原告：葉某算，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張北縣。委托訴訟代理人：袁斗一，河北鴻義律師事務(wù)所律師。被告：張北縣京都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地張北縣張北鎮(zhèn)興和東路九卜樹村商貿(mào)樓301-308室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91130722699215530M。法定代表人：黃乃碧，公司董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：段曉敏，河北環(huán)北律師事務(wù)所律師。第三人：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司張北縣支行，住所地張北鎮(zhèn)永春南大街34號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130722694657890M。法定代表人：張滿君，該銀行行長(zhǎng)。

葉某算向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、確認(rèn)在第三人處的183500元貸款保證金屬于原告所有，要求第三人直接返還給原告；2、判令案件受理費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年9月13日被告向原告借款1000萬(wàn)元，2016年9月29日經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂了補(bǔ)充協(xié)議書，約定被告用京都國(guó)際小區(qū)24套住宅及8號(hào)樓和9號(hào)樓地下室共207.23平方米抵頂所欠借款。簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，雙方口頭約定，抵頂?shù)姆课菁暗叵率椅斜桓娉鍪?，出售價(jià)款歸原告。原告于2017年10月27日起訴要求被告給付售樓價(jià)款。張北縣人民法院作出（2017）冀0722民初2520號(hào)民事判決書，判決“原告主張貸款保證金183500元，根據(jù)雙方約定系銀行預(yù)留，待銀行返回后另行主張”，原告認(rèn)為銀行返還款項(xiàng)的真實(shí)情況，原告難以確切掌握，故提起訴訟。京都房開辯稱，首先對(duì)于原告陳述保證金金額沒(méi)有異議。其次，本案爭(zhēng)議的保證金以及被告一、二期工程的保證金，銀行全部沒(méi)有返還；依照合同約定，只有當(dāng)銀行退還被告后，該保證金才歸原告所有，現(xiàn)在該款項(xiàng)銀行沒(méi)有返還被告，遂不能給付原告。農(nóng)業(yè)銀行未答辯。原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，根據(jù)原告陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年9月13日被告向原告借款1000萬(wàn)元，2016年9月29日經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂了補(bǔ)充協(xié)議書，約定被告用京都國(guó)際小區(qū)24套住宅及8號(hào)樓和9號(hào)樓地下室共207.23平方米抵頂所欠借款。簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，雙方口頭約定，抵頂?shù)姆课菁暗叵率椅斜桓娉鍪?，出售價(jià)款歸原告。原告于2017年10月27日起訴被告，張北縣人民法院作出（2017）冀0722民初2520號(hào)民事判決書，判決“原告主張貸款保證金183500元，根據(jù)雙方約定系銀行預(yù)留，待銀行返回后另行主張”。
原告葉某算與被告張北縣京都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：京都房開）、第三人中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司張北縣支行(以下簡(jiǎn)稱：農(nóng)業(yè)銀行)委托合同糾紛一案，本院于2018年9月5日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告葉某算及委托訴訟代理人袁斗一和被告京都房開委托訴訟代理人段曉敏到庭參加了訴訟，第三人農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，貸款保證金是指銀行在發(fā)放貸款時(shí)，要求借款企業(yè)提供一定數(shù)額的保證金，少則5%，多則20%，這個(gè)保證金通常打入企業(yè)在銀行開設(shè)的專有特定賬戶，這個(gè)錢所有權(quán)歸企業(yè)，但企業(yè)是不能動(dòng)用的，只有相應(yīng)借貸按期歸還或其他要求滿足后，這個(gè)保證金才歸還提供者。原告要求第三人返還貸款保證金，但不清楚抵頂?shù)姆课菥唧w哪些房屋辦理了房貸并交納了貸款保證金，原告從被告處抵頂?shù)?4套房屋只是部分出售給業(yè)主辦理了住房貸款，原告未能提交證據(jù)證明實(shí)際情況及辦理明細(xì)，無(wú)法與第三人核實(shí)，原告主張第三人直接履行給付義務(wù)，無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，不予支持，現(xiàn)農(nóng)業(yè)銀行證明尚未返回貸款保證金給被告，應(yīng)當(dāng)依照張北縣人民法院作出（2017）冀0722民初2520號(hào)民事判決書內(nèi)容中，“待銀行返回后另行主張”。第三人農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)傳票傳喚，未到庭參加訴訟，視為其放棄了質(zhì)證和論辯的權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第三百九十六條、第三百九十七條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第七十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定判決如下：

駁回原告葉某算的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)3970元，減半收取計(jì)1985元，由原告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，并交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　李亞南

書記員：趙福星