原告：葉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省溫州市。
　　委托訴訟代理人：楊云峰，浙江國(guó)兆律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地住上海市。
　　原告葉某某與被告陳某某民間借貸糾紛一案，本院立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告葉某某的委托訴訟代理人楊云峰到庭參加訴訟。被告陳某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告葉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、判令被告歸還原告借款人民幣160萬元(以下幣種均為人民幣)，并按年利率24%支付上述借款的利息損失、違約金及逾期罰息(自2018年2月24日計(jì)算至實(shí)際清償之日止)；二、若被告未能在判決確定的履行期限內(nèi)清償債務(wù)，則依法拍賣、變賣被告名下位于上海市普陀區(qū)桃浦路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，所得價(jià)款原告優(yōu)先受償；三、本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：原、被告經(jīng)案外人周某某介紹認(rèn)識(shí)，認(rèn)識(shí)目的就是借款。2017年4月，被告通過周某某向原告提出借款160萬元，原告要求被告提供房屋抵押才同意出借。2017年4月24日，原、被告簽訂房屋抵押借款合同，被告將其名下的位于上海市普陀區(qū)桃浦路XXX弄XXX號(hào)403房屋抵押給原告，并辦理了抵押登記手續(xù)。雙方另約定借款利息為月利率1.5%，借款期限至2018年4月23日，若逾期還款或未按期付息，則按未還金額每日0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付罰息，若存在違約情形，還應(yīng)向原告支付借款金額的20%作為違約金。當(dāng)日，原告向被告的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬160萬元。2017年4月27日，交易中心出具不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明。嗣后，被告按月利率1.5%的標(biāo)準(zhǔn)支付了十個(gè)月的利息，每次均通過介紹人周某某向原告支付。2018年2月23日后，被告再未還本付息，經(jīng)催討，未果，故原告起訴至法院。
　　被告陳某某未作答辯。
　　經(jīng)審理查明：2017年4月24日，原、被告簽訂房地產(chǎn)抵押借款合同一份，載明被告以其名下的位于上海市普陀區(qū)桃浦路XXX弄XXX號(hào)403房屋作抵押，向原告借款160萬元，借款利息為月利率1.5%，借款期限自2017年4月24日至2018年4月23日，如借款人逾期還款或存在其他違約情形的，除應(yīng)向原告支付利息外，還應(yīng)按未還金額每日0.05%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收罰息，按借款金額的20%承擔(dān)違約金。當(dāng)日，原告向被告的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬160萬元。雙方至房地產(chǎn)交易中心辦理了房屋抵押登記手續(xù)，2017年4月27日，上海市不動(dòng)產(chǎn)登記局出具不動(dòng)產(chǎn)登記證明。原告確認(rèn)被告已支付借款利息至2018年2月23日。現(xiàn)原告認(rèn)為，被告陳某某借款未歸還且下落不明，故起訴來院，請(qǐng)求判令如其訴請(qǐng)。
　　上述事實(shí)，除原告當(dāng)庭陳述外，另有原告提供的房地產(chǎn)抵押借款合同、同意書、收條、中國(guó)工商銀行銀行轉(zhuǎn)賬憑證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等證據(jù)在案佐證，本院依法予以確認(rèn)。
　　審理中，原告變更利息起算期限，要求被告支付自2018年2月24日起的利息、違約金及逾期罰息。另，原告在開庭后至法院陳述，被告陳某某通過周某某的介紹向多名債權(quán)人借款，利息均通過周某某支付，本案原告葉某某的利息也是被告支付給周某某，周某某再轉(zhuǎn)交給另案原告林湘帆，再由林湘帆支付給原告葉某某。
　　本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。本案中，根據(jù)原告提供的房地產(chǎn)抵押借款合同及資金明細(xì)清單，本院確認(rèn)被告陳某某向原告借款160萬元的事實(shí)，故對(duì)原告要求被告陳某某歸還借款本金160萬元的訴請(qǐng)，本院予以支持。至于原告主張的利息、違約金及逾期罰息，符合雙方約定，且與法不悖，本院一并予以支持。根據(jù)原、被告簽訂的借款合同，被告自愿以其名下的位于上海市普陀區(qū)桃浦路XXX弄XXX號(hào)403房屋為系爭(zhēng)借款作抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，故抵押權(quán)成立并生效，現(xiàn)被告未按約履行還款義務(wù)，原告作為債權(quán)人有權(quán)以依法處置所抵押之房產(chǎn)并在登記的債權(quán)數(shù)額內(nèi)就所得價(jià)款優(yōu)先受償。被告經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭，視為其放棄舉證、質(zhì)證等訴訟權(quán)利，由此引起的法律后果由其自行承擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第五十三條、最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告陳某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告葉某某借款人民幣160萬元；
　　二、被告陳某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)按年利率24%支付原告葉某某上述借款的利息、逾期利息及違約金(自2018年2月24日計(jì)算至實(shí)際清償之日止)；
　　三、如被告陳某某不履行上述第一、二項(xiàng)判決，原告葉某某可與被告陳某某協(xié)議以抵押物(位于上海市普陀區(qū)桃浦路XXX弄XXX號(hào)403房屋)折價(jià)，或者以拍賣、變賣抵押物后所得的價(jià)款按抵押權(quán)先后順序優(yōu)先受償，房屋折價(jià)或者拍賣、變賣后其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告所有，不足部分由被告繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)人民幣19200元(原告預(yù)付)，由被告陳某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：羅玨卿

書記員：邵莉星