葉某某
周威（湖北君與時(shí)律師事務(wù)所）
李某

原告葉某某。
委托訴訟代理人周威，湖北君與時(shí)律師事務(wù)所律師。
被告李某。
原告葉某某訴被告李某合同糾紛一案，本院于2016年7月19日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員賈繼祠獨(dú)任審判，后由于案情復(fù)雜，本案轉(zhuǎn)為普通程序，組成由審判員賈繼祠擔(dān)任審判長(zhǎng)，人民陪審員易楓、人民陪審員李海濤參與評(píng)議的合議庭審理本案，并公開開庭進(jìn)行了審理。
原告葉某某的委托訴訟代理人周威到庭參加訴訟，被告李某經(jīng)本院合法傳喚，在規(guī)定期限內(nèi)未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告葉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令確認(rèn)被告對(duì)原告所有的位于武漢市東西湖區(qū)銀湖翡翠二期九組團(tuán)x棟x單元x層x室房屋的抵押權(quán)已解除；2、判令被告在10天內(nèi)履行協(xié)助原告辦理武漢市東西湖區(qū)銀湖翡翠二期九組團(tuán)x棟x單元x層x室房屋的抵押權(quán)注銷手續(xù)，被告拒不履行義務(wù)的，按每遲延一天200元向原告承擔(dān)損失賠償金；3、判令由被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由:2015年8月11日，原、被告簽訂了借款抵押合同，約定以原告位于武漢市東西湖區(qū)銀湖翡翠二期九組團(tuán)x棟x單元x層x室的房屋作為抵押擔(dān)保向被告借款1,000,000元，并對(duì)房屋辦理抵押登記手續(xù)。
由于被告沒有及時(shí)足額將借款打入合同中約定的原告指定賬戶，使原告的借款目的無法實(shí)現(xiàn)，給原告造成重大經(jīng)濟(jì)損失。
為此原告起訴至武漢市東西湖區(qū)人民法院，經(jīng)法庭調(diào)解，原、被告達(dá)成調(diào)解協(xié)議，原告于2016年7月1日前償還被告本金及利息900,000元，原告履行付款義務(wù)后借款關(guān)系就此結(jié)清，被告于2016年7月1日前將原告抵押房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用證、公證文書等與原告相關(guān)的文書交還給原告，法院出具民事調(diào)解書確認(rèn)了協(xié)議的效力。
此后，原告及時(shí)全面的履行了民事調(diào)解書中義務(wù)。
據(jù)雙方簽訂的借款抵押合同第11條規(guī)定，在原告還清借款本息后抵押合同終止，被告應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)與原告共同到房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)，但被告拒不配合原告辦理，使原告造成了經(jīng)濟(jì)損失。
本案中，原告葉某某自愿放棄第1項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，并將第2項(xiàng)訴訟請(qǐng)求變更為:判令被告在10天內(nèi)履行協(xié)助原告辦理武漢市東西湖區(qū)銀湖翡翠二期九組團(tuán)IX6棟1單元11層1室房屋的抵押權(quán)注銷手續(xù)，并由被告自2016年7月1日起按每天300元向原告承擔(dān)損失賠償責(zé)任至抵押權(quán)解除時(shí)止。
被告李某經(jīng)本院合法傳喚，在規(guī)定期限內(nèi)未到庭應(yīng)訴，亦未向本院提交書面答辯狀。
原告葉某某圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院還依職權(quán)調(diào)取了（2016）鄂0112民初346號(hào)案件中案款付出結(jié)算單。
被告李某經(jīng)本院合法傳喚未到庭，應(yīng)視為自動(dòng)放棄舉證、質(zhì)證及提出抗辯意見的權(quán)利。
本院認(rèn)為，根據(jù)借款抵押合同第十一條:“乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。
甲乙雙方共同（也可委托甲方）在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)”的約定及《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十二條 ?:“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在。
債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。
”的規(guī)定，隨著原告葉某某履行完畢民事調(diào)解書下的付款義務(wù)后，被告李某對(duì)原告葉某某享有的債權(quán)即消滅，被告李某享有的抵押權(quán)也隨之消滅。
被告李某有協(xié)助原告葉某某辦理注銷抵押登記手續(xù)的合同義務(wù)。
然被告李某在收到本院送達(dá)的原告的訴狀等材料，了解到原告的訴求后，既未到庭應(yīng)訴，又未履行上述義務(wù)，故本院對(duì)原告要求被告協(xié)助其辦理武漢市東西湖區(qū)銀湖翡翠二期九組團(tuán)x棟x單元x層x室房屋的抵押權(quán)注銷手續(xù)的訴訟請(qǐng)求予以支持。
原告的其他訴訟請(qǐng)求無事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。
依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第一百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十二條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告李某于本判決書生效后十日內(nèi)協(xié)助原告葉某某辦理武漢市東西湖區(qū)銀湖翡翠二期九組團(tuán)x棟x單元x層x室房屋的抵押權(quán)注銷手續(xù)（房屋他項(xiàng)權(quán)證:武房他證東字第××號(hào)）；
二、駁回原告葉某某其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1,230元，由原告葉某某負(fù)擔(dān)1,150元，被告李某負(fù)擔(dān)80元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。
上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)1,230元，款匯武漢市中級(jí)人民法院。
戶名:湖北省武漢市中級(jí)人民法院；賬號(hào):17×××67；開戶行:農(nóng)行武漢民航東路支行；上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，根據(jù)借款抵押合同第十一條:“乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。
甲乙雙方共同（也可委托甲方）在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)”的約定及《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十二條 ?:“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在。
債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。
”的規(guī)定，隨著原告葉某某履行完畢民事調(diào)解書下的付款義務(wù)后，被告李某對(duì)原告葉某某享有的債權(quán)即消滅，被告李某享有的抵押權(quán)也隨之消滅。
被告李某有協(xié)助原告葉某某辦理注銷抵押登記手續(xù)的合同義務(wù)。
然被告李某在收到本院送達(dá)的原告的訴狀等材料，了解到原告的訴求后，既未到庭應(yīng)訴，又未履行上述義務(wù)，故本院對(duì)原告要求被告協(xié)助其辦理武漢市東西湖區(qū)銀湖翡翠二期九組團(tuán)x棟x單元x層x室房屋的抵押權(quán)注銷手續(xù)的訴訟請(qǐng)求予以支持。
原告的其他訴訟請(qǐng)求無事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。

依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第一百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十二條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告李某于本判決書生效后十日內(nèi)協(xié)助原告葉某某辦理武漢市東西湖區(qū)銀湖翡翠二期九組團(tuán)x棟x單元x層x室房屋的抵押權(quán)注銷手續(xù)（房屋他項(xiàng)權(quán)證:武房他證東字第××號(hào)）；
二、駁回原告葉某某其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1,230元，由原告葉某某負(fù)擔(dān)1,150元，被告李某負(fù)擔(dān)80元。

審判長(zhǎng)：賈繼祠

書記員：謝然