原告：史某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省香河縣。
委托訴訟代理人：陳秀改，北京市中兆律師事務所律師。
委托訴訟代理人：鄭新明，北京市中兆律師事務所律師。
被告：香河縣龍盛房地產開發(fā)有限公司。住所地：香河縣淑陽鎮(zhèn)康寧路29號。
法定代表人：薛軍，總經理。
委托訴訟代理人：張雪冬，香河縣淑陽鎮(zhèn)光明法律服務所法律工作者。

原告史某某與被告香河縣龍盛房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱龍盛公司）商品房買賣合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告史某某的委托訴訟代理人陳秀改、鄭新明，被告龍盛公司的委托訴訟代理人張雪冬到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告史某某向本院提出訴訟請求：1.判令被告繼續(xù)履行商品房買賣合同，將燕都鑫城小區(qū)二期14-4-402號房屋交付給原告；2.被告承擔自2014年9月1日起至2017年4月26日止的違約金，按照已交房款的日萬分之一計算。事實和理由：2013年9月22日，原、被告簽署了彼岸城《燕都鑫城》認購書，交納了20000元，9月30日又交納了138647元，兩筆共計首付款158647元。后，雙方正式簽訂了《商品房買賣合同》，約定原告購買燕都鑫城小區(qū)二期14-4-0402室，建筑面積100.01平方米，每平方米5185.95元。余款360000元以按揭方式支付。原告按照當地政策，將戶口從原籍遷出落到涉案房屋地址。原告支付首付款后，不知何故被告未能為原告辦理按揭貸款手續(xù)，且一直隱瞞事實于原告。直至2015年11月被告提出原告退房時，原告才見到了《商品房買賣合同》正本。被告于2016年7月在香河法院立案，要求解除雙方簽訂的商品房買賣合同，該案經香河縣人民法院審理終結，判決駁回被告的訴訟請求。該判決已發(fā)生法律效力。原告多次找被告協(xié)商，均未果。被告仍不履行合同的相關權利義務，不采納原告提出的解決方案。現原告購買的房屋控制在被告手中，原告的民事權利仍然處于被侵犯狀態(tài)。原告認為，雙方所簽署的《商品房買賣合同》合法有效，未辦理按揭的后果非系原告的違約行為所致。原告愿意一次性補齊360000元房價款，被告則應無條件交付涉案房屋，以解決雙方的糾紛。為維護原告合法權利，故訴至法院。
本院經審理查明事實如下：原告史某某與被告龍盛公司簽訂商品房買賣合同及補充協(xié)議，原告購買被告開發(fā)的燕都鑫城小區(qū)二期14棟4單元402號住宅一套，建筑面積100.01平方米，每平米5185.95元，房屋首付款158647元，余款360000元做銀行按揭貸款。合同約定，買受人在簽訂合同后7日內交齊辦理貸款所有資料，并辦理完畢按揭手續(xù)，如因買受人原因未能按時辦理，買受人則從逾期之日起，承擔違約責任。原告史某某已經交付原告首付款158647元，銀行按揭貸款至今未辦理。2017年4月28日，原告史曉東將購房款360000元交至法院。
被告龍盛公司于2016年以原告不能辦理按揭貸款為由起訴原告史某某解除雙方簽訂的商品房買賣合同，香河縣人民法院作出裁決，駁回龍盛公司的訴訟請求。

本院認為，原告史某某與被告龍盛公司之間商品房買賣合同關系成立，應受法律保護。被告龍盛公司曾起訴原告史某某解除商品房買賣合同，法院作出裁決予以駁回，且已經生效。原告史某某主張繼續(xù)履行雙方簽訂的商品房買賣合同、向原告交付房屋，并已經將房屋余款360000元交到法院，根據公平原則及誠實信用原則，雙方應繼續(xù)履行合同義務，本院對原告主張予以支持。原告主張被告承擔自2014年9月1日起至2017年4月26日止的違約金，按照已交房款的日萬分之一計算，證據并不充分，本院不予支持。被告主張原告未能付清房款，原告應付違約責任，同時按照房屋現在的市場價值向被告交清房款后，被告再履行相應義務。本院認為如被告認為原告遲延交付購房尾款對其造成損失，其可在提供充分證據后就損失部分另行主張權利。依據《中華人民共和國合同法》第五條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、原告史某某與被告香河縣龍盛房地產開發(fā)有限公司繼續(xù)履行雙方簽訂的商品房買賣合同及補充協(xié)議；
二、原告史某某于判決生效后5日內支付被告香河縣龍盛房地產開發(fā)有限公司購房款360000元(該款已匯入法院賬戶)；
三、被告香河縣龍盛房地產開發(fā)有限公司于判決生效后5日內，將位于香河縣京津路燕都鑫城小區(qū)二期14棟4單元402室交付原告史某某；
四、駁回原告其他訴訟請求。
如當事人未按本判決指定期間履行給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間利息。
案件受理費50元，由被告香河縣龍盛房地產開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于廊坊市中級人民法院。

審判員　　王金生

書記員：張敏