原告：葉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住蘄春縣。
原告：熊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住蘄春縣。
二原告委托訴訟代理人：熊力，蘄春縣漕河鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律服務(wù)工作者。
被告：蘄春美景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：蘄春縣漕河鎮(zhèn)漕河四路325號(hào)。
法定代表人：陳忠文，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：張煒，湖北貴有恒律師事務(wù)所律師。

原告葉某某、熊某某與被告蘄春美景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合同糾紛一案，本院于2017年10月16日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告葉某某及二原告共同委托訴訟代理人熊力、被告蘄春美景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人張煒到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
葉某某、熊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告立即向原告交付房屋；2、判令被告向原告支付違約金11433元（自2014年9月1日起至2017年10月1日按已交付房款每日0.01%計(jì)算）；3、判令被告賠償原告損失7400元，（自2014年9月1日起至2017年10月1日按每月200元計(jì)算）；4、本案的費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：二原告系夫妻。二原告于2010年10月17日在被告的小區(qū)購(gòu)買了房屋，成為美景國(guó)際新城業(yè)主。2013年2月27日，二原告與被告間簽訂了一份《商品房買賣合同》，被告將位于美景國(guó)際新城內(nèi)第26幢109號(hào)車庫(kù)出賣給原告，并書面約定在2014年8月30日前向原告交付該車庫(kù)。但至今沒有交付，被告已違約三年之久，其間原告多次要求被告履行合同，被告不予答復(fù)。
蘄春美景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，1、被告在雙方約定期間內(nèi)多次通知原告交付房屋，是原告沒有完成交付手續(xù)。原告拒不收房，被告并沒有違約，所以被告不承擔(dān)違約責(zé)任；2、原告主張損失7400元不是被告造成，被告不承擔(dān)損失，訴訟費(fèi)應(yīng)由原告承擔(dān)；3、原告從來沒有要求被告交付房屋，反而是被告多次要求原告收房。原告同時(shí)主張違約金和損失是重復(fù)主張，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定不應(yīng)支持；4、原告的起訴超過訴訟時(shí)效。請(qǐng)求駁回原告的訴請(qǐng)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年2月27日，二原告與被告簽訂《商品房買賣合同》，約定二原告購(gòu)買被告位蘄春縣漕河鎮(zhèn)蘄××北路路美景國(guó)際新城第26幢109號(hào)車庫(kù)，面積25.28平方米，價(jià)格103000元，房屋交付期限為2014年8月30日前。合同同時(shí)約定，出賣人逾期交付房屋超過90日，買受人有權(quán)解除合同，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自合同約定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一的違約金。同日原告向被告交付購(gòu)房款103000元。被告至今沒有向原告交付房屋，原告遂提起訴訟。
另查明，原告購(gòu)買的車庫(kù)與相鄰之間的隔墻沒有完工。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同，是雙方真實(shí)意思表示，合法有效。雙方應(yīng)當(dāng)按約定履行自己的義務(wù)。原告按約定交付了購(gòu)房款，被告沒有按約定交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告可以要求被告支付違約金或者賠償損失。但原告要求被告同時(shí)支付違約金和賠償損失，不符合法律規(guī)定。原告按每月200元計(jì)算損失的依據(jù)不足，對(duì)其主張的損失，本院不予支持。原告主張的違約金符合合同約定，本院予以支持。被告辯稱已通知原告接收房屋，是原告拒不接受，被告不構(gòu)成違約。但被告未能提供相應(yīng)的證據(jù)證明已經(jīng)通知了原告，并且原告購(gòu)買的房屋與相鄰之間的隔墻沒有完工，被告的抗辯主張缺乏依據(jù)，本院不予支持。被告主張?jiān)娴钠鹪V超過訴訟時(shí)效，于法無據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百一十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、蘄春美景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向葉某某、熊某某交付房屋（位于蘄春縣漕河鎮(zhèn)蘄陽(yáng)北路美景國(guó)際新城第26幢109號(hào)）；
二、蘄春美景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向葉某某、熊某某支付違約金11433元；
三、駁回葉某某、熊某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)270元，減半收取計(jì)135元，由蘄春美景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)85元，葉某某、熊某某負(fù)擔(dān)50元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級(jí)人民法院。

審判員　　李學(xué)兵

書記員：李貞