向某某
彭龍（湖北楚峽律師事務(wù)所）
徐某某
何某某
湖北光發(fā)置業(yè)有限公司
譚德富（湖北施南律師事務(wù)所）

原告向某某，男。
委托代理人彭龍，湖北楚峽律師事務(wù)所律師。
被告徐某某，男。
被告何某某，女。
被告湖北光發(fā)置業(yè)有限公司。
法定代表人徐某某，經(jīng)理。
三
被告
委托代理人譚德富，湖北施南律師事務(wù)所律師。
原告向某某訴被告徐某某、何某某民間借貸糾紛一案，本院于2015年7月28日立案受理后，原告向某某申請(qǐng)追加湖北光華置業(yè)有限公司為被告，本院依法通知湖北光華置業(yè)有限公司為被告參加訴訟。
依據(jù)原告向某某訴訟保全申請(qǐng)，作出（2015）鄂巴東民初字第01267-1號(hào)民事裁定書，查封湖北光華置業(yè)有限公司所有位于巴東縣官渡口濱江大道41號(hào)官渡口林業(yè)站綜合樓南朝向的臨街面第五層房屋，并凍結(jié)土地使用證，查封的房屋交給湖北光華置業(yè)有限公司保管，查封期限為三年，查封期限內(nèi)未經(jīng)本院許可，不得處分房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)，不得設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得毀損房屋，不得有妨礙執(zhí)行的其他行為。
2015年9月28日，依法由審判員宋驍宇適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告向某某及其委托代理人彭龍、被告徐某某及其委托代理人譚德富、被告湖北光華置業(yè)有限公司法定代表人徐某某及其委托代理人譚德富、被告何某某的委托代理人譚德富均到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向某某訴稱，由于房產(chǎn)開發(fā)需求資金，三被告分四次借原告現(xiàn)金共計(jì)920000元，至起訴之日借款均到期，原告多次催促被告還款，被告置之不理，請(qǐng)求判令三被告償還原告向某某借款本金920000元及利息。
利息計(jì)算方式為:其中100000元本金利息從2015年1月9日起按月息2%至款項(xiàng)付清之日進(jìn)行計(jì)息；其中180000元從2015年4月3日起按月利率2%計(jì)息至款項(xiàng)付清之日進(jìn)行計(jì)算；其中300000元從2014年9月5日起按月息2%至款項(xiàng)付清之日進(jìn)行計(jì)息；其中340000元從2015年6月23日起按月利率2%至款項(xiàng)付清之日進(jìn)行計(jì)息。
原告向某某為支持其訴訟主張，向本院提交證據(jù)如下:
第一組證據(jù):1.2014年6月23日，三被告給原告向某某出具的340000元（含利息，按年息22%計(jì)算）的借條一份（原件）。
2.2014年4月3日，徐某某、光發(fā)公司給原告向某某出具的180000元（含利息，按年息22%計(jì)算）的借條一份（原件）。
3.2014年1月9日，三被告給原告向某某出具的100000元（含利息，按年息22%計(jì)算）的借條一份（原件）。
4.2015年7月31日，徐某某、光發(fā)公司給原告向某某出具的40000元借條一份。
系2013年9月5日，被告向原告借款300000元，到2015年7月31日被告給原告出售一套房屋價(jià)值260000元，房款在300000元中抵扣，余下欠款40000元。
約定自2014年9月5日至2015年7月31日按300000元按月息2分計(jì)息。
本金40000元從2015年8月1日起至還款之日止按月息2分計(jì)息。
用以證明原告給被告的四筆借款本金共計(jì)660000元。
其中340000元借條中有本金265200元，利息74800元，當(dāng)時(shí)約定按年息22%計(jì)算利息，借款日期2014年4月3日。
其中180000元借條中有本金140400元，利息39600元，約定按年息22%計(jì)算利息，借款日期為2014年4月3日。
其中100000元借條中有本金78000元，利息22000元，當(dāng)時(shí)約定按年息22%計(jì)算利息，借款日期為2014年4月3日。
第二組證據(jù):1.2013年9月5日，被告徐某某借款的300000元，其中本金為234000元，利息為66000元，按年息22%計(jì)息。
2.房屋買賣協(xié)議1份。
用以證明自2013年9月5日起以本金234000元按年息22%計(jì)息至2015年7月31日至。
被告2015年7月31日給原告向某某立據(jù)的40000元按月利率2%計(jì)息。
3.2015年8月1日雙方當(dāng)事人共同簽訂《協(xié)議》。
用以證明被告徐某某與被告湖北光華置業(yè)公司是本案的兩個(gè)借款人，應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)債務(wù)。
協(xié)議中約定違約責(zé)任。
被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司質(zhì)證意見:屬實(shí)，同意原告向某某證明目的。
被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司辯稱，原告起訴本金660000元屬實(shí)，但利息不當(dāng)，且該筆債務(wù)屬于公司債務(wù)，不屬于徐某某個(gè)人債務(wù)。
該筆債務(wù)已經(jīng)在2015年8月1日，原告與被告公司及徐某某本人達(dá)成了還款協(xié)議，整個(gè)債務(wù)確定為660000元，且2015年8月1日以后再不重復(fù)計(jì)息。
還款計(jì)劃:1.從公司及徐某某給原告出售的房屋中抵扣240000元。
余下的420000元從2015年8月20日起每月的20前給原告向某某償還50000元。
被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司未向本院提供證據(jù)。
被告何某某辯稱，何某某與徐某某于2014年6月24日由巴東法院調(diào)解離婚。
原告提交徐某某出具的借條時(shí)間系其與徐某某離婚后簽訂的，原告起訴的債務(wù)與何某某無關(guān)。
被告何某某為支持其辯解理由，向本院提供證據(jù)如下:
證據(jù)一、巴東縣人民法院（2014）鄂巴東民初字第00869號(hào)民事調(diào)解書1份（原件）。
證據(jù)二、原、被告雙方共同簽訂的還款協(xié)議1份（原件）。
用以證明本案?jìng)鶆?wù)與何某某無關(guān)。
原告向某某質(zhì)證意見:證據(jù)的真實(shí)性無異議，但該證據(jù)達(dá)不到被告何某某證明目的。
被告湖北光華置業(yè)有限公司與被告徐某某應(yīng)共同承擔(dān)本案?jìng)鶆?wù)。
本院認(rèn)為，原告向某某提交的證據(jù)，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司均認(rèn)為屬實(shí)，符合證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性和合法性，故本院采信原告向某某提交的證據(jù)。
被告何某某提交的證據(jù)，原告向某某認(rèn)為達(dá)不到其證明目的，因被告何某某與被告徐某某離婚時(shí)間均晚于借款實(shí)際發(fā)生時(shí)間，離婚調(diào)解書、《協(xié)議》不能佐證債務(wù)與被告何某某無關(guān)的事實(shí)，故不予采信被告何某某提交的證據(jù)。
經(jīng)審理查明，2013年9月5日，被告徐某某給原告向某某出具300000元借條，口頭約定按年利率22%計(jì)息，使用期間一年。
借條載明:“今借到向某某現(xiàn)金叁拾萬元整（￥300000.00元），利息以（已）付，在2014年9月5日歸還，借款人徐某某”。
時(shí)至2015年7月31日，原告向某某購(gòu)買被告徐某某一套房屋（位于巴東縣官渡口林業(yè)站宿舍）價(jià)值260000元，從300000元中抵扣260000元后下欠40000元，由被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某另行出具40000元借條。
借條載明:“今借到向某某現(xiàn)金肆萬元整（￥40000.00元），借款人徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司（加蓋湖北光華置業(yè)有限公司印章）”。
雙方口頭約定本金300000元自2014年9月5日至2015年7月31日按月息2分計(jì)息，本金40000元自2015年8月1日起至還款之日止按月息2分計(jì)息。
2015年8月2日，原告向某某與被告湖北光華置業(yè)有限公司補(bǔ)簽《房屋買賣協(xié)議》，該協(xié)議約定買賣房屋價(jià)款、樓層、面積、結(jié)構(gòu)、交付方式等事項(xiàng)。
2014年1月9日，三被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某出具100000元（其中含本金78000元、利息22000元）借條，口頭約定按年利率22%計(jì)息。
借條載明:“今借到向某某壹拾萬元整（￥100000.00元），在2015年元月9日歸還，借款人徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司（加蓋湖北光華置業(yè)有限公司印章），（借款時(shí)間）2014.1.9.”。
2014年4月3日，被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某出具180000元（其中含本金140400元、利息39600元）借條，口頭約定按年利率22%計(jì)息。
借條載明:“今借到向某某現(xiàn)金壹拾捌萬元整（￥180000.00元），在2015年4月3日歸還，利息以（已）付。
借款人徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司（加蓋湖北光華置業(yè)有限公司印章），（借款時(shí)間）2014.4.3.”。
2014年6月23日，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某出具340000元（其中含本金265200元、利息74800元）借條，口頭約定按年利率22%計(jì)息。
借條載明:“今借到向某某人民幣叁拾肆萬元，資金占用費(fèi)在內(nèi)，時(shí)間一天，借款人徐某某、何某某夫妻二人用官渡口林站平公路那一層所有門面（車庫上一層）作為向某某所有幫忙借款抵押，歸還時(shí)間為2015年6月23日。
小寫（￥340000.00元）。
借款人徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司（加蓋湖北光華置業(yè)有限公司印章），（借款時(shí)間）2014.6.23.”。
因被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司資金鏈斷裂，引起眾多債權(quán)人恐慌，原告向某某（丁方）及其他債權(quán)人向厚立（丙方）、陳玉瓊（戊方）于2015年8月1日與被告徐某某（甲方）、湖北光華置業(yè)有限公司（乙方）簽訂《協(xié)議》，確認(rèn)甲方欠丙方借款107萬元、丁方借款66萬元、戊方借款112萬元，甲、乙兩方作為共同債務(wù)人，同意將巴東縣官渡口林業(yè)站濱江大道臨街二樓房屋607平方米，以每平方米1647元出售丙、丁、戊三方，抵償債務(wù)100萬元。
其中丙方占份額228.5平方米抵除債務(wù)38萬元、丁方占份額150平方米抵除債務(wù)24萬元、戊方占份額228.5平方米抵除債務(wù)38萬元。
其余債務(wù)訂立還款計(jì)劃，即尚欠丙方69萬元，由甲、乙雙方自2015年8月20日起每月20日還5萬元（須還款32萬元），限2017年2月20日償還余款37萬元；尚欠丁方42萬元，由甲方自2015年8月20日起每月20日還5萬元；尚欠戊方74萬元，由甲、乙雙方自2015年8月20日起每月20日還5萬元（須還款47萬元），限2017年2月20日償還余款27萬元。
甲、乙、丙、丁、戊還約定違約責(zé)任、房屋交付日期、回購(gòu)房屋、訴訟管轄等。
逾期后被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司沒有按約定履行。
原告向某某向本院起訴，請(qǐng)求判令三被告償還其借款本金920000元及利息。
利息計(jì)算方式為:其中100000元本金利息從2015年1月9日起按月息2%至款項(xiàng)付清之日進(jìn)行計(jì)息；其中180000元從2015年4月3日起按年利率22%至款項(xiàng)付清之日進(jìn)行計(jì)算；其中300000元從2014年9月5日起按月息2%至款項(xiàng)付清之日進(jìn)行計(jì)息；其中340000元從2015年6月23日起至款項(xiàng)付清之日按年利率22%計(jì)息。
另查明，被告徐某某與被告何某某于2014年6月24日經(jīng)法院主持調(diào)解離婚。
被告徐某某、何某某同屬湖北光華置業(yè)有限公司股東。
本院認(rèn)為，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司分別于2014年1月9日、2014年6月23日立借據(jù)借原告向某某人民幣100000元、340000元，約定年利率22%計(jì)息，使用期間均為一年，借款本金包含利息分別為22000元、74800元。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定“借款人在借款期間屆滿后應(yīng)當(dāng)支付的本息之和，不能超過最初借款本金與以最初借款本金為基數(shù)，以年利率24%計(jì)算的整個(gè)借款期間的利息之和。
出借人請(qǐng)求借款人支付超過部分的，人民法院不予支持”。
本案借款人到期應(yīng)當(dāng)支付本息已經(jīng)超過以最初借款本金78000元、265200元為基數(shù)，以年利率24%計(jì)算的整個(gè)借款期間的履行之和，因此，只能以最初借款本金78000元、265200元，自借款之日以約定年利率22%計(jì)息至借款還清之日止。
上列款項(xiàng)系三被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某出具的借條，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還本息義務(wù)。
被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司于2014年4月3日共同出具借條借原告向某某現(xiàn)金180000元，其中本金140400元，一年利息39600元，借款人到期應(yīng)當(dāng)支付本息已經(jīng)超過以最初借款本金140400為基數(shù)，以年利率24%計(jì)算的整個(gè)借款期間的利息之和，因此，只能以最初借款本金140400元，以約定年利率22%計(jì)息。
由被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司承擔(dān)償還原告向某某借款本金140400元，以年利率22%計(jì)息的義務(wù)。
被告何某某亦應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還此筆借款義務(wù)。
2015年7月31日，被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某出具40000元借條，此借款系2013年9月5日被告徐某某借原告現(xiàn)金300000元，抵扣原告向某某于2015年7月31日購(gòu)買被告徐某某一套房屋價(jià)值260000元，下欠40000元由被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司出具借條。
雙方口頭約定本金300000元自2014年9月5日至2015年7月31日按月息2分計(jì)息，本金40000元自2015年8月1日起至借款還清之日止按月息2分（20‰）計(jì)息。
因此，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司應(yīng)當(dāng)償還原告向某某本金40000元，自2015年8月1日起至借款還清之日止按月息2分（20‰）計(jì)息。
被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司應(yīng)當(dāng)支付原告向某某按本金300000元自2014年9月5日至2015年7月31日按月利率20‰計(jì)算的利息65220元。
關(guān)于2015年8月1日原告向某某（丁方）及其他債權(quán)人向厚立（丙方）、陳玉瓊（戊方）與被告徐某某（甲方）、湖北光華置業(yè)有限公司（乙方）簽訂《協(xié)議》的效力問題。
該《協(xié)議》屬附條件和附期限的協(xié)議，只有當(dāng)條件成就或期限屆滿時(shí)生效，因被告徐某某（甲方）、湖北光華置業(yè)有限公司（乙方）沒有按照約定交付房屋、履行還款計(jì)劃。
造成該協(xié)議不能實(shí)際履行、條件沒有成就，協(xié)議不具有效力之責(zé)任在于被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司，故該協(xié)議不具有法律效力。
因原告向某某及其他債權(quán)人向厚立、陳玉瓊曾要求被告何某某參加簽訂協(xié)議未獲同意，該協(xié)議沒有約定當(dāng)被告何某某不參加訂立協(xié)議即免除其還款義務(wù)或該協(xié)議有宣告三被告訂立的借條作廢內(nèi)容。
關(guān)于案外人徐小莉在借據(jù)后加注的內(nèi)容，因徐小莉不屬本案當(dāng)事人，本院不予評(píng)判。
被告何某某辯稱其不能承擔(dān)償還原告向某某借款義務(wù)的理由，是借款發(fā)生時(shí)已經(jīng)與被告徐某某離婚。
然而，本案證據(jù)證實(shí)所有借款事實(shí)均發(fā)生于雙方離婚以前。
且被告何某某與被告徐某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間被告徐某某和湖北光華置業(yè)有限公司借原告向某某現(xiàn)金140400元及利息、被告徐某某單獨(dú)立據(jù)借原告向某某現(xiàn)金300000元及利息，二被告何某某、徐某某未舉證證明與原告向某某就本案所涉?zhèn)鶆?wù)約定為被告徐某某的個(gè)人債務(wù)或者證明二被告存在婚姻存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)歸各自所有的約定且原告向某某知道該約定，因此，本案所涉?zhèn)鶆?wù)（本金140400元及利息、本金300000元及利息）雖系被告徐某某以個(gè)人名義和被告湖北光華置業(yè)有限公司所負(fù)，但應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司應(yīng)共同償還。
被告徐某某辯稱上述借款屬被告湖北光華置業(yè)有限公司債務(wù)，不屬其個(gè)人債務(wù)的理由不能成立，因?yàn)樗薪杩罱钃?jù)均由被告徐某某親筆簽名，且未提供證據(jù)證實(shí)系湖北光華置業(yè)有限公司債務(wù)，故被告徐某某不能免除還款義務(wù)。
綜上，原告向某某借款給三被告用于房產(chǎn)開發(fā)，有三被告出具的借條在案佐證，原告向某某與三被告約定按年利率22%、月利率20‰計(jì)息，沒有超過法律規(guī)定利率標(biāo)準(zhǔn)，借款行為未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，借款合同有效，應(yīng)予保護(hù)。
借款人徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。
被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司未完全履行還款義務(wù)，屬違約行為。
雖然出現(xiàn)資金鏈斷裂情況，仍應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十五條 ?、第四十六條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第二百零六條 ?，《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條 ?第三款 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（一）》第十八條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于人民法院審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十七條、第二十八條、第二十九條第二款第（二）項(xiàng)，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司償還原告向某某借款本金人民幣523600元及利息，其中本金78000元自2014年1月9日起至借款還清之日止按年利率22%計(jì)息；本金140400元自2014年4月3日起至借款還清之日止按年利率22%計(jì)息；本金265200元自2014年6月23日起至借款還清之日止按年利率22%計(jì)息；本金40000元自2015年8月1日起至借款還清之日止按月利率20‰計(jì)息。
二、被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司支付原告向某某自2014年9月5日至2015年7月31日按本金300000元、月利率20‰計(jì)算的利息65220元。
限本判決生效后30日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13000元，減半收取6500元，訴訟保全費(fèi)3820元，由被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)按照不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納案件受理費(fèi)，款郵匯至恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院立案庭。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告向某某提交的證據(jù)，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司均認(rèn)為屬實(shí)，符合證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性和合法性，故本院采信原告向某某提交的證據(jù)。
被告何某某提交的證據(jù)，原告向某某認(rèn)為達(dá)不到其證明目的，因被告何某某與被告徐某某離婚時(shí)間均晚于借款實(shí)際發(fā)生時(shí)間，離婚調(diào)解書、《協(xié)議》不能佐證債務(wù)與被告何某某無關(guān)的事實(shí)，故不予采信被告何某某提交的證據(jù)。
經(jīng)審理查明，2013年9月5日，被告徐某某給原告向某某出具300000元借條，口頭約定按年利率22%計(jì)息，使用期間一年。
借條載明:“今借到向某某現(xiàn)金叁拾萬元整（￥300000.00元），利息以（已）付，在2014年9月5日歸還，借款人徐某某”。
時(shí)至2015年7月31日，原告向某某購(gòu)買被告徐某某一套房屋（位于巴東縣官渡口林業(yè)站宿舍）價(jià)值260000元，從300000元中抵扣260000元后下欠40000元，由被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某另行出具40000元借條。
借條載明:“今借到向某某現(xiàn)金肆萬元整（￥40000.00元），借款人徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司（加蓋湖北光華置業(yè)有限公司印章）”。
雙方口頭約定本金300000元自2014年9月5日至2015年7月31日按月息2分計(jì)息，本金40000元自2015年8月1日起至還款之日止按月息2分計(jì)息。
2015年8月2日，原告向某某與被告湖北光華置業(yè)有限公司補(bǔ)簽《房屋買賣協(xié)議》，該協(xié)議約定買賣房屋價(jià)款、樓層、面積、結(jié)構(gòu)、交付方式等事項(xiàng)。
2014年1月9日，三被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某出具100000元（其中含本金78000元、利息22000元）借條，口頭約定按年利率22%計(jì)息。
借條載明:“今借到向某某壹拾萬元整（￥100000.00元），在2015年元月9日歸還，借款人徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司（加蓋湖北光華置業(yè)有限公司印章），（借款時(shí)間）2014.1.9.”。
2014年4月3日，被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某出具180000元（其中含本金140400元、利息39600元）借條，口頭約定按年利率22%計(jì)息。
借條載明:“今借到向某某現(xiàn)金壹拾捌萬元整（￥180000.00元），在2015年4月3日歸還，利息以（已）付。
借款人徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司（加蓋湖北光華置業(yè)有限公司印章），（借款時(shí)間）2014.4.3.”。
2014年6月23日，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某出具340000元（其中含本金265200元、利息74800元）借條，口頭約定按年利率22%計(jì)息。
借條載明:“今借到向某某人民幣叁拾肆萬元，資金占用費(fèi)在內(nèi)，時(shí)間一天，借款人徐某某、何某某夫妻二人用官渡口林站平公路那一層所有門面（車庫上一層）作為向某某所有幫忙借款抵押，歸還時(shí)間為2015年6月23日。
小寫（￥340000.00元）。
借款人徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司（加蓋湖北光華置業(yè)有限公司印章），（借款時(shí)間）2014.6.23.”。
因被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司資金鏈斷裂，引起眾多債權(quán)人恐慌，原告向某某（丁方）及其他債權(quán)人向厚立（丙方）、陳玉瓊（戊方）于2015年8月1日與被告徐某某（甲方）、湖北光華置業(yè)有限公司（乙方）簽訂《協(xié)議》，確認(rèn)甲方欠丙方借款107萬元、丁方借款66萬元、戊方借款112萬元，甲、乙兩方作為共同債務(wù)人，同意將巴東縣官渡口林業(yè)站濱江大道臨街二樓房屋607平方米，以每平方米1647元出售丙、丁、戊三方，抵償債務(wù)100萬元。
其中丙方占份額228.5平方米抵除債務(wù)38萬元、丁方占份額150平方米抵除債務(wù)24萬元、戊方占份額228.5平方米抵除債務(wù)38萬元。
其余債務(wù)訂立還款計(jì)劃，即尚欠丙方69萬元，由甲、乙雙方自2015年8月20日起每月20日還5萬元（須還款32萬元），限2017年2月20日償還余款37萬元；尚欠丁方42萬元，由甲方自2015年8月20日起每月20日還5萬元；尚欠戊方74萬元，由甲、乙雙方自2015年8月20日起每月20日還5萬元（須還款47萬元），限2017年2月20日償還余款27萬元。
甲、乙、丙、丁、戊還約定違約責(zé)任、房屋交付日期、回購(gòu)房屋、訴訟管轄等。
逾期后被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司沒有按約定履行。
原告向某某向本院起訴，請(qǐng)求判令三被告償還其借款本金920000元及利息。
利息計(jì)算方式為:其中100000元本金利息從2015年1月9日起按月息2%至款項(xiàng)付清之日進(jìn)行計(jì)息；其中180000元從2015年4月3日起按年利率22%至款項(xiàng)付清之日進(jìn)行計(jì)算；其中300000元從2014年9月5日起按月息2%至款項(xiàng)付清之日進(jìn)行計(jì)息；其中340000元從2015年6月23日起至款項(xiàng)付清之日按年利率22%計(jì)息。
另查明，被告徐某某與被告何某某于2014年6月24日經(jīng)法院主持調(diào)解離婚。
被告徐某某、何某某同屬湖北光華置業(yè)有限公司股東。
本院認(rèn)為，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司分別于2014年1月9日、2014年6月23日立借據(jù)借原告向某某人民幣100000元、340000元，約定年利率22%計(jì)息，使用期間均為一年，借款本金包含利息分別為22000元、74800元。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定“借款人在借款期間屆滿后應(yīng)當(dāng)支付的本息之和，不能超過最初借款本金與以最初借款本金為基數(shù)，以年利率24%計(jì)算的整個(gè)借款期間的利息之和。
出借人請(qǐng)求借款人支付超過部分的，人民法院不予支持”。
本案借款人到期應(yīng)當(dāng)支付本息已經(jīng)超過以最初借款本金78000元、265200元為基數(shù)，以年利率24%計(jì)算的整個(gè)借款期間的履行之和，因此，只能以最初借款本金78000元、265200元，自借款之日以約定年利率22%計(jì)息至借款還清之日止。
上列款項(xiàng)系三被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某出具的借條，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還本息義務(wù)。
被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司于2014年4月3日共同出具借條借原告向某某現(xiàn)金180000元，其中本金140400元，一年利息39600元，借款人到期應(yīng)當(dāng)支付本息已經(jīng)超過以最初借款本金140400為基數(shù)，以年利率24%計(jì)算的整個(gè)借款期間的利息之和，因此，只能以最初借款本金140400元，以約定年利率22%計(jì)息。
由被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司承擔(dān)償還原告向某某借款本金140400元，以年利率22%計(jì)息的義務(wù)。
被告何某某亦應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還此筆借款義務(wù)。
2015年7月31日，被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某出具40000元借條，此借款系2013年9月5日被告徐某某借原告現(xiàn)金300000元，抵扣原告向某某于2015年7月31日購(gòu)買被告徐某某一套房屋價(jià)值260000元，下欠40000元由被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司出具借條。
雙方口頭約定本金300000元自2014年9月5日至2015年7月31日按月息2分計(jì)息，本金40000元自2015年8月1日起至借款還清之日止按月息2分（20‰）計(jì)息。
因此，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司應(yīng)當(dāng)償還原告向某某本金40000元，自2015年8月1日起至借款還清之日止按月息2分（20‰）計(jì)息。
被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司應(yīng)當(dāng)支付原告向某某按本金300000元自2014年9月5日至2015年7月31日按月利率20‰計(jì)算的利息65220元。
關(guān)于2015年8月1日原告向某某（丁方）及其他債權(quán)人向厚立（丙方）、陳玉瓊（戊方）與被告徐某某（甲方）、湖北光華置業(yè)有限公司（乙方）簽訂《協(xié)議》的效力問題。
該《協(xié)議》屬附條件和附期限的協(xié)議，只有當(dāng)條件成就或期限屆滿時(shí)生效，因被告徐某某（甲方）、湖北光華置業(yè)有限公司（乙方）沒有按照約定交付房屋、履行還款計(jì)劃。
造成該協(xié)議不能實(shí)際履行、條件沒有成就，協(xié)議不具有效力之責(zé)任在于被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司，故該協(xié)議不具有法律效力。
因原告向某某及其他債權(quán)人向厚立、陳玉瓊曾要求被告何某某參加簽訂協(xié)議未獲同意，該協(xié)議沒有約定當(dāng)被告何某某不參加訂立協(xié)議即免除其還款義務(wù)或該協(xié)議有宣告三被告訂立的借條作廢內(nèi)容。
關(guān)于案外人徐小莉在借據(jù)后加注的內(nèi)容，因徐小莉不屬本案當(dāng)事人，本院不予評(píng)判。
被告何某某辯稱其不能承擔(dān)償還原告向某某借款義務(wù)的理由，是借款發(fā)生時(shí)已經(jīng)與被告徐某某離婚。
然而，本案證據(jù)證實(shí)所有借款事實(shí)均發(fā)生于雙方離婚以前。
且被告何某某與被告徐某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間被告徐某某和湖北光華置業(yè)有限公司借原告向某某現(xiàn)金140400元及利息、被告徐某某單獨(dú)立據(jù)借原告向某某現(xiàn)金300000元及利息，二被告何某某、徐某某未舉證證明與原告向某某就本案所涉?zhèn)鶆?wù)約定為被告徐某某的個(gè)人債務(wù)或者證明二被告存在婚姻存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)歸各自所有的約定且原告向某某知道該約定，因此，本案所涉?zhèn)鶆?wù)（本金140400元及利息、本金300000元及利息）雖系被告徐某某以個(gè)人名義和被告湖北光華置業(yè)有限公司所負(fù)，但應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司應(yīng)共同償還。
被告徐某某辯稱上述借款屬被告湖北光華置業(yè)有限公司債務(wù)，不屬其個(gè)人債務(wù)的理由不能成立，因?yàn)樗薪杩罱钃?jù)均由被告徐某某親筆簽名，且未提供證據(jù)證實(shí)系湖北光華置業(yè)有限公司債務(wù)，故被告徐某某不能免除還款義務(wù)。
綜上，原告向某某借款給三被告用于房產(chǎn)開發(fā)，有三被告出具的借條在案佐證，原告向某某與三被告約定按年利率22%、月利率20‰計(jì)息，沒有超過法律規(guī)定利率標(biāo)準(zhǔn)，借款行為未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，借款合同有效，應(yīng)予保護(hù)。
借款人徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。
被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司未完全履行還款義務(wù)，屬違約行為。
雖然出現(xiàn)資金鏈斷裂情況，仍應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十五條 ?、第四十六條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第二百零六條 ?，《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條 ?第三款 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（一）》第十八條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于人民法院審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十七條、第二十八條、第二十九條第二款第（二）項(xiàng)，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司償還原告向某某借款本金人民幣523600元及利息，其中本金78000元自2014年1月9日起至借款還清之日止按年利率22%計(jì)息；本金140400元自2014年4月3日起至借款還清之日止按年利率22%計(jì)息；本金265200元自2014年6月23日起至借款還清之日止按年利率22%計(jì)息；本金40000元自2015年8月1日起至借款還清之日止按月利率20‰計(jì)息。
二、被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司支付原告向某某自2014年9月5日至2015年7月31日按本金300000元、月利率20‰計(jì)算的利息65220元。
限本判決生效后30日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13000元，減半收取6500元，訴訟保全費(fèi)3820元，由被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：宋驍宇

書記員：黃海燕