原告:葉千軍,男,xxxx年xx月xx日出生。
原告:陳某某,女,xxxx年xx月xx日出生。
二原告共同委托訴訟代理人:沈婧,上海市華榮律師事務所律師。
二原告共同委托訴訟代理人:杜偉昊,上海市華榮律師事務所實習律師。
被告:吳某,女,xxxx年xx月xx日出生。
被告:馮某,男,xxxx年xx月xx日出生。
被告:韓天明,女,xxxx年xx月xx日出生。
被告:馮連仲,男,xxxx年xx月xx日出生。
四被告共同委托訴訟代理人:錢煒,上海中夏律師事務所律師。
原告葉千軍、陳某某與被告吳某、馮某、韓天明、馮連仲相鄰關系糾紛一案,本院于2019年7月3日立案后,依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告葉千軍、陳某某及其共同委托訴訟代理人沈婧,四被告的共同委托訴訟代理人錢煒均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告葉千軍、陳某某向本院提出訴訟請求:判令一、四被告移除位于上海市閔行區(qū)都市路XXX弄XXX號院內的銀杏樹;二、四被告賠償二原告損失11,520元。事實與理由:兩原告系夫妻關系,2002年購買位于上海市閔行區(qū)都市路XXX弄XXX號(以下簡稱113號)的花園住宅一套,2004年10月入住至今。四被告系上海市閔行區(qū)都市路XXX弄XXX號(以下簡稱112號)花園住宅的共同權利人,兩家系鄰居。112號、113號系聯(lián)排別墅,各有一個長寬約5米左右的朝南小花園,中間以鐵柵欄為界。兩原告入住113號之初,112號花園內貼近兩家中間鐵柵欄處已種植了一顆銀杏樹。近年,該顆銀杏樹已進入蓬勃生長期,現(xiàn)其縱向高度已達10多米,超出113號屋頂,橫向樹冠7-8米,且大部分越界到113號花園四至范圍,對113號房屋的采光、通風、花園清潔等產(chǎn)生很大影響;113號二樓臥室唯一朝南窗戶,被該顆銀杏樹的枝葉幾乎遮擋了全部視野。每逢秋季,銀杏樹持續(xù)落葉數(shù)月。2014年至2018年秋季期間,原告因雇人清掃113號花園內的銀杏樹落葉合計支出費用11520元,其花園內的魚池,也因銀杏落葉而廢棄。就此問題,原告曾多次直接或通過物業(yè)、居委會與被告交涉,要求被告修剪或移除,但被告均不予配合,甚至惡語相加,態(tài)度蠻橫無理。由于該顆銀杏樹已進入蓬勃生長期,種植空間較小且緊鄰兩家分界,目前樹干向113號住宅方向也有所傾斜,修剪不僅不美觀,還不能徹底解決雙方之間的矛盾,故兩原告訴至法院,請求判如所請。
被告吳某、馮某、韓天明、馮連仲共同辯稱:對兩原告所述112、113號花園住宅的房屋狀況、產(chǎn)權情況、兩家系鄰居關系以及本案所涉銀杏樹的種植位置、目前狀況沒有異議。四被告系2002年購入112號花園住宅,2003年入住,入住之前,在花園里種植涉案銀杏樹。被告方雖未對該顆銀杏樹實際進行過修剪,但對原告的意見,一直是積極配合的,并向物業(yè)提出修剪請求,但物業(yè)一直未予處理。112號、113號住宅所屬小區(qū)整體綠化較好,樹木繁茂,112號花園內種植的銀杏樹雖有部分枝干延伸至113號院內,但對其房屋的采光影響不大;即便原告房屋采光不好,也是小區(qū)其他綠化造成的。至于原告所述的銀杏樹樹干傾斜問題,角度也不大。根據(jù)法律規(guī)定,相鄰權利人對相鄰另一方利用其不動產(chǎn)有合理限度的容忍義務,現(xiàn)四被告不同意將銀杏樹移除,僅同意對銀杏樹定期進行修剪。對原告第二項訴訟請求,四被告亦不予認可。
本院經(jīng)審理認定事實如下:兩原告、四被告分系113號、112號產(chǎn)權人。113、112號系聯(lián)排花園住宅,兩戶緊鄰,113號靠西毗鄰小區(qū)道路,112號靠東與其他住宅相連。兩戶戶型結構相同,總層數(shù)為3層,一樓為客廳,二樓、三樓主要為臥室,臥室窗戶朝南。兩戶住宅南面各有一長寬各5米左右的花園,花園中間以鐵柵欄為界。2002年,被告方在112號花園東南角種植銀杏樹一顆,生長至今。2004年10月,兩原告搬入113號。期間,原告以該銀杏樹影響其房屋采光、通風以及花園整潔等多次向被告方提出意見,雙方曾就該銀杏樹的修剪或移除事宜進行協(xié)商,但最終未達成一致。該銀杏樹種植至今,被告方未予修剪過。現(xiàn)二原告以訴稱理由訴至本院。
審理中,原、被告確認,涉案銀杏樹的種植位置距離兩家花園中間的鐵柵欄10-20厘米,現(xiàn)高度達10余米,超出112、113號屋頂,橫向樹冠約7-8米,延伸至113號花園范圍內。
訴訟中,二原告提供自制費用清單一張以證明其主張的花園保潔費用損失。四被告認為,清單系原告單方制作,故對其證明效力不予認可。
本院認為,不動產(chǎn)的相鄰各方應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。本案中,涉案銀杏樹枝干已經(jīng)延伸至原告院落(花園)范圍內,且高度超出兩原告房屋屋頂,勢必對兩原告房屋的通風、采光等造成影響,四被告應當排除妨礙。至于排除妨礙的尺度,由于該銀杏樹的生長空間較小,種植位置毗鄰113號花園,兩原告就該銀杏樹的妨礙問題向被告方提出已久,被告方至今也未修剪過,為妥善解決雙方紛爭,本案銀杏樹以移除為宜,故對兩原告第一項訴訟請求,本院予以支持。對于第二項訴訟請求,兩原告未提供充分有效的證據(jù)證明,對其該項訴訟,本院不予支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國民法通則》第八十三條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款,《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
一、被告吳某、馮某、韓天明、馮連仲于本判決生效之日起三十日內移除種植在上海市閔行區(qū)都市路XXX弄XXX號院內的銀杏樹;
二、駁回原告葉千軍、陳某某的其余訴訟請求。
案件受理費減半收取計44元,由原告葉千軍、陳某某負擔22元,被告吳某、馮某、韓天明、馮連仲負擔22元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院(立案庭)遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員:張??慧
書記員:戎??蓉
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