原告：葉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　委托訴訟代理人：侯毅，上海市申房律師事務(wù)所律師。
　　被告：徐某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市黃浦區(qū)。
　　被告：徐某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　原告葉某某與被告徐某1、徐某2遺贈(zèng)糾紛一案，本院于2019年7月16日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序。后因被告徐某1下落不明，本院進(jìn)行公告送達(dá)，將本案轉(zhuǎn)為普通程序，組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告葉某某及委托訴訟代理人侯毅到庭參加了訴訟。被告徐某1、徐某2經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由，未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告葉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：依法判決由原告葉某某繼承取得被繼承人徐延松名下的上海市長(zhǎng)寧區(qū)長(zhǎng)寧路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“系爭(zhēng)房屋”)產(chǎn)權(quán)。事實(shí)和理由：徐日康(1984年2月12日?qǐng)?bào)死亡)與陳芝瑛(2001年2月2日?qǐng)?bào)死亡)系夫妻關(guān)系，兩人育有子女四人，分別為徐延松、徐某2、徐某1、徐信源(1957年8月31日死亡)。徐延松(2019年4月4日死亡)與葉惟民(1999年12月1日?qǐng)?bào)死亡)系夫妻關(guān)系，兩人未生育子女。原告系葉惟民的哥哥葉正一的女兒。系爭(zhēng)房屋于2001年2月8日登記在徐延松一人名下。2007年4月2日，徐延松在上海市長(zhǎng)寧區(qū)公證處留有公證遺囑，將系爭(zhēng)房屋由原告一人繼承取得。原告葉某某現(xiàn)表示接受徐延松的遺贈(zèng)，為此訴訟至法院要求依法判決。
　　被告徐某1、徐某2未到庭，本院無(wú)法聽(tīng)取其答辯意見(jiàn)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被繼承人徐延松(2019年4月4日死亡)與配偶葉惟民(1999年12月1日?qǐng)?bào)死亡)系原配夫妻，二人婚后未生育、領(lǐng)養(yǎng)子女。徐延松的父親徐日康(1984年2月12日?qǐng)?bào)死亡)和母親陳芝瑛(2001年2月2日?qǐng)?bào)死亡)二人婚后生育子女四人，分別是徐延松、徐某2、徐某1、徐信源(1957年8月31日死亡)。系爭(zhēng)房屋于2001年2月8日登記在徐延松一人名下。2007年4月2日，徐延松在上海市長(zhǎng)寧區(qū)公證處留有公證遺囑，將該房屋遺贈(zèng)給原告葉某某一人。
　　庭審中，本院于2019年8月26日向被告徐某2做調(diào)查筆錄。被告徐某2表示認(rèn)可被繼承人徐延松公證遺囑的真實(shí)性和有效性，同意由原告葉某某取得系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)。
　　上述事實(shí)有居民死亡證明書(shū)、戶(hù)籍摘抄、常口歷史庫(kù)信息、戶(hù)籍證明、人事檔案、房地產(chǎn)權(quán)證、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、公證書(shū)等證據(jù)為證，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　本院認(rèn)為，公民依法享有繼承權(quán)。繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。被繼承人徐延松的父母、配偶均先于其過(guò)世，婚后無(wú)生育、領(lǐng)養(yǎng)子女，無(wú)第一順位繼承人，被告徐某1、徐某2系被繼承人徐延松的第二順位繼承人。本案中，被繼承人徐延松生前留有公證遺囑，明確表示將其遺產(chǎn)系爭(zhēng)房屋一套遺贈(zèng)給原告葉某某，原告葉某某表示接受遺贈(zèng)。對(duì)此，本院予以認(rèn)可。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條、第五條、第十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　上海市長(zhǎng)寧區(qū)長(zhǎng)寧路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)歸原告葉某某繼承所有，被告徐某1、徐某2有配合原告葉某某辦理上址房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的義務(wù)。
　　案件受理費(fèi)26,800元，由原告葉某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：于紅娟

書(shū)記員：顧薛磊