原告：史某某，農(nóng)民。
委托訴訟代理人：張劍，河北冀南律師事務所律師。
被告：邢臺市卓遠恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：河北省臨西縣軸承大世界十三區(qū)。
法定代表人：趙衛(wèi)國，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：孫芳偉，該公司員工。

原告史某某訴被告邢臺市卓遠恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司確認合同有效糾紛一案，本院于2016年8月22日立案受理后，依法由審判員胡躍勇獨任審判，于2016年9月6日公開開庭進行了審理。原告史某某委托訴訟代理人張劍，被告邢臺市卓遠恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人孫芳偉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告在平等自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，簽訂商品房認購書，后原告支付全部購房款，雙方進而簽訂商品房買賣合同，之間房屋買賣合同關(guān)系依法應當成立。原、被告均具有完全民事行為能力，意思表示真實，商品房買賣合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，亦不存在其他法定無效事由，且被告作為開發(fā)公司，對涉案房屋享有處分權(quán)利，原告已履行房款交付義務，故應認定合同合法有效。合同成立并生效后，對雙方均具有法律約束力，原、被告應當按照約定全面履行各自義務?，F(xiàn)合同第二十四條就預售合同的登記備案已作出明確約定，被告即應按照約定履行。故對原告訴請，本院予以支持。但在辦理登記備案中，原告應當根據(jù)需要，予以必要的配合與協(xié)助，以便登記備案順利完成。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第三十二條、第四十四條第一款、第六十條、第一百三十條，《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條之規(guī)定，判決如下：

一、原告史某某與被告邢臺市卓遠恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的西商4—3商品房買賣合同有效。
二、被告邢臺市卓遠恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)為原告史某某購買的麗景新城西側(cè)商業(yè)4—3房屋辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
案件受理費80元減半收取40元，由被告邢臺市卓遠恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判員　　胡躍勇

書記員：肖龍珠