原告：呂某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省館陶縣人，農(nóng)民，住本村。
委托訴訟代理人徐書山，河北十力律師事務所律師。
委托訴訟代理人郭杰，河北宏楊律師事務所律師
被告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省館陶縣人，農(nóng)民，住本村。
被告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省館陶縣人，農(nóng)民，住址同上，系被告張某的妻子。

原告呂風仙與被告張某房屋買賣糾紛一案，本院受理后，原告申請追加王某為被告，本院予以準許，并通知被告王某參加訴訟。本院依法由審判員何金峰適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告呂風仙及其的委托訴訟代理人徐書山、郭杰到庭參加訴訟，被告張某、王某經(jīng)合法傳喚拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
原告呂某提出以下訴訟請求，1、確認房屋買賣合同有效。2、判決被告協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)并承擔相關費用。事實和理由，2017年8月18日，原告與被告張某簽訂房屋買賣協(xié)議，約定被告將位于館陶縣城金鳳時代廣場的A10-1-2的房屋（建筑面積111.8平方米產(chǎn)權證號：房權館字第8312號）以30萬元的價格賣給原告，因該房屋有按揭貸款，雙方約定在房款付清時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。原告在簽訂合同當日支付給被告房款188700元，同月8月21日，原告到貸款銀行還清了房貸。原告依照約定支付了全部房款，但被告卻遲遲不給原告辦理房屋過戶手續(xù)。原告認為，被告的行為已經(jīng)違反了雙方房屋買賣協(xié)議的約定，故起訴來院，請求依法判如訴請。

本院認為，原告呂某與被告張某簽訂的房屋買賣合同書是雙方在平等自愿基礎上簽訂的，系雙方的真實意思表示，且該房屋共有人王某證明同意出賣該房給原告，應當認為被告張某簽訂該房屋買賣合同為有權代理行為，房屋合同內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，故該協(xié)議為有效合同，應受法律保護，對雙方當事人具有約束力。該案盡管在買賣合同中未約定辦理過戶手續(xù)條款，但在原告依約履行了付款義務并提出過戶要求后，被告亦有協(xié)助原告辦理房屋所有權的移轉登記手續(xù)的義務。在原告多次催促下被告拖延協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)顯系違約，故本院對原告要求被告協(xié)助其將訴爭房屋過戶至其名下的訴訟請求予以支持。原告另請求被告負擔房權過戶費用，但未提出具體數(shù)額和依據(jù)，該項費用應當按照有關稅費負擔的規(guī)定依法辦理。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告張某、王某自本判決生效之日起十日內協(xié)助原告呂某將位于館陶縣金鳳大道北側金鳳時代廣場A10-1-2（產(chǎn)權證號：房權館字第8312號）房屋過戶到原告呂某名下。
駁回原告的其他訴訟請求。
案件受理費80元減半收取40元，訴訟保全費2020元由被告張某、王某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員　　何金峰

書記員：賈菁菁 附相關法律條文： 《中華人民共和國合同法》第六十條、當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。 第一百零七條、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當 承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條法庭辯論終結，應當依法判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當判決。 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。