原告：呂榮某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　原告：郭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：朱忭毅，上海正毅國(guó)華律師事務(wù)所律師。
　　被告：朱某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　原告呂榮某、郭某某與被告朱某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年11月12日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序。原告申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，本院依法采取保全措施。本案于2018年12月10日公開開庭進(jìn)行了審理。兩原告共同委托訴訟代理人朱忭毅、被告朱某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　呂榮某、郭某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令朱某協(xié)助呂榮某、郭某某將位于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)秀澤路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱涉案房屋)過戶至呂榮某、郭某某名下。事實(shí)與理由：呂榮某、郭某某與朱某于2015年6月12日簽訂《購(gòu)房協(xié)議書》，約定朱某將涉案房屋出售給呂榮某、郭某某，房屋售價(jià)為人民幣94萬元,呂榮某、郭某某已支付購(gòu)房款84萬元。自2015年9月20日起，呂榮某、郭某某與家人已入住涉案房屋至今?，F(xiàn)涉案房屋已可過戶，但雙方因過戶事宜無法協(xié)商一致。故呂榮某、郭某某訴諸法院，作如上訴請(qǐng)。
　　朱某辯稱，同意無條件配合呂榮某、郭某某過戶。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年6月12日，朱某、石磊、石偉中(作為甲方)與呂榮某、郭某某(作為乙方)簽訂《購(gòu)房協(xié)議書》，約定：甲方擁有動(dòng)遷房青浦區(qū)崧澤華城佳福雅苑(秀澤路339弄)1號(hào)501室，面積78.45平方米，甲方將自有的動(dòng)遷房轉(zhuǎn)讓給乙方，售價(jià)為94萬元。付款方法：乙方于本協(xié)議簽訂之后付定金10萬元。乙方于2015年8月15日之前付74萬元，同時(shí)甲方將房屋交付給乙方，乙方可以對(duì)該房裝修或出租。到該房可以過戶之后付10萬元，同時(shí)辦理過戶手續(xù)。協(xié)議第四條約定：本交易費(fèi)用甲方承擔(dān)一手房的全部費(fèi)用，乙方承擔(dān)二手房的全部費(fèi)用，包括甲方的稅金。交房之后產(chǎn)生的一切費(fèi)用甲方均不承擔(dān)，由乙方承擔(dān)。協(xié)議第五條約定：該房是動(dòng)遷房，按照國(guó)家政策過戶，甲方在可以過戶之后，必須無條件配合乙方過戶，否則視為違約。協(xié)議書另對(duì)其他事項(xiàng)作了約定。
　　當(dāng)日，呂榮某、郭某某支付房款10萬元，2015年6月29日、2015年8月10日分別支付20萬元及54萬元。朱某亦已將涉案房屋交付呂榮某、郭某某居住使用。
　　另查明，涉案房屋坐落于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)秀澤路XXX弄XXX號(hào)XXX室，建筑面積77.85平方米，于2016年12月13日核準(zhǔn)登記在朱某名下?，F(xiàn)已具備過戶條件。
　　對(duì)于當(dāng)事人無爭(zhēng)議的事實(shí)，由原、被告的陳述、購(gòu)房協(xié)議書、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證、情況說明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等證據(jù)予以證明，并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以審查確認(rèn)。
　　審理中，呂榮某、郭某某將購(gòu)房尾款10萬元繳至本院代管。
　　根據(jù)庭審查明的事實(shí)，本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人均具有約束力。呂榮某、郭某某與朱某簽訂的《購(gòu)房協(xié)議書》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且未違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬合法有效?，F(xiàn)涉案房屋已符合過戶條件，朱某亦同意協(xié)助配合過戶，故對(duì)呂榮某、郭某某要求朱某協(xié)助過戶請(qǐng)求予以支持。房屋過戶所涉稅費(fèi)按約由呂榮某、郭某某負(fù)擔(dān)。關(guān)于訴訟費(fèi)用，本院依據(jù)案件實(shí)際情況判定由雙方合理負(fù)擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百三十條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告朱某應(yīng)于本判決生效之日起三日內(nèi)協(xié)助原告呂榮某、郭某某將上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)秀澤路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過戶至原告呂榮某、郭某某名下(過戶所產(chǎn)生的應(yīng)繳稅款、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由原告呂榮某、郭某某負(fù)擔(dān))；
　　二、原告呂榮某、郭某某應(yīng)于辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付被告朱某房款10萬元(已交付本院)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)40元，由被告朱某負(fù)擔(dān)；保全費(fèi)4,770元，由原告呂榮某、郭某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　
　　
　　

審判員：蔡紅蘭

書記員：鐘曉霞