原告：葉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住遷西縣。原告：郭中華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住遷西縣。原告：朱玉軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省遷西縣。委托訴訟代理人：李負(fù)潔，男，河北李宗滿律師事務(wù)所律師。被告：寶某某(唐某)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，組織機(jī)構(gòu)代碼證：78701492-3，住所地：唐某路南區(qū)渤海東西街9號(hào)。法定代表人：關(guān)秀蘭，女，該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：吳寶祥，男，該公司員工。委托訴訟代理人：王興，男，河北乾倫律師事務(wù)所律師。

原告葉某某、郭中華、朱玉軍向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告按照原、被告雙方于2012年11月23日簽訂的《商品房買賣合同》第九條約定，向原告支付違約金人民幣46954.32元；2、要求被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2012年11月23日，原、被告雙方簽訂了《商品房買賣合同》，原告購買了由被告開發(fā)的位于遷西縣城關(guān)景忠西街北側(cè)名稱為千璽廣場(chǎng)1棟2層2025號(hào)、2026號(hào)商鋪，面積均為26.98平方米，2025號(hào)商鋪單價(jià)每平方米為9492.11元，2026號(hào)商鋪單價(jià)每平方米為9591.10元，合計(jì)514865元。按照合同第八條約定，被告應(yīng)于2012年12月31日前交付經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋，但購買合同簽訂后，被告出現(xiàn)嚴(yán)重違約。到2014年4月2日才向原告發(fā)出交付房屋通知，遲延交付房屋達(dá)456日，被告應(yīng)向原告支付違約金46954.32元。特向法院提起訴訟，請(qǐng)依法裁決。被告寶某某(唐某)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱：原告訴請(qǐng)要求被告承擔(dān)違約金沒有事實(shí)和法律依據(jù)，已經(jīng)生效的河北省唐某市中級(jí)人民法院（2015）唐民三終字568號(hào)民事判決書明確表明，被告寶某某公司所提交的遷西縣房屋征收辦公室出具的證明，該證明的內(nèi)容及效力已經(jīng)被生效的法律文書確認(rèn)；同時(shí)被告向商品房購買者未按照合同的約定交房屬于商品房買賣合同的第八條的約定，交房期間因遷西縣人民政府對(duì)付某某的房屋未能拆遷完畢而順延，故被告逾期交房不構(gòu)成違約；該判決書中商品房的購買者向河北省高級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彛颖笔「呒?jí)人民法院駁回再審。被告認(rèn)為被告逾期交房是因政府的原因造成，應(yīng)該根據(jù)合同中第八條約定作出順延，所以被告逾期交房不構(gòu)成違約，且上述理由已經(jīng)生效法律文書依法認(rèn)定，請(qǐng)合議庭查明事實(shí)后駁回原告訴訟請(qǐng)求。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院予以確定。對(duì)當(dāng)事人有爭(zhēng)議的事實(shí)和證據(jù)，本院認(rèn)定如下：1、群眾來訪登記單，被告寶某某(唐某)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)原告對(duì)原告提交的群眾來訪登記單的真實(shí)性沒有異議，但是對(duì)于證明目的有異議。在來訪登記單中已經(jīng)建議雙方協(xié)商，協(xié)商不成走法律程序，該份證據(jù)不能作為被告是否違約的依據(jù)，不予采納；2、交付使用的通知，被告對(duì)其交付使用通知書真實(shí)性沒有異議，但認(rèn)為不能作為原告主張違約截止日的依據(jù)。根據(jù)已經(jīng)生效的（2015）年唐民三終字568號(hào)民事判決書確認(rèn)的事實(shí)，房屋交付使用前被告向購房者多次發(fā)出通知，原告使用2014年4月2日交付使用的通知作為逾期交房的截止日，理據(jù)不足，不予采納。3、五份法律文書，原告對(duì)被告提交的（2015）年唐民三終字568號(hào)民事判決書、（2017）冀0227民初808號(hào)民事裁定書、（2017）冀0227民初779號(hào)民事裁定書、（2017）冀0227民初64號(hào)民事裁定書、（2017）冀0227民初419號(hào)民事裁定書真實(shí)性沒有異議，對(duì)證明效力有異議；對(duì)遷西縣房屋征收辦公室的證明的證明真實(shí)性沒有異議，證據(jù)效力有異議。被告提交的五份法律文書，均系生效的判決書、裁定書，（2015）年唐民三終字568號(hào)民事判決書已經(jīng)對(duì)遷西縣房屋征收辦公室的證明予以確認(rèn)，對(duì)被告提交的五份法律文書，予以采納。
原告葉某某、郭中華、朱玉軍與被告寶某某(唐某)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年2月6日立案受理，因案情復(fù)雜，延長審限六個(gè)月。本院依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人李負(fù)潔，被告寶某某(唐某)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人吳寶祥、王興到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告承認(rèn)原告的訴訟請(qǐng)求部分，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。原、被告所簽《商品房買賣合同》是雙方真實(shí)意思的表示，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。遷西縣人民政府因付某某房屋于2012年4月25日才拆遷完畢，未能按約定及時(shí)交付建設(shè)用地，導(dǎo)致被告寶某某(唐某)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在此期間不能正常施工，根據(jù)《商品房買賣合同》第八條的約定：“由政府相關(guān)部門造成的延誤，以實(shí)際發(fā)生期限依次順延，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任?！北桓娼环繒r(shí)間應(yīng)相應(yīng)順延，因此被告寶某某(唐某)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2014年4月2日向原告葉某某、郭中華、朱玉軍交房不構(gòu)成違約，原告要求被告支付違約金46954.32元的訴訟請(qǐng)求，不予支持。為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告葉某某、郭中華、朱玉軍的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)974元，減半收取487元，由原告葉某某、郭中華、朱玉軍負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級(jí)人民法院。