原告:向正悅，女，xxxx年xx月xx日出生，土家族，農(nóng)民，住湖北省巴東縣。
原告：譚某某（系原告向正悅之夫），xxxx年xx月xx日出生，土家族，退休干部，住湖北省巴東縣。
二原告共同委托訴訟代理人：吳玉康，湖北清江源律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：向某某，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，農(nóng)民，住湖北省巴東縣。
被告：向正偉（系被告向某某長子），xxxx年xx月xx日出生，土家族，農(nóng)民，住湖北省巴東縣。
委托訴訟代理人：黃在軍，巴東縣陽光法律服務(wù)所法律工作者。特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：楊杰，恩施州廣源法律服務(wù)所法律工作者。特別授權(quán)。

原告向正悅與被告向某某、向正偉確認(rèn)合同無效糾紛一案及原告譚某某與被告向某某、向正偉確認(rèn)合同無效糾紛一案，本院于2017年5月8日立案受理后，依法適用簡易程序于2017年6月6日合并進(jìn)行了審理。原告譚某某、二原告共同委托訴訟代理人吳玉康、被告向某某、向正偉、被告向正偉的委托訴訟代理人黃在軍、楊杰到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二原告向本院提出訴訟請求：1、請求確認(rèn)被告向某某與被告向正偉2016年9月13日簽訂的《房屋買賣協(xié)議》無效；2、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：被告向某某次子向正大因建房需要資金，于2010年5月先后向原告向正悅借款17000元，并約定按月利率1.5%支付利息。2015年7月25日、9月7日，向正大向分別曾垂全、向永龍各借款20000元，約定按月利率2%支付利息，由原告譚某某提供擔(dān)保。由于向正大因病死亡，曾垂全、向永龍分別向法院提起訴訟，經(jīng)法院調(diào)解，向正大向曾垂全、向永龍所借借款本息均由原告譚某某負(fù)責(zé)償還。向正大生前沒有結(jié)婚生育子女，死后留有座落于大堰塘村委會(huì)對面的房屋一棟。2016年9月13日，被告向某某與其長子向正偉簽訂《房屋買賣協(xié)議》，將向正大遺留的房屋賣給了向正偉。向某某與向正偉惡意串通，將向正大生前所建房屋賣給被告向正偉，致使原告的債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，侵犯了原告的合法權(quán)益，其行為違返了《中華人民共和國合同法》第五十二條的規(guī)定，特訴至法院，請求判如所訴。

本院認(rèn)為，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條之規(guī)定，導(dǎo)致合同無效的情形有：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。本案中，被告向某某與被告向正偉簽訂《房屋買賣協(xié)議》，將向正大名下的房屋轉(zhuǎn)讓給被告向正偉，致使原告等第三人的合法債權(quán)不能得到保護(hù)，損害了第三人的利益。被告辯稱向某某同意在其繼承向正大的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)償還責(zé)任，沒有損害第三人的利益的抗辯理由，本院不予采納。被告向某某、向正偉簽訂的《房屋買賣協(xié)議》及二被告的辯解理由表明，被告向某某將房屋轉(zhuǎn)讓給被告向正偉是為了抵付向正大向被告向正偉所借債務(wù)及向正偉為向正大生病住院、死后安葬所支出費(fèi)用，但二被告并未提交充足有效證據(jù)證實(shí)向正大向向正偉借款及向正偉為向正大支出相關(guān)費(fèi)用的事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)不利的后果。二被告將房屋作價(jià)10000元予以轉(zhuǎn)讓，明顯低于市場價(jià)格，具有逃避債務(wù)的故意。綜上，被告向某某與被告向正偉2016年9月13日簽訂的《房屋買賣協(xié)議》應(yīng)認(rèn)定為無效協(xié)議。原告的訴訟請求，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第（二）項(xiàng)、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

被告向某某與被告向正偉2016年9月13日簽訂的《房屋買賣協(xié)議》無效。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由被告向某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，帳號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)，并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后7日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　鄧正燦

書記員：譚喜峰 附本案相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第五十二條有下列情形之一的，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會(huì)公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十四條第一款當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第九十條當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。 在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。