原告呂某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住雙鴨山市尖山區(qū)。
被告黑龍江省龍湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地黑龍江省哈爾濱市。
法定代表人董帥，該公司董事長。
委托代理人薛成海，黑龍江薛成海律師事務(wù)所律師。

原告呂某訴被告黑龍江省龍湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱龍湖公司）房屋租賃合同糾紛一案，于2016年4月19日向本院提起訴訟，本院受理后，依法由審判員曲偉霞獨(dú)任審判，于2016年6月2日公開開庭進(jìn)行了審理。原告呂某到庭參加訴訟,被告龍湖公司經(jīng)合法傳喚，無正當(dāng)理由,未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年6月7日，原告呂某以頂賬的方式向被告龍湖公司交納1285928元購買商鋪。次日，被告為原告出具了《龍湖金色大道交款確認(rèn)單》，確認(rèn)了原告呂某一次性交款1285928元購買了龍湖公司開發(fā)的寶清縣金色大道地下商業(yè)街B區(qū)009號(hào)商鋪。同日，原、被告雙方簽訂了《金色大道商鋪經(jīng)營返租協(xié)議》，雙方約定：原告將自己購買的寶清縣金色大道地下商業(yè)街B區(qū)009號(hào)商鋪?zhàn)赓U給被告；租賃期限為三年，即自2013年1月1日起至2015年12月31日止；年租金為人民幣64449元；租金交付方式為第一年自開業(yè)之日起10日內(nèi)一次性交付原告，第二年和第三年的租金于當(dāng)年的1月29日至2月10日前交付。同時(shí)約定，如被告延遲交付租金，則按延期交付款項(xiàng)總額的日萬分之一支付滯納金。合同簽訂后，被告依照約定給付了2013年和2014年的租金，2015年的租金64449元至原告起訴時(shí)尚未支付。
上述事實(shí)，有原告陳述、交款收據(jù)、《龍湖金色大道交款確認(rèn)單》、《金色大道商鋪經(jīng)營返租協(xié)議》在案佐證。

本院認(rèn)為，原告呂某與被告龍湖公司簽訂的《金色大道商鋪經(jīng)營返租協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，且不違反國家法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效，對(duì)各方均具有約束力，雙方應(yīng)按協(xié)議，履行各自義務(wù)。依據(jù)該協(xié)議，被告應(yīng)于2015年2月10日前給付原告2015年度的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)64449元，逾期給付應(yīng)按雙方約定支付延期滯納金，故原告請(qǐng)求理由正當(dāng)，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百一十四條、第二百一十二條、第二百二十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告黑龍江省龍湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告呂某2015年商鋪?zhàn)赓U費(fèi)64449元及遲延給付期間的滯納金（以64449元為基數(shù)，按日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至判決確定給付之日止）。
如未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1412元，減半收取706元，由被告黑龍江省龍湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于雙鴨山市中級(jí)人民法院。

審判員　　曲偉霞

書記員：初彤