原告：葉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李昊文，上海耶林律師事務(wù)所律師。
　　被告：錢(qián)某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市青浦區(qū)。
　　被告：錢(qián)某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：錢(qián)某某(系錢(qián)某某父親)。
　　原告葉某某與被告錢(qián)某某、錢(qián)某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年7月12日立案受理后，于2018年10月11日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理，原告葉某某的委托訴訟代理人李昊文到庭參加訴訟。被告錢(qián)某某、錢(qián)某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法進(jìn)行了缺席審理。因案情復(fù)雜，本案于2018年10月11日轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖?，依法組成合議庭，并向被告錢(qián)某某、錢(qián)某某送達(dá)了包括開(kāi)庭傳票在內(nèi)的有關(guān)訴訟文書(shū)。本案于2018年11月9日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理，原告葉某某的委托訴訟代理人李昊文、被告錢(qián)某某兼錢(qián)某某的委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　葉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：錢(qián)某某、錢(qián)某某協(xié)助葉某某將上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)崧文南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至葉某某名下。事實(shí)與理由：2016年3月20日，葉某某與錢(qián)某某、錢(qián)某某簽訂《拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定由葉某某向錢(qián)某某、錢(qián)某某購(gòu)買(mǎi)位于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)崧文南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋)，房屋總價(jià)為1,600,000元。葉某某已經(jīng)向錢(qián)某某、錢(qián)某某支付了購(gòu)房款1,500,000元。系爭(zhēng)房屋已經(jīng)交付葉某某居住使用。涉案房屋可以過(guò)戶(hù)時(shí)，葉某某已經(jīng)無(wú)法聯(lián)系錢(qián)某某、錢(qián)某某，故訴至本院。
　　錢(qián)某某、錢(qián)某某辯稱(chēng)，同意辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，葉某某承諾多支付一萬(wàn)元房款給錢(qián)某某、錢(qián)某某。
　　經(jīng)開(kāi)庭審理查明，2016年3月20日，葉某某(乙方)與錢(qián)某某(法定代理人簽字，甲方)簽訂《拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同》。第一條約定，甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房地產(chǎn)坐落在上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)崧文南路XXX弄XXX號(hào)XXX室，其建筑面積80.77平方米。第三條約定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款為(人民幣)計(jì)1,600,000元。第四條約定，甲乙雙方簽訂本合同之日支付定金460,000元；2016年4月15日左右，支付340,000元；2016年6月30日，付600,000元；尾款200,000元，其中100,000元于2016年12月付清，其余100,000元于雙方房屋過(guò)戶(hù)后付清。第六條約定，甲乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起到國(guó)家規(guī)定此房屋可辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)之日，由甲乙雙方向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。同時(shí)，甲方根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定負(fù)責(zé)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)及辦理農(nóng)民動(dòng)遷房首次轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的手續(xù)。第十二條約定，該房房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅收、過(guò)戶(hù)費(fèi)、中介費(fèi)經(jīng)雙方協(xié)商解決；過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。錢(qián)某某于2016年4月12日簽字確認(rèn)。
　　2016年3月21日，葉某某向錢(qián)某某(錢(qián)某某代收)支付房款460,000元;2016年4月7日，葉某某向錢(qián)某某(錢(qián)某某代收)支付房款340,000元;2016年7月8日，葉某某(黃如勝賬戶(hù)支付)向錢(qián)某某(錢(qián)某某代收)支付房款700,000元。
　　另查明，2016年2月18日，系爭(zhēng)房屋登記至錢(qián)某某名下。
　　以上事實(shí)，由葉某某、錢(qián)某某、錢(qián)某某的陳述、拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同、轉(zhuǎn)賬憑證及收據(jù)、上海市房地產(chǎn)登記簿、戶(hù)口本及結(jié)婚證等證據(jù)予以佐證，并經(jīng)庭審出證質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　審理中，葉某某表示，葉某某對(duì)房屋進(jìn)行裝修且居住至今，自愿承擔(dān)因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。
　　錢(qián)某某表示，因簽訂《拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同》之時(shí)，錢(qián)某某尚未成年，其作為錢(qián)某某的法定代理人代其簽訂合同并代為收取房款。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照約定切實(shí)履行，不得擅自變更或解除合同，否則即構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
　　葉某某、錢(qián)某某就系爭(zhēng)房屋簽訂的《拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同》系簽約方真實(shí)意思的表示，與法無(wú)悖，就其效力本院已經(jīng)予以確認(rèn)。合同經(jīng)雙方自愿締結(jié)并依法生效后，雙方均應(yīng)秉承互相信賴(lài)、誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。出售人的義務(wù)主要是將系爭(zhēng)房屋交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人的主要義務(wù)是依照約定支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。出售人的交付義務(wù)不僅包括實(shí)物交付，而且包括權(quán)利交付?，F(xiàn)合同中約定的過(guò)戶(hù)日期已至，故葉某某要求錢(qián)某某協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)具有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，本院予以支持。錢(qián)某某作為錢(qián)某某的法定代理人在拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同簽字，并非該合同的相對(duì)方，葉某某要求錢(qián)某某協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)缺乏合同依據(jù)，本院不予支持。錢(qián)某某、錢(qián)某某經(jīng)本院合法傳喚，2018年10月11日開(kāi)庭未到庭應(yīng)訴，視為自行放棄訴訟權(quán)利。
　　葉某某已經(jīng)將尾款100,000元交至本院代管，可依約履行支付購(gòu)房款的合同義務(wù)。葉某某同意過(guò)戶(hù)當(dāng)日向錢(qián)某某支付尾款100,000元，系其真實(shí)意思表示，于法無(wú)悖，本院予以一并處理。錢(qián)某某、錢(qián)某某要求葉某某增加10,000元房款缺乏依據(jù)，本院不予采信。關(guān)于過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用，葉某某自愿自行承擔(dān)，本院予以確認(rèn)。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第十七條、第十八條,《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百三十五條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、錢(qián)某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助葉某某將上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)崧文南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至葉某某名下,因上述房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生稅費(fèi)由葉某某負(fù)擔(dān)；
　　二、葉某某應(yīng)于錢(qián)某某協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之日向被告錢(qián)某某支付購(gòu)房款人民幣100,000元。
　　三、駁回葉某某的其余訴訟請(qǐng)求。
　　本案案件受理費(fèi)人民幣80元，由錢(qián)某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　

審判員：曹炳泉

書(shū)記員：邸素琴