××西××層門(mén)市樓窗戶上貼著房屋出租電話，通過(guò)電話聯(lián)系知道是原告向外出租樓房。原告對(duì)證人證言不予認(rèn)可。
樂(lè)亭縣樂(lè)安街道辦事處齊莊村民委員會(huì)證明：原告2013年8月1日從我村租賃大釗路中段路西三層九間門(mén)市樓及后院，租期從2013年8月1日至2018年8月1日止，2014年11月10日原告又從我村續(xù)租該樓五年，續(xù)租期從2018年8月1日起至2023
年8月1日止，每年租金為26萬(wàn)元。自2013年簽訂租賃合同起，原告均按時(shí)交納租賃費(fèi)，已交至2017年。
上述事實(shí)由原被告簽訂的房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)、照片、光盤(pán)、樂(lè)亭縣樂(lè)安街道辦事處齊莊村民委員會(huì)證明、證人王某、李某、劉某、張某、原告呂某及其委托代理人劉臣清、被告陳某某委托代理人佟鳳娟陳述可證。

本院認(rèn)為：原被告簽訂了租賃協(xié)議。原告按協(xié)議約定將門(mén)市樓租賃給被告。在房屋租賃期限內(nèi)，被告應(yīng)按原被告簽訂的租賃合同履行義務(wù)、享有權(quán)利，現(xiàn)被告不按租賃合同履行義務(wù)，原告要求解除租賃協(xié)議的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。被告稱(chēng)與原告協(xié)商在2015年11月份雙方自愿解除房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議證據(jù)不足，本院不予支持。經(jīng)調(diào)解無(wú)效，故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第二百一十二條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定，判決如下：

一、解除2014年11月15日原告呂某與被告陳某某簽訂的房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。
二、被告陳某某給付原告呂某2016年房屋租賃費(fèi)26萬(wàn)元；自2017年1月1日起至租賃協(xié)議解除之日止，被告陳某某按人民幣722元／天給付原告呂某房屋租賃費(fèi)。
三、駁回原告呂某其他訴訟請(qǐng)求。
上述款項(xiàng)限被告陳某某在本判決生效后三日內(nèi)付清。
如未按照本判決指定的期間履行給付金錢(qián)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5800元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)3270元，由被告負(fù)擔(dān)。此款原告已墊付，限被告在本判決生效后3日內(nèi)給付原告。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞
交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

代理審判員　　魏瑞安

書(shū)記員：石佳琪