原告：向某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍住址湖北省大悟縣。委托代理人：向煒，湖北誠弘律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）被告：武漢凌某建筑裝飾工程有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼91420104725790150T，住所地武漢市解放大道1045號寶豐時代702室。法定代表人：李新發(fā)，執(zhí)行董事。委托代理人：楊新江，湖北普濟律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）

原告向某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即支付下欠租金27425.65元（2014年11月18日—2018年7月12日）；2、判令被告立即返還差欠的租賃物鋼管878.8米、扣件1693套?；虬翠摴?8元/米、扣件5元/套的價格折價賠償；并自2018年7月13日起至歸還或者實際折價賠償之日止按鋼管每日0.009元/米、扣件按每日0.004元/套的標(biāo)準(zhǔn)計付租金；3、判令被告承擔(dān)違約金1.5萬元、律師費7000元。事實與理由：被告于2014年承接了宜昌市發(fā)展大道62號“悅和投資”廣場（即興發(fā)集團總部大樓）玻璃幕墻的工程，因工程需要，被告于同年11月18日與原告簽訂了建筑設(shè)備租賃合同，租用原告的建筑設(shè)備用于該工程。合同約定：被告租用原告的鋼管、扣件等建筑設(shè)備，租賃單價為鋼管每日0.009元/米、扣件按每日0.004元/套，承租物不能歸還或毀損滅失的賠償價格為鋼管18元/米，扣件5元/套，被告需每月28日或之前與原告結(jié)清當(dāng)月租金，否則視為違約，被告如有違約，原告有權(quán)解除合同，同時按被告承租物總價值的30%收取違約金，如一方違約由違約方向守約方承擔(dān)解決糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，合同簽訂后，原告依約全面履行了合同，但被告卻嚴(yán)重違反合同約定，未向原告支付任何租金，工程完工后仍占用原告部分租賃物至今未還，原告多次催索無果。為支持其訴訟請求，原告向某某舉證如下：證據(jù)一，原告向某某身份證復(fù)印件、準(zhǔn)予注銷登記通知書、企業(yè)基本信息。用以證明向某某原告主體適格：1、簽合同時的出租方“宜昌開發(fā)區(qū)宏艷建材租賃部”（個體工商戶）已于2015年2月13日注銷；2、宜昌開發(fā)區(qū)宏艷建材租賃部經(jīng)營者為向某某。證據(jù)二，《建筑周轉(zhuǎn)材料租賃合同》。用以證明2014年11月18日原、被告雙方簽訂《建筑周轉(zhuǎn)材料租賃合同》，約定如下內(nèi)容：第二條第1項：租金標(biāo)準(zhǔn)為鋼管每日0.009元/米、扣件每日0.004元/套；損壞、滅失賠償標(biāo)準(zhǔn)為鋼管18元/米、扣件5元/套、頂托15元/套；第二條第3項：被告指定在領(lǐng)/退料碼單上簽字的領(lǐng)/退料人員為尹清水、龔業(yè)平；第四條第1項：被告應(yīng)當(dāng)在每月的28日或28日前與原告結(jié)清當(dāng)前租金，否則視為被告違約；第八條：被告逾期交納租金系違約行為，原告有權(quán)解除租賃合同，收回租賃物，并要求被告按承租材料總價值的百分之三十承擔(dān)違約金，以及承擔(dān)訴訟費、律師費等。合同尾部乙方蓋章處乙方代理人周新簽名，證明周新也可以在領(lǐng)/退料碼單上簽字領(lǐng)/退租賃物。證據(jù)三，領(lǐng)料碼單6張、退料碼單6張、租金計算清單2張（2014.11.18—2018.7.12），一張為全部租賃物租金結(jié)算清單，另一張為除2016年1月22日結(jié)算清單之外的租賃物租金結(jié)算清單。用以證明：1、被告累計租賃鋼管9897.6米、扣件8174套；累計退還鋼管9018.8米、扣件6481套；仍在租（未退還）鋼管878.8米、扣件1693套，被告累計應(yīng)付租金數(shù)額為27425.65元；2、2016年1月22日結(jié)算清單之外的租賃物（尹清水經(jīng)手），2014年11月18日租賃鋼管2777.7米、扣件1240套，2015年4月1日退還鋼管1914.8米、扣件334套，即，2015年4月1日仍在租（未退還）鋼管862.9米（2777.7-1914.8）、扣件906套（1240-334），尹清水經(jīng)手部分2014年11月18日至2018年7月12日尚欠租金18351.69元。證據(jù)四，原告與湖北誠弘律師事務(wù)所簽訂的委托代理合同、交納律師費7000元的發(fā)票一張。用以證明原告為主張、維護(hù)自身權(quán)益支付律師費7000元。被告凌某公司辯稱：1、被告與原告簽訂設(shè)備租賃合同屬實，但雙方已于2016年1月22日就對欠付租金及未還扣件、鋼管的結(jié)算達(dá)成了對賬協(xié)議，根據(jù)協(xié)議被告還應(yīng)支付原告租金6767元、扣件折價3148元、鋼管折價159元，共計10074元，該協(xié)議有原告向某某的親筆簽名加蓋指印，被告加蓋公司印章，雙方對該結(jié)算予以了確認(rèn)。2、原告的起訴超過了訴訟時效，被告請求駁回原告訴訟請求。為支持其答辯主張，被告凌某公司舉證：2016年1月22日《宜昌市開發(fā)區(qū)宏艷租賃站租金計算清單》。用以證明：2016年1月22日原、被告辦理了租金結(jié)算，被告應(yīng)支付原告共計10074元，其中租金6767元，扣件補償3148元，鋼管補償159元。雙方在2016年1月22日已經(jīng)對租賃期間發(fā)生的所有的往來做了最終的結(jié)算。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對原告所舉證據(jù)的質(zhì)證意見：對證據(jù)一、二無異議；對證據(jù)三中的領(lǐng)（退）料碼單除2014年11月18日的領(lǐng)料碼單外，無異議；對證據(jù)三中的2014年11月18日的領(lǐng)料碼單的真實性有異議，該領(lǐng)料碼單上承租人“尹清水”的簽名，不是尹清水本人所簽；對證據(jù)三中的租金計算清單有異議，這是原告單方制作表格，不具有證據(jù)效力；對證據(jù)四的真實性無異議。原告對被告所舉證據(jù)無異議。對雙方無異議的證據(jù)，本院予以認(rèn)定，質(zhì)證意見的分歧，本判決在事實認(rèn)定和裁判理由中闡明認(rèn)證的理由和結(jié)論。經(jīng)審理查明：一、合同的約定。2014年11月18日，宜昌開發(fā)區(qū)宏艷建材租賃部（個體工商戶，經(jīng)營者向某某，甲方）與被告凌某公司（乙方）簽訂《建筑周轉(zhuǎn)材料租賃合同》，約定：“乙方因湖北悅和玻璃幕墻辦公樓工程需要向甲方租賃建筑周轉(zhuǎn)材料。日租金標(biāo)準(zhǔn)：鋼管0.009元/米、扣件0.004元/套；損壞或滅失賠償標(biāo)準(zhǔn)：鋼管18元/米、扣件5元/套……乙方指定尹清水、龔業(yè)平為乙方的領(lǐng)（退）料人，乙方同時授權(quán)上述人員與甲方協(xié)商租金單價的變更并簽署租金結(jié)算清單……合同期限及順延：從乙方領(lǐng)料之日至歸還完畢時，每次承租物最短期限不得少于90天，不足90天時按90天計算租金，超過90天時按實際承租天數(shù)計算租金……退還材料如有差欠，未賠償前，租金堅持繼續(xù)計算……租金交納方式、結(jié)算方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后的每月28日或28日前與甲方結(jié)算并交納本月的全部租金。租金不得拖欠，否則視為乙方違約，（對累計所欠租金，至最后一次租金結(jié)算日或兌賬結(jié)算日時仍不能清結(jié)的，甲方可收取乙方租金總額的日3%的滯納金）。租金數(shù)額以本合同、領(lǐng)料單、退料單為租金計算和結(jié)算的有效憑據(jù)……違約責(zé)任：乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除本合同，同時還有權(quán)向乙方收取承租物料30%的違約金：1、違反本合同約定的時間或期限交納租金時；2、擅自處分承租物或致使承租物滅失時……任何一方違約時，違約方應(yīng)支付守約方為解決糾紛所支付或應(yīng)支付的相關(guān)費用，包括查詢費、訴訟或仲裁費、鑒定費及律師代理費等費用……”。尾部：甲方加蓋“宜昌開發(fā)區(qū)宏艷建材租賃部”印章、“向某某”簽字；乙方加蓋“武漢凌某建筑裝飾工程有限公司”印章、“周新”簽字。二、合同的履行。1、2014年11月18日至2015年11月24日，原、被告雙方所簽領(lǐng)料碼單、退料碼單各六張。其中：五張領(lǐng)料碼單、五張退料碼單承租人處簽字為“周新（周興）”、“龔業(yè)平”；另一張2014年11月18日領(lǐng)料碼單承租人處簽字為“王杰鋒、尹清水”、2015年4月1日退料碼單承租人處簽字為“尹清水”。2、2016年1月22日《宜昌市開發(fā)區(qū)宏艷租賃站租金計算清單》載明：結(jié)算日期：2015年5月15日至2016年1月22日。出庫五筆：鋼管合計7119.9米、扣件合計6934套；入庫五筆：鋼管合計7104米、扣件合計6147套。應(yīng)收租金6767.22元；下欠扣件787×3元=3148元；下欠鋼管15.9×10元=159元。共合計6767元+3148元+159元=10074元。加蓋凌某公司印章、吳洋簽字（署期2016.1.23）；向某某簽字（暑期2016.1.22）。三、宜昌開發(fā)區(qū)宏艷建材租賃部為經(jīng)工商行政管理機關(guān)注冊登記的個體工商戶（注冊號4205066000233367），經(jīng)營者為向某某。2015年2月13日宜昌市工商局宜昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)北苑工商所（高新區(qū)工商）登記企銷字[2015]第51號《準(zhǔn)予注銷登記通知書》，決定：準(zhǔn)予宜昌開發(fā)區(qū)宏艷建材租賃部注銷登記。
原告向某某與被告武漢凌某建筑裝飾工程有限公司（簡稱凌某公司）租賃合同糾紛一案，本院于2018年8月2日立案受理，依法由審判員許建江適用簡易程序于2018年8月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告向某某及其委托代理人向煒、被告凌某公司的委托代理人楊新江到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原告向某某系宜昌開發(fā)區(qū)宏艷建材租賃部（個體工商戶）的經(jīng)營者，宜昌開發(fā)區(qū)宏艷建材租賃部被注銷工商登記，由向某某承繼原宜昌開發(fā)區(qū)宏艷建材租賃部的民事權(quán)利義務(wù)。原告向某某與被告凌某公司簽訂了《建筑周轉(zhuǎn)材料租賃合同》，雙方應(yīng)依約履行。本案爭議焦點：1、租賃合同的結(jié)算；2、訴訟時效；3、人民法院應(yīng)予保護(hù)的原告基于本案租賃關(guān)系對被告享有的債權(quán)數(shù)額。一、租賃合同的結(jié)算。原、被告雙方在2016年1月22日《宜昌市開發(fā)區(qū)宏艷租賃站租金計算清單》（結(jié)算單）上對領(lǐng)（退）料數(shù)額、結(jié)欠租金數(shù)額、未退還租賃材料的數(shù)量及價款金額予以確認(rèn)，是雙方對租賃合同履行情況的結(jié)算。然而，該計算清單上清楚載明了具體的每一筆的領(lǐng)（退）料時間及數(shù)量，共領(lǐng)料五筆、退料五筆。結(jié)算單上領(lǐng)（退）料各五筆的數(shù)據(jù)，對應(yīng)原告舉證的領(lǐng)（退）料碼單，系除2014年11月18日領(lǐng)料碼單、2015年4月1日退料碼單外的所有領(lǐng)（退）料碼單數(shù)據(jù)。即，除2014年11月18日領(lǐng)料碼單（承租人處簽字為“王杰鋒、尹清水”）、2015年4月1日退料碼單（承租人處簽字為“尹清水”）外的租賃周轉(zhuǎn)材料，雙方已予結(jié)算，確認(rèn)了所欠租金、未還材料折價賠償款的數(shù)額。被告辯稱，2014年11月18日領(lǐng)料碼單上“尹清水”的簽名非尹清水本人所簽，原告解釋系尹清水安排的領(lǐng)料人員所代簽，所領(lǐng)材料數(shù)據(jù)真實，且與之對應(yīng)的2015年4月1日退料碼單系尹清水本人所簽（被告亦認(rèn)可）。因領(lǐng)（退）料碼單雙方各持一份，被告不能提供其所持的與2015年4月1日退料碼單相對應(yīng)的領(lǐng)料碼單來否定原告舉證的領(lǐng)料碼單上數(shù)據(jù)的真實性，本院對原告所舉2014年11月18日領(lǐng)料碼單數(shù)據(jù)的真實性予以認(rèn)定。被告還辯稱，“2016年1月22日計算清單上沒有出現(xiàn)的領(lǐng)（退）料單，是因為結(jié)算時雙方對其做了其他處理”，但未舉證證實，本院不予采信。本院認(rèn)定，2014年11月18日領(lǐng)料碼單、2015年4月1日退料碼單未納入2016年1月22日計算清單結(jié)算。即，原、被告雙方租賃合同的履行，可以分為已結(jié)算和未結(jié)算兩部分。1、已結(jié)算部分。被告在2016年1月22日《宜昌市開發(fā)區(qū)宏艷租賃站租金計算清單》上蓋章簽字暑期為2016年1月23日，本院將2016年1月23日認(rèn)定為本次結(jié)算日期。該部分經(jīng)原、被告雙方結(jié)算確認(rèn)：被告尚欠原告租金6767元、扣件折價3148元、鋼管折價159元。2、未結(jié)算部分。2014年11月18日領(lǐng)料碼單載明：原告出租給被告鋼管2777.7米、扣件1240套；2015年4月1日退料碼單載明：被告退還原告鋼管1914.8米、扣件334套。即，截止2015年4月1日，被告仍在租（未退還）鋼管862.9米（2777.7米-1914.8米）、扣件906套（1240套-334套）。二、訴訟時效及法院保護(hù)的債權(quán)數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法總則》第一百八十八條第一款規(guī)定，“向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定”。《中華人民共和國民法通則》第一百三十六條規(guī)定，“下列的訴訟時效期間為一年：……(三)延付或者拒付租金的”。（一）已結(jié)算部分。經(jīng)雙方結(jié)算，截止2016年1月23日，被告尚欠原告租金6767元、扣件折價3148元、鋼管折價159元。1、租賃合同約定“每月28日或28日前雙方結(jié)算并交納本月的全部租金”，即，合同約定租金按月支付。截止2016年1月23日被告尚欠原告租金6767元，適用一年的特別訴訟時效期間規(guī)定，原告于2018年8月2日提起本案訴訟，被告提出訴訟時效抗辯，而原告未舉證證明有訴訟時效中止或中斷的情形，被告所負(fù)應(yīng)付原告租金6767元債務(wù)轉(zhuǎn)化為自然債務(wù)，原告喪失勝訴權(quán)。（參照《最高人民法院研究室法研[2000]122號對河南省高級人民法院的復(fù)函》：“租賃合同債務(wù)人因欠付租金而出具的‘欠款結(jié)算單’只表明未付租金的數(shù)額，并未改變其與債權(quán)人之間的租賃關(guān)系。因此，租賃合同當(dāng)事人之間就該欠款結(jié)算單所發(fā)生糾紛的訴訟時效期間適用《中華人民共和國民法通則》第一百三十六條的規(guī)定”）。2、被告尚欠原告未還周轉(zhuǎn)材料折價賠償款3307元（扣件折價3148元+鋼管折價159元）。該部分系被告應(yīng)返還原告財產(chǎn)的折價賠償，不屬于《中華人民共和國民法通則》第一百三十六條第（三）項規(guī)定的適用訴訟時效期間為一年的“延付或者拒付”的租金，適用三年的普通訴訟時效期間。被告應(yīng)當(dāng)償付未還材料折價賠償款3307元。租賃合同中有“日3%的滯納金”、“承租物料30%違約金”的約定，原告亦有“承擔(dān)違約金1.5萬元”的訴訟請求。本院結(jié)合本案案情，對被告應(yīng)當(dāng)償付未還材料折價賠償款3307元，參照司法解釋關(guān)于民間借貸利率的規(guī)定，支持被告按年利率24%償付原告利息損失。綜上，原告訴請被告償付租金中的已結(jié)算部分租金6767元，因超過訴訟時效期間，本院不予支持；原告訴請被告償付已結(jié)算部分的未還材料折價賠償款3307元，本院予以支持，并支持以未還材料折價賠償款3307元為基數(shù)按年利率24%自2016年1月23日起算的利息損失。（二）未結(jié)算部分。截止2015年4月1日，被告仍在租（未退還）鋼管862.9米、扣件906套。1、租金部分，適用一年的特別訴訟時效期間規(guī)定。自2018年8月2日原告起訴之日往前推算一年的時間是2017年8月3日，在2017年8月2日之前的租金，已經(jīng)超過訴訟時效期間，本院不予支持。本院支持自2017年8月3日起至周轉(zhuǎn)材料歸還或者折價賠償款支付之日止，原告對被告仍在租（未退還）的鋼管862.9米、扣件906套，按鋼管每日0.009元/米、扣件按每日0.004元/套的標(biāo)準(zhǔn)，計收租金。2、被告未退還鋼管862.9米、扣件906套，應(yīng)予返還或者按合同約定的單價計價20062.2元（鋼管862.9米×18元/米+扣件906套×5元/套）賠償。被告延付（拒付）租金，已經(jīng)構(gòu)成違約，依租賃合同的約定應(yīng)支付原告“承租物料30%的違約金”，即，被告應(yīng)支付原告違約金6018.66元（20062.2元×30%）。三、因被告違約，原告為實現(xiàn)債權(quán)提起本案訴訟，已實際支付律師費7000元，且租賃合同約定“違約方應(yīng)支付守約方為解決糾紛所支付或應(yīng)支付的相關(guān)費用，包括查詢費、訴訟或仲裁費、鑒定費及律師代理費等費用”，本院對原告訴請被告支付律師費損失7000元予以支持。綜上所述，原、被告雙方周轉(zhuǎn)材料租賃關(guān)系分為已結(jié)算和未結(jié)算兩個部分：一、已結(jié)算部分。2016年1月23日經(jīng)雙方結(jié)算，被告尚欠原告租金6767元，至原告提起本案訴訟的2018年8月2日，已經(jīng)超過訴訟時效期間，本院不予支持；本院支持被告償付未還材料折價賠償款3307元，并支付以3307元為基數(shù)按年利率24%自2016年1月23日計算至實際清償之日的利息損失。二、未結(jié)算部分。1、本院支持被告返還原告周轉(zhuǎn)材料鋼管862.9米、扣件906套，或者支付周轉(zhuǎn)材料折價賠償款20062.2元。2、本院支持被告未返還的周轉(zhuǎn)材料鋼管862.9米、扣件906套，自2017年8月3日起繼續(xù)支付租金至實際返還周轉(zhuǎn)材料之日或?qū)嶋H支付周轉(zhuǎn)材料折價賠償款之日（租金標(biāo)準(zhǔn)：鋼管每日0.009元/米、扣件按每日0.004元/套）；2017年8月2日之前的租金，已經(jīng)超過訴訟時效期間，本院不予支持；3、本院支持被告支付原告違約金6018.66元。三、本院支持被告支付原告律師費損失7000元。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十四條，《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條，《中華人民共和國民法通則》第一百三十六條第（三）項，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢凌某建筑裝飾工程有限公司償付原告向某某未還材料折價賠償款3307元，并支付以3307元為基數(shù)按年利率24%自2016年1月23日計算至實際清償之日的利息損失。二、被告武漢凌某建筑裝飾工程有限公司返還原告向某某周轉(zhuǎn)材料鋼管862.9米、扣件906套，或者支付上述應(yīng)返還的周轉(zhuǎn)材料折價賠償款20062.2元；被告武漢凌某建筑裝飾工程有限公司支付原告向某某周轉(zhuǎn)材料鋼管862.9米、扣件906套自2017年8月3日起至實際返還之日或?qū)嶋H支付賠償款之日的租金（租金標(biāo)準(zhǔn)：鋼管每日0.009元/米、扣件按每日0.004元/套）；被告武漢凌某建筑裝飾工程有限公司支付原告向某某違約金6018.66元。三、被告武漢凌某建筑裝飾工程有限公司支付原告向某某律師費損失7000元。上述一至三項確定的義務(wù)，均應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。四、駁回原告向某某的其他訴訟請求。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息；未按本判決指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。案件受理費518元（已減半，原告已預(yù)繳），由被告武漢凌某建筑裝飾工程有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。