原告：呂某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，河北省靈壽縣人，現(xiàn)住。
委托訴訟代理人：雷靜，河北東臨律師事務(wù)所律師。
被告：河北眾誠房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地河北省石家莊市橋西區(qū)槐安路與苑東街交口西行200米路北。
法定代表人：李小楠，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：賈榮彬，該公司法務(wù)。

原告呂某某與被告河北眾誠房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡稱眾誠公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年4月2日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告呂某某及委托訴訟代理人雷靜、被告眾誠公司委托訴訟代理人賈榮彬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告呂某某向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告給付原告遲延交房違約金24145.3元；2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年11月26日，原、被告簽訂商品房買賣合同，原告購買被告坐落于凱旋盛世14棟02單元0501房屋，建筑面積116.91平方米，單價(jià)2780.96元。房款325122元、地下室款10230元，合計(jì)總價(jià)款335352元。該合同第八條約定了房屋交付期限：出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年6月30日前，將本合同約定的商品房交付買受人使用。第九條約定了出賣人逾期交房的違約責(zé)任。被告直到2017年6月20日才將房屋及地下室交付原告，按照合同約定，被告合計(jì)違約720天，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付違約金24145.3元。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，請求如上，懇請支持。
被告眾誠公司辯稱，被告對逾期交房的事實(shí)認(rèn)可，對違約金的金額不認(rèn)可。我公司自2017年6月15日達(dá)到交付條件，開始向業(yè)主交房，故我公司的實(shí)際違約天數(shù)為715天，應(yīng)付違約金金額為335352元÷10000×715=23977.6元。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年11月26日，原、被告簽訂商品房買賣合同，原告購買被告坐落于凱旋盛世14棟02單元0501房屋，建筑面積116.91平方米，單價(jià)2780.96元。房款325122元、地下室款10230元，合計(jì)總價(jià)款335352元。2013年11月26日、2013年12月11日原告依約向被告全額交納款325122元；2013年11月26日，交納購買地下室的款項(xiàng)10230元。2017年6月20日，被告代收原告產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)630元，測繪費(fèi)187元，維修基金3814元，契稅5286元。原告向河北眾誠物業(yè)服務(wù)有限公司交納物業(yè)費(fèi)（2017年8月1日—2018年7月31日）1403元，共用電費(fèi)200元，建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)351元。該合同第八條約定了房屋交付期限：出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年6月30日前，將本合同約定的商品房交付買受人使用。第九條約定了出賣人逾期交房的違約責(zé)任：除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一種方式處理，即按逾期時(shí)間，分別處理不作累加），其中第（2）項(xiàng)為逾期超過60日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起60日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的0.1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付房價(jià)款萬分之一（該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率）的違約金。2017年6月20日原告與河北眾誠物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂業(yè)主臨時(shí)公約、業(yè)主入住協(xié)議。被告對原告提供的證據(jù)均予以認(rèn)可。被告主張交房時(shí)間為2017年6月15日，其提供告知書和交房表予以證明，對被告提交的證據(jù)，原告不予認(rèn)可。
以上事實(shí)有商品房買賣合同、收據(jù)及庭審筆錄等在案佐證。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同是雙方的真實(shí)意思表示，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故該合同合法、有效，雙方均應(yīng)按合同的約定履行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
被告未按照合同約定期限向原告交付房屋，構(gòu)成違約，其應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告主張被告支付其逾期交房違約金，于法有據(jù)，本院予以支持。關(guān)于逾期交房違約金金額，被告稱其于2017年6月15日通知原告收房，但其提交證據(jù)不足以證明其主張，因此，對被告該項(xiàng)主張，本院不予支持。原告提供的證據(jù)能夠證明自己的主張，因此交房時(shí)間應(yīng)認(rèn)定為2017年6月20日。逾期交房違約金計(jì)算為335352元÷10000×720天（自2015年7月1日起至2017年6月20日）=24145.3元。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

被告河北眾誠房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司給付原告呂某某違約金24145.3元。
以上款項(xiàng)自本判決生效后五日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)404元，減半收取計(jì)202元，由被告河北眾誠房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員 姚建鋒

書記員： 翟娜