原告：史某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市路北區(qū)。
委托代理人：郭連寶，河北高階律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
委托代理人：趙永紅，河北高階律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市路北區(qū)。
被告：黃某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市路北區(qū)。
被告：唐山市渤海建筑工程機械經(jīng)銷公司。地址：唐山市路北區(qū)鋼廠橋東側(cè)。
法定代表人：劉某某。

原告史某某與被告劉某某、黃某某、唐山市渤海建筑工程機械經(jīng)銷公司借款合同糾紛一案，本院于2016年10月25日受理后，依法適用簡易程序由審判員張雪峰獨任審判，于2017年1月23日公開開庭審理了本案，原告史某某的委托代理人郭連寶到庭參加了訴訟，被告劉某某、黃某某、唐山市渤海建筑工程機械經(jīng)銷公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年9月5日,原告史某某(甲方)與被告劉某某、黃某某（乙方）、被告唐山市渤海建筑工程機械經(jīng)銷公司（丙方）簽訂《抵押借款合同》：約定乙方因經(jīng)營需要向甲方借款人民幣450萬元；借款期限6個月，自2014年9月5日至2015年3月4日止；借款利率為月息3.3%；付息方式為后付，每月于05日支付利息148500元；為保證甲方利益，丙方承諾在乙方到期不能償還借款時，愿以丙方名下房產(chǎn)證號唐山房權(quán)路北（東）字第201000767號和土地證號冀唐國用（2002）字第11295號作為抵押來擔(dān)保乙方償還本合同項下的借款本息；……。當(dāng)日被告唐山市渤海建筑工程機械經(jīng)銷公司出具《承諾書》，內(nèi)容為1、如果借款到期不能按時從史某某處借款的相應(yīng)本息，我愿意將上述土地與抵押的房產(chǎn)一同拍賣，償還借款本息及因為變現(xiàn)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。2、我公司承諾如果上述房產(chǎn)和土地的拍賣價值不足以償還從史某某處借款的本息，我公司愿意以公司其他財產(chǎn)及法人代表個人財產(chǎn)繼續(xù)償還。同日，原告史某某分二筆向被告黃某某轉(zhuǎn)帳共計450萬元，被告劉某某、黃某某相應(yīng)為原告開具了總額為450萬元的二張收款收據(jù)。被告唐山市渤海建筑工程機械經(jīng)銷公司在《抵押借款合同》承諾用于借款抵押的名下路北區(qū)濱河路7號房產(chǎn)已辦理房產(chǎn)他項權(quán)證書【唐山房他證路北（東）字第049283號】，權(quán)利人為原告史某某和陳秋紅。借款到期后，被告劉某某、黃某某未能向原告史某某償還借款本息。
以上事實，有原被告提交并經(jīng)質(zhì)證認(rèn)定的《抵押借款合同》、《承諾書》、銀行付款憑證、收款收據(jù)、房屋他項權(quán)證及當(dāng)事人陳述等證據(jù)在卷予以證實。

本院認(rèn)為，原告史某某與被告劉某某、黃某某、唐山市渤海建筑工程機械經(jīng)銷公司簽訂的《抵押借款合同》及被告唐山市渤海建筑工程機械經(jīng)銷公司出具《承諾書》真實有效，被告劉某某、黃某某應(yīng)當(dāng)依照合同的約定向原告償還借款本息；原告史某某對被告唐山市渤海建筑工程機械經(jīng)銷公司名下抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，對該房產(chǎn)不足以償還原告借款本息的部分，被告唐山市渤海建筑工程機械經(jīng)銷公司應(yīng)依照其承諾承擔(dān)連帶償還責(zé)任?！兜盅航杩詈贤分屑s定的利息過高，對借款期限內(nèi)利息及逾期利息，本院均按年利率24%計算。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條，第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第十九條、第五十三條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某、黃某某應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)向原告史某某償還借款本金4500000元并自2014年9月5日起按年息24%支付利息至本金實際還清為止。
二、原告史某某對被告唐山市渤海建筑工程機械經(jīng)銷公司名下的抵押房產(chǎn)即座落于唐山市路北區(qū)濱河路7號的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，對該房產(chǎn)不足以償還原告借款本息的部分，被告唐山市渤海建筑工程機械經(jīng)銷公司承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
三、駁回原告史某某的其他訴訟請求。
案件受理費減半收取28895元由被告劉某某、黃某某、唐山市渤海建筑工程機械經(jīng)銷公司共同承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判員　　張雪峰

書記員：王瀟