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史某某、都某某與史濟(jì)聰、史某等排除妨害糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:史某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地上海市。
  委托訴訟代理人:都某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地上海市。
  原告:都某某(系原告史某某之母),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地上海市。
  被告:史濟(jì)聰,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地上海市。
  委托訴訟代理人:鄭方優(yōu),上海華宏律師事務(wù)所律師。
  被告:史某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地上海市。
  被告:史君,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地上海市。
  被告:李開芝,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地安徽省安慶市。
  委托訴訟代理人:史濟(jì)聰(系被告李開芝之夫)。
  原告史某某、都某某與被告史濟(jì)聰、史某、史君、李開芝排除妨害糾紛一案,本院于2018年7月18日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告都某某并作為原告史某某的委托訴訟代理人、原告史某某、被告史濟(jì)聰并作為被告李開芝的委托訴訟代理人、被告史濟(jì)聰?shù)奈性V訟代理人鄭方優(yōu)、被告史某、被告史君到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告史某某、都某某向本院提出訴訟請求:判令四被告對兩原告進(jìn)行房租的貨幣補(bǔ)貼,按照每月人民幣(以下幣種均為“人民幣”)2,500元,自2015年1月起計算至本案判決生效之日止。事實和理由:兩原告系母子關(guān)系,被告史濟(jì)聰與李開芝系夫妻關(guān)系,該兩人分別系被告史某、史君的父、母親。上海市宜川一村XXX號XXX室房屋(以下簡稱為“涉案房屋”)系原告都某某受配而來,取得房屋后,原告一家三口在涉案房屋南間居住,案外人史某1(系原告史濟(jì)聰父親的姐姐)一家三口在涉案房屋北間居住。后原告都某某在史某1要求下,將涉案房屋的承租人變更為史某1,雙方繼續(xù)居住于涉案房屋內(nèi)直至1992年左右。1991年,原告父親的哥哥即案外人史某2回滬,其與史某1協(xié)商后,史某1搬離涉案房屋北間,由史某2與妻子蔡平(現(xiàn)均已去世)居住。因原告與史某2一家經(jīng)常發(fā)生口角,故原告于2000年搬離涉案房屋南間,房屋內(nèi)尚有部分家具未搬走。2012年原告為節(jié)省開支欲搬回涉案房屋南間居住,但已被被告占用。原告認(rèn)為,原告都某某系涉案房屋原始受配人,且兩原告的戶籍均在涉案房屋內(nèi),并長期居住過,故理應(yīng)系涉案房屋的同住人,鑒于涉案房屋面積狹小,且居住人口較多,原告無法與被告同住于涉案房屋內(nèi),故要求被告對原告進(jìn)行租住貨幣補(bǔ)貼,具體金額可由法院酌定。
  被告史濟(jì)聰、史某、史君、李開芝共同辯稱,原告史某某曾購買過商品房,后又出售,其不屬于居住困難;原告都某某與其丈夫已購買了經(jīng)濟(jì)適用房,屬于本市它處有房;被告一家人居住在涉案房屋內(nèi),生活困難,無力承擔(dān)原告的住房補(bǔ)貼款;被告在涉案房屋內(nèi)居住長達(dá)二十年,原告一直未主張其權(quán)益,已超過最長訴訟時效期間;如法院支持原告主張,則要求法院酌情確定其金額。
  當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換和質(zhì)證。經(jīng)審理查明事實如下:
  一、兩原告系母子關(guān)系。被告史濟(jì)聰與李開芝系夫妻關(guān)系,其分別系被告史某、史君的父、母親。原告都某某的丈夫系史某某,其與案外人史某1、史某2系兄妹關(guān)系。史某2系被告史濟(jì)聰?shù)母赣H。兩原告及被告史濟(jì)聰、史某、史君的戶籍均在涉房屋內(nèi)。
  二、1981年11月2日的《住房調(diào)配報批單》載明:因原告都某某及其家人所居住的房屋面積狹小,人口較多,故收回原有房屋調(diào)配為涉案房屋,戶主為都某某。
  三、1981年12月,原告都某某與案外人史某1共同出具書面《申請》,內(nèi)容主要為:涉案房屋原戶主系都某某,因家庭糾紛,申請將戶主更改為史某1。該材料下半部分有相關(guān)單位書寫、并蓋章的“情況屬實”“原戶主都某某同意改為我廠史某1為戶主”的內(nèi)容。后史某1取得涉案房屋的《租用居住公房憑證》。
  四、1991年4月10日,案外人史某1與史某2簽訂《雙方協(xié)議》,約定:“妹史某1于九一年五月遷房于莫干山路居住,同意將現(xiàn)房宜川一村XXX號XXX室(即涉案房屋)給落政回滬大哥大嫂居住,并將目前使用合用煤氣、衛(wèi)生使用權(quán)同時給史某2使用,并將現(xiàn)用房內(nèi)大櫥、五斗櫥、大床、方臺、椅子轉(zhuǎn)讓給史某2。為補(bǔ)貼史某1遷房外住的經(jīng)濟(jì)損失,史某2一次性付清給史某1叁仟元整作為補(bǔ)貼。本協(xié)議于史某2夫婦戶口遷入宜川一村XXX號XXX室內(nèi)起生效?!?。1994年12月29日,史某1出具《委托書》,載明:“涉案房屋原戶主系史某1,現(xiàn)我另有住房,自愿讓給我胞兄史某2、史某某居住,現(xiàn)委托你處將戶主姓名改為史某2。”
  五、2013年11月25日,原告都某某及其丈夫史某某(乙方)與案外人上海申能匯楓房地產(chǎn)有限公司(甲方)、上海市普陀區(qū)住房保障中心(丙方)簽訂《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用住房)預(yù)售合同》,約定甲方向乙方預(yù)售上海市寶山區(qū)祁華路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱為“祁華路房屋”)共有產(chǎn)權(quán)保障性住房,面積69.3平方米,乙方購買單價為8,950元每平方米,總價為608,273.33元,甲方于2015年12月31日前將房屋交付給乙方。2016年9月3日,兩原告與上海申能匯楓房地產(chǎn)有限公司簽訂《房屋交接書》,確定房屋總價為606,398.3元。2017年1月20日,“祁華路房屋”產(chǎn)權(quán)登記至都某某、史某某名下。
  六、2018年9月29日,宜川一村居委會開具《證明》,內(nèi)容主要為:四被告一直居住于涉案房屋內(nèi)。
  審理中,原告表示,自1981年起,原告一直居住于涉案房屋內(nèi),后因與被告家人產(chǎn)生糾紛而于2000年搬離;涉案房屋內(nèi)居住擁擠,無法一起居住,被告放棄申請經(jīng)適房,原告都某某才申請購買的經(jīng)適房;原告史某某妻子曾購買過商品房,但現(xiàn)原告史某某名下無房,在外租住。被告表示,原告于1992年就已搬離涉案房屋,被告自1993年起入住涉案房屋;原、被告之前并未有矛盾;原告搬離系因其購買了商品房。
  本院認(rèn)為:根據(jù)《住房調(diào)配報批單》所載明內(nèi)容,涉案房屋系原告都某某及其家人由它處房屋調(diào)配而來,故都某某應(yīng)為該房屋的原始受配人,史某某并非該房屋原始受配人。后因原告都某某與案外人史某1之申請,涉案房屋承租人已由都某某變更為史某1;另根據(jù)案外人史某2與史某1所簽《雙方協(xié)議》之內(nèi)容,“史某1同意搬離涉案房屋,并將房屋交由史某2及其妻子居住、使用,史某2支付相應(yīng)錢款作為補(bǔ)貼,”該協(xié)議已明確約定涉案房屋已轉(zhuǎn)由史某2居住、使用,且該協(xié)議亦未提及原告,史某2的補(bǔ)貼錢款亦指向史某1。另,鑒于原告都某某與其丈夫已購得經(jīng)適房,該房屋足以解決其居住困難之境況。綜上,原告史某某、都某某以同住人之身份主張被告支付房租的貨幣補(bǔ)貼,本院難以支持。綜上所述,依照《中華人民共和國民法總則》第三條、第七條之規(guī)定,判決如下:
  駁回原告都某某、史某某的訴訟請求。
  本案受理費(fèi)人民幣80元,減半收取,即人民幣40元,由兩原告共同負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員:朱??駿

書記員:計曉菲

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