原告：呂秒秒，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黑龍江省樺南縣人,現(xiàn)住北京市豐臺區(qū)。委托訴訟代理人：石越，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黑龍江省樺南縣人，現(xiàn)住北京市豐臺區(qū)。系原告丈夫。被告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省衡水市景縣。

原告呂秒秒向本院提出訴訟請求：一、依法解除原、被告之間簽訂的房屋買賣合同；二、判令被告即行退還原告定金5萬元及利息；三、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由：原、被告于2016年12月10日簽訂了房屋買賣合同。合同約定：被告將永清縣王府社區(qū)1號樓1單元401室樓房賣與原告，房屋建筑面積88.57平方米，總價款929985元，定金5萬元。合同簽訂后，原告如約履行交付定金5萬元。后國家出臺限購政策，要求購房者必須在出賣房屋所在地連續(xù)繳納3年社會保險，現(xiàn)原告不具備購房資格，使該房屋買賣合同無法履行下去，合同目的不能實現(xiàn)。就原告交付的定金被告拒絕退還，此事經(jīng)多次協(xié)商未果，故訴至法院。被告趙某某在法定期限內(nèi)未向本院提出書面答辯意見。本院經(jīng)審理認定事實如下：2016年12月10日，經(jīng)永清縣嘉悅房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司媒介服務(wù)，原被告簽訂了《房屋三方買賣合同》。該合同約定：被告將永清縣王府社區(qū)1號樓1單元401室樓房賣與原告，房屋建筑面積88.57平方米，房屋總價款為929985元；原告在簽訂合同當日向被告支付房屋定金5萬元。合同簽訂當日，原告通過中介向被告支付定金5萬元（含2016年12月9日支付的2萬元），被告向原告出具了收款首條。2017年5月13日、2017年6月2日，河北省政府、廊坊市政府相繼出臺房屋限購政策，規(guī)定具有當?shù)?年以上納稅或社保證明的非當?shù)貞艏用窦彝ハ拶?套住房，永清縣屬于限購區(qū)域。后原被告就定金返還協(xié)商未果。上述事實，有《房屋買賣三方合同》、POS機簽購單、收款收據(jù)、限購政策文件及原被告當庭陳述等證據(jù)予以證實。
原告呂秒秒與被告趙某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月16日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告呂秒秒的委托訴訟代理人石越到庭參加訴訟，被告趙某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，省市人民政府限購政策實施后，原告作為非本地戶籍家庭已無資格購買被告的房屋，雙方通過中介簽訂的《房屋買賣三方合同》已無法繼續(xù)履行，合同目的已無法實現(xiàn)，故原告訴請解除該合同，本院予以支持。合同解除后，被告收取原告的購房定金應(yīng)予以返還。該房屋買賣合同的解除，系不可歸責(zé)于原被告雙方的原因，故對原告要求被告支付定金利息的訴訟請求本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第一項、第九十七條、《最高人民法院關(guān)于適用簡易程序?qū)徖砻袷掳讣娜舾梢?guī)定》第三十條及《2015年度全國民事審判工作會議紀要》第28條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原被告簽訂的《房屋買賣三方合同》。二、被告趙某某于本判決生效后十日內(nèi)返還原告呂秒秒購房定金5萬元。三、駁回原告其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費1050元，減半收取計525元，由被告負擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員　　李懷珍

書記員：孫丹