原告向某某，個體工商戶。
被告王某某，退休員工。
被告劉某某，退休員工。
被告王某某、劉某某的委托代理人胡陽（特別授權），湖北真原律師事務所律師。
被告王光生，民營企業(yè)戶。
委托代理人黎士武（特別授權），湖北民基律師事務所律師。

原告向某某訴被告王某某、劉某某、王永生、王光生民間借貸糾紛一案，本院于2014年7月7日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員葉明浩獨任審判，于2014年8月5日公開開庭進行了審理。原告向某某，被告王某某、劉某某的委托代理人胡陽、被告王光生的委托代理人黎士武到庭參加訴訟，訴訟中根據(jù)原告向某某的申請，本院作出（2014）鄂當陽民初字第00868號民事裁定，將被告王某某、劉某某所有的位于當陽市長坂路146號-18（證號：當陽市房權證玉陽字第××號）的房屋產權予以查封。原告向某某申請撤回對被告王永生的起訴，經審查，本院口頭裁定，準許向某某撤回對王永生的起訴。訴訟中雙方當事人申請調解三個月未果。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明，2013年8月10日，王某某、劉某某、王永生作為借款人與向某某作為債權人簽訂借款合同，雙方約定，由王某某、劉某某、王永生向向某某借款人民幣300000元，約定借款月利率24‰，借款時間為2013年8月11日至同年11月10日。王光生作為擔保人在借款合同上簽名。王永生、劉某某用其所有的房屋（當市房權證玉陽字第××號）土地（當陽集建（98）字第090401923號）抵押擔保，未辦理抵押登記。2013年8月11日，向某某將300000元匯入王永生之妻朱玉芬的銀行卡上。借款到期后，王某某、劉某某、王永生未償還借款，2013年11月13日，王某某、劉某某、王永生申請對300000元借款展期至2014年1月10日償還，王光生作為擔保人在借款展期申請書中簽名。借款利息已給付至2014年1月10日。借款展期約定的期限到期后，王某某、劉某某、王永生、王光生未償還借款。向某某要求償還的借款利息是從2014年1月11日計算至同年6月25日，月利率24‰。王某某與劉某某系夫妻。本院經向向某某釋明，向某某要求王光生承擔的責任是對借款本息承擔連帶償還責任。

本院認為，被告王某某、劉某某和王永生向原告向某某借款300000元，系雙方共同意思表示，不違反國家法律規(guī)定，合法有效，雙方形成債權債務關系，債務人應當償還。被告王光生在借款合同的保證人欄目簽字，未約定擔保方式，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第十九條之規(guī)定，應為連帶責任保證，對上述借款承擔連帶清償責任。原告自愿放棄對一個債務人王永生的訴請，因保證人系連帶責任保證，根據(jù)《最高人民法院關于適用﹤中華人民共和國擔保法﹥若干問題的解釋》第二十條的規(guī)定，連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，故原告撤回對王永生的起訴，并不影響被告王光生連帶責任的保證履行，故被告王光生的抗辯理由依法不能成立，本院不予采納。關于原告要求對被告王某某、劉某某的抵押房屋土地享有優(yōu)先受償權的問題，因雙方簽訂了房屋土地抵押合同，根據(jù)《中華人民共和國物權法》第十五條之規(guī)定，“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時生效，未辦理物權登記的，不影響合同效力”之規(guī)定，故雙方之間的抵押合同已成立并生效。根據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百八十條之規(guī)定，該抵押未經登記，抵押權未能設立并生效，故債權人向某某對該抵押財產沒有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，該請求本院不予支持。同時，關于被告王光生的保證責任問題，因該借款既有債務人自己的物的抵押，又有第三人即被告王光生的連帶保證，根據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百七十六條、第一百九十九條之規(guī)定，抵押財產雖未登記，抵押權不成立，但不影響以抵押財產拍賣、變賣所得的價款受償?shù)臋嗬?，只是當?shù)盅贺敭a上存在多個抵押時，已登記的優(yōu)于未登記的受償，保證人在承擔保證責任時，有權要求債務人以抵押的財產拍賣或變賣受償，不足部分由保證人承擔保證責任。故本案應當先由被告王某某、劉某某以其抵押的財產拍賣、變賣后價款受償，不足部分，由被告王光生承擔連帶保證責任。關于被告王永生、劉某某辯稱該借款用于當陽市永生汽車運輸有限公司，應由當陽市永生汽車運輸有限公司承擔責任的問題，屬于借款后資金的去向和用途，不影響本案債權債務關系的成立，該理由本院不予認可。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條，《中華人民共和國擔保法》第十九條、第二十一條，《最高人民法院關于適用﹤中華人民共和國擔保法﹥若干問題的解釋》第二十條，《最高人民法院關于審理借貸案件的若干意見》第六條，《中華人民共和國物權法》第十五條、第一百七十六條、第一百八十條、第一百九十九條之規(guī)定，判決如下：

一、由被告王某某、劉某某償還原告向某某借款人民幣300000元，支付利息39600元（從2014年1月11日計算至同年6月25日，月利率24‰）。如果被告王某某、劉某某不能清償原告向某某借款本息，原告向某某有權要求被告王某某、劉某某以抵押的房屋土地拍賣或變賣后受償借款本息。拍賣或變賣后不足部分，由被告王光生承擔連帶保證責任。
二、駁回原告向某某的其他訴訟請求。
上述應履行事項于本判決生效后十五日內履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費7136元，減半收取3568元，訴訟保全費2000元，合計5568元（向某某已交納），由被告王某某、劉某某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　葉明浩

書記員：張玉珊