原告（申請(qǐng)執(zhí)行人）：呂某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住佳木斯市向陽區(qū)。委托訴訟代理人：張崟，黑龍江同和律師事務(wù)所律師。被告（案外人）：佳木斯市向陽區(qū)長(zhǎng)某村村民委員會(huì)，住所地佳木斯市向陽區(qū)長(zhǎng)某村。負(fù)責(zé)人：譚國(guó)信，該村民委員會(huì)主任。委托訴訟代理人：趙瑩，黑龍江龍晟律師事務(wù)所律師。被告（被執(zhí)行人）：佳木斯宏興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地佳木斯市向陽西區(qū)保衛(wèi)路中段。法定代表人：王明，該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：孫基德，黑龍江東援律師事務(wù)所律師。

原告呂某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求繼續(xù)執(zhí)行佳木斯市××區(qū)××花園小區(qū)××號(hào)房屋（產(chǎn)籍號(hào)：××號(hào)）;2.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年，原告訴被告宏興房地產(chǎn)公司拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛，佳木斯市向陽區(qū)人民法院下發(fā)（2015）向民初字第115號(hào)民事判決書，判決被告宏興房地產(chǎn)公司原地安置原告200平方米房屋或按照同地段商服房屋價(jià)格對(duì)原告進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。判決生效后，被告宏興房地產(chǎn)公司未履行，原告申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，本院查封了被告宏興房地產(chǎn)公司開發(fā)的位于佳木斯市××區(qū)××花園小區(qū)××號(hào)房屋，被告長(zhǎng)某村村委會(huì)向本院提出案外人異議，認(rèn)為訴爭(zhēng)房屋歸被告長(zhǎng)某村村委會(huì)所有，本院裁定中止執(zhí)行，故原告訴至本院。被告長(zhǎng)某村村委會(huì)辯稱，2014年5月19日，被告長(zhǎng)某村村委會(huì)與被告宏興房地產(chǎn)公司簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》，房屋竣工后，被告長(zhǎng)某村村委會(huì)一直使用訴爭(zhēng)房屋至今，雖未辦理所有權(quán)證照，但被告長(zhǎng)某村村委會(huì)對(duì)訴爭(zhēng)房屋享有物權(quán)期待權(quán)，故被告長(zhǎng)某村村委會(huì)系訴爭(zhēng)房產(chǎn)的合法占有人，請(qǐng)求法院依法駁回原告訴訟請(qǐng)求。被告宏興房地產(chǎn)公司辯稱，對(duì)原告所訴事實(shí)無異議，同意原告繼續(xù)執(zhí)行訴爭(zhēng)房屋，被告宏興房地產(chǎn)公司未與被告長(zhǎng)某村村委會(huì)簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：原告呂某某提供證據(jù)三、《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》（復(fù)印件）一份。證明：二被告是在2017年3月14日簽訂的《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》，是在原告申請(qǐng)查封房屋之后補(bǔ)簽的。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告長(zhǎng)某村村委會(huì)對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性有異議，認(rèn)為被告長(zhǎng)某村村委會(huì)與被告宏興房地產(chǎn)公司簽訂動(dòng)遷安置協(xié)議的時(shí)間是2014年5月19日；被告宏興房地產(chǎn)公司對(duì)該協(xié)議有異議，認(rèn)為公章系偽造的，該工程的實(shí)際動(dòng)遷人是王登軍，王登軍以宏興房地產(chǎn)公司項(xiàng)目部名義開發(fā)的爭(zhēng)議房屋；訴爭(zhēng)房屋是否安置給被告長(zhǎng)某村村委會(huì)，被告宏興房地產(chǎn)公司不清楚。被告長(zhǎng)某村村委會(huì)提供的證據(jù)二、2014年5月19日，二被告簽訂的《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》、安置專用結(jié)算單，宏興公司出具的收據(jù)、入戶通知單。證明2014年5月19日，二被告簽訂了《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》，2014年5月20日，辦理了房屋入戶手續(xù)，并交納了物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，實(shí)際占有該房產(chǎn)至今，早于法院查封時(shí)間，被告長(zhǎng)某村村委會(huì)取得了訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)。經(jīng)庭審質(zhì)證，原告對(duì)該組證據(jù)有異議，認(rèn)為該組證據(jù)中被告宏興公司公章、財(cái)務(wù)專用章及法人王明名章均系偽造；被告宏興公司認(rèn)為，訴爭(zhēng)房屋是王登軍實(shí)際開發(fā)的，對(duì)宏興房地產(chǎn)公司公章及財(cái)務(wù)專用章均有異議，與其公司在稅務(wù)局備案的不一致，被告宏興房地產(chǎn)公司及法定代表人從未給被告長(zhǎng)某村村委會(huì)《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》上蓋章，王登軍系長(zhǎng)某花園項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人，其在《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》上應(yīng)蓋項(xiàng)目部公章，而非被告宏興公司公章。本院經(jīng)審查，因被告宏興房地產(chǎn)公司對(duì)《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》上宏興房地產(chǎn)公司的公章、財(cái)務(wù)專用章及法人名章均不予認(rèn)可，故對(duì)該《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》不予確認(rèn)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2005年7月9日，原告呂某某訴被告宏興房地產(chǎn)公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛，本院作出（2015）向民初字第115號(hào)民事判決書，判決被告宏興公司原地安置原告呂某某200平方米商服房屋一處，如逾期不安置，按同地段商服房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格評(píng)估后對(duì)原告呂某某進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。判決生效后，被告未按期履行，本院依法查封被告宏興房地產(chǎn)公司開發(fā)的坐落于佳木斯市××區(qū)××小區(qū)××號(hào)，建筑面積96.63平方米商服房屋（產(chǎn)籍號(hào)：1-0290-040-000107）；常青花園小區(qū)E棟122號(hào)，建筑面積135.23平方米房屋（產(chǎn)籍號(hào)：1-0290-040-000122）。被告長(zhǎng)某村村委會(huì)作為案外人提出異議，要求中止執(zhí)行，本院作出（2017）黑0803執(zhí)異43號(hào)執(zhí)行裁定書，中止對(duì)常青花園小區(qū)E棟107號(hào)，建筑面積96.63平方米商服房屋（產(chǎn)籍號(hào)：1-0290-040-000107）；常青花園小區(qū)E棟122號(hào)，建筑面積135.23平方米商服房屋（產(chǎn)籍號(hào)：1-0290-040-000122）的執(zhí)行。另查明，本案訴爭(zhēng)房屋系案外人王登軍以被告宏興房地產(chǎn)名義進(jìn)行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條規(guī)定“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！北桓骈L(zhǎng)某村村委會(huì)主張其與被告宏興房地產(chǎn)公司簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》，對(duì)訴爭(zhēng)房屋享有物權(quán)期待權(quán)，系訴爭(zhēng)房產(chǎn)的合法占有人。但被告宏興公司對(duì)《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》有異議，認(rèn)為其公司沒有在該協(xié)議上加蓋公司名章及法人名章，王登軍系以佳木斯宏興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司長(zhǎng)某花園項(xiàng)目部的名義對(duì)外簽署協(xié)議，故該《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》系虛假的。因被告宏興公司未與被告長(zhǎng)某村村委會(huì)簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》，且事后未對(duì)此進(jìn)行追認(rèn)，故該協(xié)議無效。被告長(zhǎng)某村村委會(huì)以案外人身份要求中止執(zhí)行訴爭(zhēng)房屋，沒有法律依據(jù)。同時(shí)被告長(zhǎng)某村村委會(huì)在本院查封本案訴爭(zhēng)房屋及常青花園小區(qū)E棟122號(hào)，建筑面積135.23平方米房屋（產(chǎn)籍號(hào)：1-0290-040-000122）時(shí)，均提出執(zhí)行異議，認(rèn)為上述兩套房屋均系2015年被告宏興房地產(chǎn)公司回遷給被告長(zhǎng)某村村委會(huì)的，并提供其使用房屋的證據(jù)；在本次訴訟中，被告長(zhǎng)某村村委會(huì)以記錯(cuò)為由，未對(duì)常青花園小區(qū)E棟產(chǎn)籍號(hào)：1-0290-040-000122，建筑面積135.23平方米房屋主張權(quán)利。由此可見，被告長(zhǎng)某村村委會(huì)提供的案外人異議證據(jù)不具有客觀性、真實(shí)性，被告以案外人身份要求中止執(zhí)行訴爭(zhēng)房屋，沒有事實(shí)依據(jù)。綜上，原告呂某某要求繼續(xù)執(zhí)行本案訴爭(zhēng)房屋，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條、第二百二十七條，《中華人民共和國(guó)關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百零五條、三百一十二條，《中華人民共和國(guó)合同法》第三十二條之規(guī)定，判決如下：準(zhǔn)許執(zhí)行坐落于佳木斯市向陽區(qū)常青花園小區(qū)E棟107號(hào)，建筑面積96.63平方米商服房屋（產(chǎn)籍號(hào)：1-0290-040-000107）。案件受理費(fèi)6700元，由被告佳木斯市向陽區(qū)長(zhǎng)某村村民委員會(huì)承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。本院（2016）黑0803執(zhí)異43號(hào)執(zhí)行裁定書于本判決生效時(shí)自動(dòng)失效。
原告呂某某與被告佳木斯市向陽區(qū)長(zhǎng)某村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)某村村委會(huì)）、佳木斯宏興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱宏興房地產(chǎn)公司）案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2018年1月9日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告呂某某及委托訴訟代理人張崟，被告長(zhǎng)某村村委會(huì)負(fù)責(zé)人譚國(guó)信及委托訴訟代理人趙瑩，被告宏興房地產(chǎn)公司委托訴訟代理人孫基德到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。