原告：呂某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住樂某某。
委托代理人：寧永勝，河北寧永勝律師事務(wù)所律師。
被告：樂某某欣佳緣物業(yè)有限公司，住所地：樂某某大釗路15號(hào)。
法定代表人：甄成印，任董事長。
追加被告：樂某某誠信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：樂某某樂安街道辦事處六街冷大路西。
法定代表人：甄成印，任董事長。
以上二被告共同委托代理人：李海平，河北唐正律師事務(wù)所律師。

原告呂某某與被告樂某某欣佳緣物業(yè)有限公司（以下簡稱欣佳緣物業(yè)）、追加被告樂某某誠信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱誠信房地產(chǎn)）財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告呂某某及其委托代理人寧永勝與被告欣佳緣物業(yè)、追加被告誠信房地產(chǎn)共同委托代理人李海平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2016年1月27日，被告欣佳緣物業(yè)通知原告樂某某水悅?cè)A庭37棟樓房東側(cè)生活污水接戶管道冰凍堵塞，污水溢入原告家樓房內(nèi)。原告樓房室內(nèi)家具、地板磚和裝修的墻體等已被污水浸泡。
原告以編號(hào)為唐科咨詢中心【2016】技鑒字第11號(hào)唐山市科技咨詢服務(wù)中心關(guān)于樂某某水悅?cè)A庭37棟201室因污水浸泡造成室內(nèi)裝修與物品損失原因及修復(fù)費(fèi)用的鑒定意見書證明原告的損失是由于原告居住的住宅樓污水管道冰凍堵塞和損失數(shù)額。鑒定費(fèi)票據(jù)10000元，物業(yè)費(fèi)票據(jù)一張。被告欣佳緣物業(yè)、追加被告誠信房地產(chǎn)稱對(duì)鑒定意見書，二被告均不認(rèn)可，在鑒定報(bào)告送達(dá)被告后，被告向人民法院提出要求鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)于某些事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，但該鑒定機(jī)構(gòu)未能補(bǔ)充鑒定，該鑒定意見書不生效，而且唐山市科技咨詢服務(wù)中心未取得司法鑒定人員資格，所附的專家名單也非有資質(zhì)的鑒定人。除被告提出的補(bǔ)充鑒定申請(qǐng)書中所提出的6點(diǎn)鑒定要求外，在建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-20034.3.2中明確要求小區(qū)干道和小區(qū)組團(tuán)下的管道其覆土深度不宜小于0.7m，根據(jù)本鑒定報(bào)告中鑒定機(jī)構(gòu)的測量，明顯覆土深度不足0.7m，充分說明該鑒定報(bào)告的無效性。對(duì)鑒定費(fèi)發(fā)票真實(shí)性沒有異議，因鑒定報(bào)告無效，該費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由原告另行向唐山市科技咨詢服務(wù)中心要求退費(fèi)處理。
證人劉某出庭證明：被告欣佳緣物業(yè)水工說關(guān)201的閥門錯(cuò)把202的水管打開了。
原告以兩組照片，第一組照片，2016年6月份小區(qū)物業(yè)人員將37棟污水管道修改后的照片，污水管上沿到地平面距離是80厘米，證明原來是40厘米現(xiàn)在改成了80厘米。第二組照片，37棟其他污水管道污水管上沿到地平面距離是90厘米。證明排水污水管達(dá)到90厘米的話就不會(huì)發(fā)生冰凍災(zāi)害。被告欣佳緣物業(yè)、追加被告誠信房地產(chǎn)稱原告提交的兩組照片真實(shí)性合法性由人民法院確認(rèn)，但被告認(rèn)為設(shè)計(jì)工程建設(shè)是否符合施工標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范應(yīng)當(dāng)由有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)。
唐科咨詢中心【2016】技鑒字第11號(hào)唐山市科技咨詢服務(wù)中心關(guān)于樂某某水悅?cè)A庭37棟201室因污水浸泡造成室內(nèi)裝修與物品損失原因及修復(fù)費(fèi)用的鑒定意見書鑒定意見：1、樂某某水悅?cè)A庭37棟住宅樓污水管道由于冰凍堵塞，污水排放不暢溢出到37棟201室內(nèi)，是造成室內(nèi)地板磚、墻面、踢腳線、衣柜、門等損壞的直接原因。2、37棟201室第二次自來水跑水，加重了上述損壞程度。3、樂某某誠信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鋪設(shè)的污水井內(nèi)PVC塑料接戶管其埋設(shè)深度符合國家規(guī)范防凍深度規(guī)定。建議維修方案：1、客廳及三個(gè)臥室的墻面鏟除原來膩?zhàn)蛹巴苛蠈?，重新刮膩?zhàn)樱斉锛皦γ娣鬯⑼苛希?、客廳電視背景墻清除墻面壁紙，貼新壁紙；背景墻裝飾柱重新刮膩?zhàn)铀⑼苛希?、客廳及三個(gè)臥室拆除原有地板磚，重新鋪設(shè)新地板磚；4、客廳及三個(gè)臥室更換新的實(shí)木踢腳線；5、南臥室、北側(cè)東臥室、北側(cè)西臥室門扇及門套拆除更換；立柜下部封板變形應(yīng)維修。根據(jù)維修方案測算，樂某某水悅?cè)A庭小區(qū)37棟201室修繕費(fèi)用為28660元（不含外購成品家具）。鑒定費(fèi)用10000元。
以上事實(shí)，由書證、證人及當(dāng)事人陳述可證。

本院認(rèn)為：追加被告樂某某誠信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)樂某某水悅?cè)A庭小區(qū)37棟樓房時(shí)，樓房東側(cè)生活污水接戶管道埋設(shè)深度偏淺導(dǎo)致污水接戶管道冰凍堵塞，原告樓上住戶污水不能正常排放，污水從原告衛(wèi)生間地漏外溢到室內(nèi)各房間，造成原告樓房內(nèi)多處被污水浸泡。唐科咨詢中心【2016】技鑒字第11號(hào)唐山市科技咨詢服務(wù)中心關(guān)于樂某某水悅?cè)A庭37棟201室因污水浸泡造成室內(nèi)裝修與物品損失原因及修復(fù)費(fèi)用的鑒定意見書載明：根據(jù)維修方案測算，樂某某水悅?cè)A庭小區(qū)37棟201室修繕費(fèi)用為28660元（不含外購成品家具）。被告欣佳緣物業(yè)對(duì)樂某某水悅?cè)A庭小區(qū)37棟樓房污水接戶管道冰凍堵塞造成原告經(jīng)濟(jì)損失無過錯(cuò)。經(jīng)調(diào)解無效，故依照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條、第十五條之規(guī)定，判決如下：

一、追加被告樂某某誠信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后三日內(nèi)償付原告呂某某經(jīng)濟(jì)損失人民幣28660元。
二、駁回原告呂某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1100元，鑒定費(fèi)10000元，共計(jì)11100元，由追加被告樂某某誠信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)，此款原告已墊付，限追加被告樂某某誠信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本判決生效后3日內(nèi)給付原告。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審　判　長　：宋文和 代理審判員?。焊呶膶W(xué) 代理審判員　：魏瑞安

書記員：：石佳琪