原告:史某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
原告:顧某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上。
原告:顧彬,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上。
上述三原告之共同委托訴訟代理人:祁長(zhǎng)宇,上海祁長(zhǎng)宇律師事務(wù)所律師。
被告:顧某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
委托訴訟代理人:趙興根(顧某某丈夫),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上。
被告:顧某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住浙江省湖州市。
委托訴訟代理人:陸建萍(顧某某之女),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
被告:顧鳳英,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
被告:顧鴻年,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
被告:顧健梁,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上。
被告:顧煜珹,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上。
法定代理人:顧健梁(顧煜珹之父),身份情況同上。
被告:顧雪辰,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上。
法定代理人:顧健梁(顧雪辰之父),身份情況同上。
被告:顧蘭年,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
被告:王美玲,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上。
委托訴訟代理人:顧蘭年(王美玲之夫)。
被告:顧婷婷,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上。
委托訴訟代理人:顧蘭年(顧婷婷之父)。
原告史某某、顧某某、顧彬訴被告顧某某、顧某某、顧鳳英、顧鴻年、顧健梁、顧煜珹、顧雪辰、顧蘭年、王美玲、顧婷婷共有物分割糾紛一案,本院受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告史某某、顧某某、顧彬及其委托訴訟代理人祁長(zhǎng)宇,被告顧某某及其委托訴訟代理人趙興根,被告顧某某及其委托訴訟代理人陸建萍,被告顧鳳英,被告顧鴻年,被告顧健梁暨被告顧煜珹、顧雪辰之法定代理人,被告顧蘭年暨被告王美玲、被告顧婷婷之委托訴訟代理人、被告王美玲、被告顧婷婷到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告史某某、顧某某、顧彬向本院提出訴訟請(qǐng)求:請(qǐng)求依法分割上海市楊浦區(qū)眉州路東海村XXX號(hào)征收補(bǔ)償款XXXXXXX.32元,三原告要求分得XXXXXXX.72元;訴訟費(fèi)由原、被告共同承擔(dān)。事實(shí)與理由:眉州路東海村XXX號(hào)系私房,為顧延招、沈根寶夫妻二人共有財(cái)產(chǎn)。顧延招、沈根寶均已去世,生前無遺囑,其遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由六個(gè)子女繼承,分別為:顧保年、顧鴻年、顧蘭年、顧某某、顧某某、顧鳳英。顧保年已于2008年9月16日去世,史某某系顧保年之妻,顧某某、顧彬系二人所育子女。東海村XXX號(hào)房屋共計(jì)獲得征收補(bǔ)償款XXXXXXX.32元,現(xiàn)原、被告協(xié)商解決征收補(bǔ)償款分割事宜無果,故作如上訴請(qǐng)。
被告顧某某辯稱:原告是大家庭中唯一居住在被征收房屋里的,其余都是空掛戶口,原告為了考慮大家利益,選擇了貨幣補(bǔ)償,故請(qǐng)求多分配給原告,故同意原告訴請(qǐng)。
被告顧某某辯稱:與顧某某意見一致,同意原告訴請(qǐng)。
被告顧鳳英辯稱:按照政策,第一、二、三塊磚頭是父母遺產(chǎn),由六個(gè)兄弟姐妹繼承,不是父母所生養(yǎng)的下一代,不能繼承。
被告顧鴻年、顧健梁、顧煜珹、顧雪辰辯稱:原告家和顧鴻年家一家是屬于困難戶,本來是可以拿房屋的,但是拿了房屋兄弟姐妹就分不了多少,所以選擇貨幣補(bǔ)償。但是如果三塊磚都作為遺產(chǎn)繼承,那么顧鴻年家拿到的錢還不如訂購(gòu)安置房的份額了。顧鴻年家原本一直是在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住的,因身體太差,才搬出去住的,顧健梁現(xiàn)在還是租房居住的。所有子女都盡到了贍養(yǎng)義務(wù),繼承遺產(chǎn)的時(shí)候應(yīng)該平均分配,沈根寶生前是一直和顧鴻年家居住的,戶口和顧鴻年家在一起。當(dāng)初分房小組和我們說,女兒拿第一塊磚,三個(gè)兒子每人拿230萬余元。故不同意原告訴訟請(qǐng)求。
被告顧蘭年、王美玲、顧婷婷辯稱:系爭(zhēng)房屋是私房,共育有子女6個(gè),動(dòng)遷組說過的,遺產(chǎn)是第一塊磚,六個(gè)子女平分的,其余部分是三個(gè)兄弟平分,所以顧蘭年和顧鴻年多次詢問,動(dòng)遷組的律師說三個(gè)女兒的戶口都不在里面,就只能分第一塊磚,所以家庭內(nèi)部一直沒有談成。原告確實(shí)住在系爭(zhēng)房屋內(nèi),但是住在顧蘭年和王美玲的房間里。父母在世的時(shí)候,三個(gè)兒子的房間都是分配好的,當(dāng)時(shí)有一個(gè)房間是給顧蘭年住,史某某住顧蘭年的房間,還付過房錢。故不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
經(jīng)審理查明:顧延招與沈根寶系夫妻關(guān)系,顧延招于1991年5月25日死亡注銷戶口,沈根寶于2006年2月16日死亡注銷戶口,育有子女顧保年、顧鴻年、顧蘭年、顧某某、顧鳳英、顧某某。顧保年于2008年9月16日死亡注銷戶口,顧保年與史某某系夫妻關(guān)系,育有子女顧某某、顧彬。顧健梁系顧鴻年之子,顧煜珹、顧雪辰系顧健梁子女。顧蘭年與王美玲系夫妻關(guān)系,顧婷婷系二人所育之女。
上海市眉州路東海村XXX號(hào)房屋土地使用人為顧延招。2018年11月23日,上海市楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局(甲方)與顧延招(戶)、史某某、顧某某、顧彬、顧鳳英、顧鴻年、顧蘭年、顧某某、顧某某等(乙方)、顧蘭年(乙方代理人)簽訂《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》,乙方房屋坐落東海村XXX號(hào),房屋性質(zhì)私房,建筑面積76.92平方米,未認(rèn)定建筑面積16.51平方米,房屋價(jià)值補(bǔ)償款5,625,604.32元,其中評(píng)估價(jià)格3,762,926.40元、價(jià)格補(bǔ)貼1,128,877.92元、套型面積補(bǔ)貼733,800元;裝潢補(bǔ)償款19,230元;其他各類補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用3,191,360元,其中搬家補(bǔ)助費(fèi)1,000元、家用設(shè)施移裝補(bǔ)貼2,000元、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼1,538,400元、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼加獎(jiǎng)615,360元、放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換一次性補(bǔ)貼100,000元、不予認(rèn)定建筑面積的材料費(fèi)補(bǔ)貼50,000元、按期搬遷獎(jiǎng)50,000元、集體簽約獎(jiǎng)150,000元、按期簽約獎(jiǎng)684,600元?!毒用癜仓眉案黝愘M(fèi)用確認(rèn)表》明確總金額為8,836,194.32元。
系爭(zhēng)房屋的戶籍在冊(cè)人員為顧鴻年、顧健梁、顧煜珹、顧雪辰、史某某、顧某某、顧彬、顧蘭年、王美玲、顧婷婷。
關(guān)于系爭(zhēng)房屋的實(shí)際居住情況當(dāng)事人所作陳述如下:
原告史某某、顧某某、顧彬陳述:史某某19歲結(jié)婚就住到系爭(zhēng)房屋,到1973年史某某和顧保年到南京工作,1994年退休回滬再住到系爭(zhēng)房屋。顧某某、顧彬出生在系爭(zhēng)房屋內(nèi),顧某某和史某某一直住到動(dòng)遷,顧彬住到1996年結(jié)婚搬出去的。
被告顧某某陳述:其住到1986年結(jié)婚搬出去的,系爭(zhēng)房屋父母沒有過世時(shí)住在前樓,顧蘭年住在后房間,顧鴻年住在后樓。父母過世后,房間就給顧保年、史某某一家居住。父母給三個(gè)兄弟是分過家的,就是沒有辦證。
被告顧某某陳述:其17歲插隊(duì)落戶住出去,后來結(jié)婚也沒有回來,父母住前樓,顧鴻年住后樓,顧蘭年住底下。父母去世后,就給顧保年、史某某一家住。
被告顧鳳英陳述:其住到1983年結(jié)婚搬走,戶口是到1989年遷走的。1985年我自己的房屋拆遷,我搬回系爭(zhēng)房屋住,還付房租給顧蘭年。前樓是我父母住的,后樓是顧鴻年,后房間是顧蘭年住的。
顧鴻年、顧健梁、顧煜珹、顧雪辰陳述:對(duì)前述居住情況沒有異議,顧鴻年結(jié)婚在系爭(zhēng)房屋內(nèi),顧健梁也是出生在系爭(zhēng)房屋內(nèi),后來顧健梁要結(jié)婚了住不下就搬出去住了。
顧蘭年、王美玲、顧婷婷陳述:房子父母在世的時(shí)候是分配好的,顧保年住朝南前樓一間,顧鴻年是樓上北面一間,顧蘭年是樓下北面一間。當(dāng)中還有一間小間,基本沒用。顧蘭年搬出去后,大哥顧保年就住顧蘭年房間,給房錢的,后來大哥顧保年去世后,嫂子史某某沒有再付過房錢,一直住我的房間。
審理中,當(dāng)事人均陳述征收補(bǔ)償款因有家庭糾紛,還在動(dòng)遷組,沒有領(lǐng)取。原告史某某、顧某某、顧彬向本院表示其家庭內(nèi)部不需要本院進(jìn)行分配,被告顧鴻年、顧健梁、顧煜珹、顧雪辰表示其家庭內(nèi)部不需要本院進(jìn)行分配,顧蘭年、王美玲、顧婷婷表示其家庭內(nèi)部不需要本院進(jìn)行分配。
以上事實(shí)由原告提供的上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議、居民安置及各類費(fèi)用確認(rèn)表、常住人口登記表、上海市公安局戶籍證明、戶口本及當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以佐證,并經(jīng)庭審質(zhì)證,本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為,公民的合法權(quán)益受法律保護(hù)。眉州路東海村XXX號(hào)房屋為私房,因顧延招、沈根寶均已去世,故征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款應(yīng)由史某某、顧某某、顧彬、顧鳳英、顧鴻年、顧蘭年、顧某某、顧某某繼承。根據(jù)當(dāng)事人對(duì)居住情況的表述可以看出,父母生前就房屋居住已在三個(gè)兒子顧保年、顧鴻年、顧蘭年之間進(jìn)行了安排,房屋在冊(cè)戶籍人口也均為顧保年、顧鴻年、顧蘭年三家戶籍,故剩余征收補(bǔ)償款應(yīng)在戶籍在冊(cè)人員家庭間合理分配??紤]到顧鴻年戶、顧蘭年戶后續(xù)均已搬出居住,房屋實(shí)際由史某某一家居住,因?qū)嶋H居住人需要使用征收補(bǔ)償款購(gòu)買安置房屋,故本院適當(dāng)予以多分。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第四條、第五條、第六條、第七條之規(guī)定,判決如下:
上海市楊浦區(qū)眉州路東海村XXX號(hào)征收補(bǔ)償款8,836,194.32元,由原告史某某、顧某某、顧彬獲得2,548,190.72元,由被告顧某某獲得937,600.72元,由被告顧某某獲得937,600.72元,由被告顧鳳英獲得937,600.72元,由被告顧鴻年、顧健梁、顧煜珹、顧雪辰獲得1,737,600.72元,由被告顧蘭年、王美玲、顧婷婷獲得1,737,600.72元。
本案案件受理費(fèi)19,992元(已減半收取),由原告史某某、顧某某、顧彬負(fù)擔(dān)5,765元,由被告顧某某負(fù)擔(dān)2,121元,由被告顧某某負(fù)擔(dān)2,121元,由被告顧鳳英負(fù)擔(dān)2,121元,由被告顧鴻年、顧健梁、顧煜珹、顧雪辰負(fù)擔(dān)3,932元,由被告顧蘭年、王美玲、顧婷婷負(fù)擔(dān)3,932元。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
審判員:陳娟娟
書記員:吳劍行
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