原告:葉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住浙江省。
原告:虞某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住浙江省。
兩原告共同委托訴訟代理人:陳廣,上海漢盛律師事務(wù)所律師。
被告:李某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住浙江省。
委托訴訟代理人:王學(xué)美,浙江云邦律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:蔡云蕾,浙江云邦律師事務(wù)所律師。
被告:興業(yè)銀行股份有限公司上海虹口支行,營業(yè)場所上海市。
負(fù)責(zé)人:顧慶,行長。
委托訴訟代理人:唐杰,男,興業(yè)銀行股份有限公司上海分行員工。
原告葉某某、虞某某與被告李某某、興業(yè)銀行股份有限公司上海虹口支行(以下簡稱興業(yè)銀行虹口支行)金融借款合同糾紛一案,本院于2018年7月20日立案后,依法組成合議庭,適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。兩原告共同委托訴訟代理人陳廣律師、被告李某某委托訴訟代理人王學(xué)美律師、被告興業(yè)銀行虹口支行委托訴訟代理人唐杰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
兩原告向本院提出訴訟請求:1.判令兩原告與兩被告簽訂的《個人綜合消費借款合同》無效;2.兩被告共同賠償兩原告損失人民幣1,382,100元(幣種下同)。訴訟中,兩原告變更訴訟請求第1項為:判令《個人綜合消費借款合同》對兩原告不發(fā)生效力。事實和理由:兩原告為夫妻。2009年,原告葉某某與被告李某某共同出資購買位于上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)康沈路XXX號XXX-XXX層(以下簡稱系爭房屋),約定按份共有,其中原告葉某某占35%份額,被告李某某占65%份額。2017年系爭房屋出售過程中,兩原告方獲知系爭房屋上存在未經(jīng)其同意而設(shè)定的抵押,與被告李某某就賣房款分割發(fā)生爭議,遂訴至上海市浦東新區(qū)人民法院(以下簡稱浦東法院)。浦東法院案件審理中,兩原告首次了解到合同編號為XXXXXXXXXXXXXXX的《個人綜合消費借款合同》存在,合同記載,李某某作為主債務(wù)人向興業(yè)銀行虹口支行申請消費貸款320萬元,向案外人購買玉器,“葉某某”、“虞某某”以共同債務(wù)人身份在借款合同上簽字。兩原告認(rèn)為,其未在《個人綜合消費借款合同》上簽字,亦未收到任何借款,該合同不應(yīng)對兩原告發(fā)生效力。系爭借款本息總額為3,948,858.60元,按照兩原告所占35%房屋份額之比例計,無端讓兩原告承擔(dān)了1,382,100元債務(wù),故主張兩被告共同承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
被告李某某辯稱:1.《個人綜合消費借款合同》320萬元貸款為兩原告要求貸款,原告對此貸款知情,并至房地產(chǎn)交易中心辦理過抵押登記手續(xù),僅僅因為李某某所占房屋份額高故以李某某名義貸款。2.合同貸款發(fā)放至案外人嚴(yán)鳳琴賬戶,被告李某某并不認(rèn)識嚴(yán)鳳琴,也沒有和嚴(yán)鳳琴簽訂所謂玉器購買合同。3.被告李某某最終收到的貸款金額為支付了中介費用后的65%。4.《個人綜合消費借款合同》上李某某簽名不是本人所簽,但對貸款事實并無異議,抵押登記手續(xù)也是原告葉某某和被告李某某一同前往交易中心辦理的。5.原告所主張的損失賠償依據(jù)不足,雙方售房款尚未結(jié)算完畢,糾紛仍在浦東法院審理中。
被告興業(yè)銀行虹口支行辯稱,要求駁回原告訴訟請求。理由為:1.本案所涉320萬元貸款本息已經(jīng)清償完畢,借款合同權(quán)利義務(wù)終止。2.抵押借款合同中,抵押登記申請需要房屋產(chǎn)權(quán)人親自辦理,提交抵押人身份證、主合同、抵押合同等材料,交易中心亦審核抵押人身份信息。被告興業(yè)銀行虹口支行已經(jīng)取得抵押權(quán)登記,足以證明原告葉某某和被告李某某對《個人綜合消費借款合同》知情并同意辦理,借款合同合法有效。3.本案貸款系由被告李某某以出售房屋收取的首付款清償,售房款在浦東法院案件中尚未分割完畢,原告主張經(jīng)濟(jì)損失并無依據(jù)。4.被告興業(yè)銀行虹口支行未介入兩原告的售房糾紛,原告向其索賠沒有法律依據(jù)。
本院經(jīng)審理查明:2009年8月18日,原告葉某某和被告李某某購入系爭房屋。同年12月11日,葉某某、李某某與案外人招商銀行股份有限公司上?;春V?以下簡稱招行淮海支行)簽訂《個人授信最高額抵押合同》,約定以系爭房屋為抵押擔(dān)保,申請授信額度440萬元。
2009年12月31日,原告葉某某和被告李某某取得上海市房地產(chǎn)權(quán)證,登記成為系爭房屋權(quán)利人,共有形式為按份共有,其中李某某占65%,葉某某占35%。同日,系爭房屋上設(shè)定抵押權(quán)人為招行淮海支行的抵押登記,登記債權(quán)為最高額抵押440萬元,期限自2009年12月11日至2019年12月11日。該登記后于2013年9月17日注銷。
2013年8月26日,系爭房屋上設(shè)定抵押權(quán)人為興業(yè)銀行股份有限公司上海楊浦支行(以下簡稱興業(yè)銀行楊浦支行)的抵押登記,登記債權(quán)為商業(yè)貸款315萬元,期限自2013年7月30日至2019年7月30日。
2013年9月5日,被告興業(yè)銀行虹口支行與“李某某”、“葉某某”、“虞某某”簽訂《個人綜合消費借款合同》,約定“李某某”為主債務(wù)人,“葉某某”、“虞某某”為共同債務(wù)人,共同向興業(yè)銀行虹口支行借款320萬元,借款用途為購置大額消費品;還款為李某某“XXXXXXXXXXXXXXXXXX”賬戶,收款為案外人嚴(yán)鳳琴工商銀行“XXXXXXXXXXXXXXXXXXX”賬戶?!秱€人綜合消費借款合同》所附《產(chǎn)品合同》記載,“李某某”向嚴(yán)鳳琴購買黃玉楓葉、富貴榮華白玉,價格分別為200萬元和260萬元。同日,被告興業(yè)銀行虹口支行與“李某某”、“葉某某”、“虞某某”簽訂《個人借款抵押合同》,約定“李某某”、“葉某某”、“虞某某”以系爭房屋為主合同《個人綜合消費借款合同》提供抵押擔(dān)保,債權(quán)金額為320萬元。同日,“李某某”、“葉某某”赴房地產(chǎn)交易中心申請系爭房屋余值抵押。2013年9月30日,系爭房屋上設(shè)定抵押權(quán)人為興業(yè)銀行虹口支行的抵押登記,登記債權(quán)為商業(yè)貸款320萬元,期限自2013年9月5日至2023年9月5日。
2013年10月17日,嚴(yán)鳳琴上述工商銀行賬戶收到被告興業(yè)銀行虹口支行依《個人綜合消費借款合同》支付的320萬元,該款項當(dāng)日轉(zhuǎn)至案外人吳中允銀行賬戶。同日,該款項又自吳中允賬戶匯至案外人李祥光銀行賬戶。10月19日,該款項自李祥光賬戶轉(zhuǎn)至被告李某某“XXXXXXXXXXXXXXXXXXX”賬戶。被告李某某對320萬元后續(xù)去向不能作出解釋,銀行流水亦無法顯示款項轉(zhuǎn)入兩原告賬戶。
興業(yè)銀行楊浦支行、興業(yè)銀行虹口支行兩筆貸款的還款方式均系按月自被告李某某賬戶扣款。李某某負(fù)責(zé)收取系爭房屋租金收入,葉某某不定期向李某某匯款以承擔(dān)房貸與租金收入的差額。兩筆貸款均通過李某某賬戶提前結(jié)清,其中,興業(yè)銀行楊浦支行315萬元貸款于2017年11月3日結(jié)清,共計還本315萬元、還息796,884.63元;興業(yè)銀行虹口支行320萬元貸款于2017年12月1日結(jié)清,共計還本320萬元、還息(含罰息、復(fù)利等)748,858.60元。
另查明,2017年9月23日,原告葉某某和被告李某某協(xié)商出售系爭房屋,為此雙方簽訂《協(xié)議書》,約定房屋售價1,285萬元,此金額除去交易中所產(chǎn)生稅費及商家煙酒超市違約金的剩余所得按比例分配,李某某分得65%,葉某某分得35%。
2017年12月17日,原告葉某某、被告李某某、系爭房屋買受人朱毅簽訂《協(xié)議書》,就系爭房屋賣房款達(dá)成如下協(xié)議:1.李某某同意買家朱毅于2017年12月17日直接支付葉某某120萬元。2.買家以大連銀行貸款方式向賣家支付的503萬元剩余購房款,雙方已經(jīng)向大連銀行申請,由銀行向李某某、葉某某分別支付。3.買家已經(jīng)向李某某支付的503萬元首付款,部分已由李某某暫時用于支付系爭房屋在興業(yè)銀行的未還貸款。葉某某按照該房屋在雙方共同購買時向銀行貸款金額的35%承擔(dān)銀行債務(wù),轉(zhuǎn)貸款增加的部分債務(wù)全部由李某某承擔(dān),李某某根據(jù)付款記錄在3日內(nèi)清算完畢。4.關(guān)于裝修補償款,由買家支付給中介中原地產(chǎn),在雙方首付款和貸款承擔(dān)比例結(jié)算清楚后,由中介方分別向李某某、葉某某雙方支付。5.李某某、葉某某雙方意見統(tǒng)一,由買家朱毅代為支付交易中所產(chǎn)生的稅費及中介費用,其稅費及中介費用全部補償款中扣出。
后因售房款分割爭議,2018年1月,葉某某于浦東法院提起訴訟,訴請李某某支付賣房款暫計150萬元。葉某某在起訴狀中陳述,“2009年,雙方共同購買系爭房屋,向銀行貸款440萬元。房屋購買后,由李某某將房屋出租,租金不足還貸的部分由葉某某按比例向李某某支付。2013年9月,李某某以資金緊張為由,要求將系爭房屋轉(zhuǎn)貸款,葉某某同意配合李某某辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)貸款手續(xù),所得貸款由李某某使用,葉某某仍按照轉(zhuǎn)貸款之前的方式向李某某支付租金差額……”
浦東法院案件審理中,李某某曾提交《售房款收支情況說明》,用以說明李某某所收到的503萬元首付款,已全部用于清償興業(yè)銀行楊浦支行和興業(yè)銀行虹口支行的貸款,就該首付款已無余款可進(jìn)行分配。
上述事實,由兩原告提供的《個人綜合消費借款合同》、《產(chǎn)品合同》、房屋產(chǎn)權(quán)證、客戶還款明細(xì)單(虹口支行)、2017年9月23日和2017年12月17日《協(xié)議書》、《售房款收支情況說明》、浦東法院案件起訴狀,被告李某某提供的2013年9月5日《上海市房地產(chǎn)登記申請書》,被告興業(yè)銀行虹口支行提供的《個人借款抵押合同》、客戶還款明細(xì)單(楊浦支行),本院調(diào)取的嚴(yán)鳳琴、吳中允、李祥光、李某某銀行流水,以及當(dāng)事人陳述為證,本院予以確認(rèn)。
審理中,兩原告認(rèn)為2017年12月17日《協(xié)議書》“轉(zhuǎn)貸款增加的部分債務(wù)”所指即本案興業(yè)銀行虹口支行320萬元貸款,應(yīng)由被告李某某承擔(dān),兩原告僅承擔(dān)“雙方共同購買時向銀行貸款”即興業(yè)銀行楊浦支行315萬元貸款的35%;被告李某某則認(rèn)為“雙方共同購買時向銀行貸款”包括了本案貸款和興業(yè)銀行楊浦支行貸款,應(yīng)由雙方按比例各自承擔(dān),“轉(zhuǎn)貸款增加的部分債務(wù)”僅指招行淮海支行貸款轉(zhuǎn)為興業(yè)銀行楊浦支行貸款時增加的成本支出,該部分同意由李某某承擔(dān)。
原告葉某某對浦東法院案件起訴狀中“同意配合李某某辦理轉(zhuǎn)貸款手續(xù)”之表述,解釋如下:起訴狀系律師起草,而律師對貸款及轉(zhuǎn)貸款情況并不熟悉,在未充分溝通情況下,葉某某未仔細(xì)閱讀訴狀即簽字。
審理中,因兩原告申請,本院對存在爭議的《個人綜合消費借款合同》、《個人借款抵押合同》、2013年9月5日《上海市房地產(chǎn)登記申請書》上兩原告簽名委托司法鑒定科學(xué)研究院進(jìn)行筆跡鑒定。司法鑒定科學(xué)研究院出具司鑒院(2019)技鑒字第622號《司法鑒定意見書》,結(jié)論為《個人綜合消費借款合同》、《個人借款抵押合同》上“葉某某”、“虞某某”簽名均非本人所簽,《上海市房地產(chǎn)登記申請書》上“葉某某”簽名無法判斷是否為本人所簽。鑒定費30,300元由兩原告預(yù)付。
兩原告對《鑒定意見書》真實性、合法性予以認(rèn)可,結(jié)合《個人綜合消費借款合同》、《個人借款抵押合同》上簽名非兩原告所簽,可以判定《上海市房地產(chǎn)登記申請書》“葉某某”簽名亦非本人所簽。
被告李某某對《鑒定意見書》結(jié)論予以認(rèn)可。
被告興業(yè)銀行虹口支行認(rèn)可《鑒定意見書》對《個人綜合消費借款合同》、《個人借款抵押合同》簽名真?zhèn)蔚呐袛?,但認(rèn)為該鑒定意見并未排除《上海市房地產(chǎn)登記申請書》上“葉某某”簽名系本人所簽的可能性。通過肉眼觀察可知,《上海市房地產(chǎn)登記申請書》上“葉某某”簽名與對比檢材非常相似,結(jié)合本案抵押登記辦理流程,應(yīng)當(dāng)認(rèn)為《上海市房地產(chǎn)登記申請書》上“葉某某”簽名系本人所簽。
本院認(rèn)為,本案爭議焦點為:1.《個人綜合消費借款合同》對兩原告是否發(fā)生效力;2.兩原告能否主張兩被告承擔(dān)賠償責(zé)任。就爭議焦點,本院分析如下:
關(guān)于爭議焦點一,《合同法》規(guī)定,依法成立的合同自成立時生效。本院認(rèn)為,判斷《個人綜合消費借款合同》對兩原告是否生效,關(guān)鍵在于合同雙方意思表示是否達(dá)成一致,需要結(jié)合借款合同訂立、借款合同履行、擔(dān)保合同訂立及履行、浦東法院起訴狀陳述等四方面情況綜合進(jìn)行判斷。
一、就借款合同訂立,《司法鑒定意見書》已經(jīng)明確《個人綜合消費借款合同》上“葉某某”、“虞某某”簽名非兩原告所簽,故不能依據(jù)該合同上的簽名認(rèn)定兩原告與被告興業(yè)銀行虹口支行間成立借款合同關(guān)系。
二、就借款合同履行,首先,從貸款去向來看,被告李某某辯稱,所涉貸款系雙方為套取資金共同所借,所得貸款亦按照65%和35%的比例分配,但銀行流水反映320萬元貸款在三日之內(nèi)即通過多次轉(zhuǎn)手,最終轉(zhuǎn)回至被告李某某銀行賬戶內(nèi)。被告李某某對款項后續(xù)去向亦不能作出合理解釋,故本院認(rèn)定消費貸款的實際使用人為被告李某某,無證據(jù)表明兩原告參與使用借款。其次,從貸款償還方式來看,李某某負(fù)責(zé)對外行使房屋管理和貸款償還之職,所涉貸款自其賬戶進(jìn)行扣款,鑒于系爭房屋上存在兩原告認(rèn)可的興業(yè)銀行楊浦支行貸款,故兩原告根據(jù)指令將款項匯至李某某賬戶的行為,不能證明其對爭議借款知情并同意履行。
三、就擔(dān)保合同《個人借款抵押合同》的訂立和履行,《司法鑒定意見書》結(jié)論為《個人借款抵押合同》上“葉某某”、“虞某某”簽名非本人所簽,《上海市房地產(chǎn)登記申請書》上“葉某某”簽名無法判斷。本院認(rèn)為,簽名無法判斷是否為本人書寫,即存在或有或無之情形,應(yīng)結(jié)合其他證據(jù)作綜合認(rèn)定。根據(jù)前述《個人綜合消費借款合同》、《個人借款抵押合同》簽名證偽及借款由李某某一人使用的事實,無法排除《上海市房地產(chǎn)登記申請書》上“葉某某”簽名為他人冒簽的可能性,本院不能認(rèn)定《上海市房地產(chǎn)登記申請書》上“葉某某”為本人簽名。綜觀《個人借款抵押合同》的訂立和履行過程,亦不能反推兩原告對爭議借款知情和同意。
四、關(guān)于原告葉某某在浦東法院起訴狀中陳述“2013年9月同意配合李某某辦理轉(zhuǎn)貸款手續(xù)”之效力,本院認(rèn)為,兩原告在審理中始終堅持對涉案借款不知情,浦東法院起訴狀中的陳述并非是在本案審理程序中的自認(rèn),故不適用《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第八條有關(guān)自認(rèn)的證據(jù)認(rèn)定規(guī)則。因此,原告葉某某在浦東法院起訴狀中的陳述僅具有一般證據(jù)之效力,其解釋起訴狀由律師草擬未盡充分溝通的意見,具有合理性,本院予以采納。
綜合以上分析,兩原告未在《個人綜合消費借款合同》上簽字,后續(xù)抵押合同訂立、抵押登記辦理、借款去向和款項償還,亦不能反映兩原告對此知情和同意,故本院認(rèn)定兩原告與被告興業(yè)銀行虹口支行并未達(dá)成借款合意,《個人綜合消費借款合同》對兩原告不發(fā)生效力。
關(guān)于爭議焦點二賠償責(zé)任之認(rèn)定,本院認(rèn)為,《個人綜合消費借款合同》對兩原告不發(fā)生效力,兩原告無須承擔(dān)《個人綜合消費借款合同》中的還款義務(wù),但原告葉某某與被告李某某分割售房款糾紛仍在浦東法院審理之中,購房款未結(jié)算分割完畢之前,兩原告的損失尚不能明確。據(jù)此,本院對兩原告要求兩被告承擔(dān)損失賠償?shù)恼埱?,不予支持?br/> 綜上,依照《中華人民共和國民法總則》第一百四十三條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條的規(guī)定,本院判決如下:
一、被告興業(yè)銀行股份有限公司上海虹口支行、被告李某某于2013年9月5日簽訂的《個人綜合消費借款合同》對原告葉某某、虞某某不發(fā)生效力;
二、駁回原告葉某某、虞某某其余訴訟請求。
案件受理費49,116.71元,由原告葉某某、虞某某共同負(fù)擔(dān)49,036.71元,被告興業(yè)銀行股份有限公司上海虹口支行、被告李某某各半負(fù)擔(dān)40元;鑒定費30,300元,由被告興業(yè)銀行股份有限公司上海虹口支行、被告李某某各半負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海金融法院。
審判員:任??一
書記員:許雅芳
成為第一個評論者