上訴人（一審被告）：七臺河市地方稅務(wù)局，住所地黑龍江省七臺河市桃山區(qū)大同街297號。
法定代表人：李巍，副局長。
委托訴訟代理人：張淇雅，黑龍江宏昌律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：金哲，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系七臺河市地稅局職工，住黑龍江省七臺河市桃山區(qū)。
被上訴人（一審原告）：謝某彬，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系七臺河市地稅局職工，住黑龍江省七臺河市桃山區(qū)。

上訴人七臺河市地方稅務(wù)局因與被上訴人謝某彬房屋買賣合同糾紛一案，不服七臺河市桃山區(qū)人民法院（2018）黑0903民初785號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年10月17日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。上訴人七臺河市地方稅務(wù)局委托訴訟代理人張淇雅、金哲與被上訴人謝某彬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院對一審法院查明的事實予以確認。

本院認為，本案的爭議焦點是雙方當事人的房屋買賣是否有效，是否應(yīng)將涉案房屋過戶到被上訴人名下。本案雙方當事人之間存在事實勞動關(guān)系，上訴人在對涉案房屋分配出賣時已經(jīng)認可，其在按職工應(yīng)享有的待遇確定所賣房屋的不同價格后，將40戶中的1戶賣給被上訴人。在對該房屋進行產(chǎn)權(quán)登記時，雙方的勞動關(guān)系沒有改變，上訴人給其他38戶買房人辦理房屋個人產(chǎn)權(quán)登記的事實，已經(jīng)自認其單位單方制定的文件內(nèi)容不具有合同條款約束買賣雙方的法律效力，被上訴人應(yīng)與其他38戶買房人享有同等的待遇，即按單位分配出賣房屋時的價格，取得涉案房屋的所有權(quán)。在本院主持調(diào)解過程中，被上訴人同意按上訴人提出的再交400元平方米取得房屋所有權(quán)，上訴人拒不調(diào)解。上訴人提出的被上訴人不是本單位在冊正式職工，按文件規(guī)定應(yīng)對涉案房屋享有永久居住權(quán)，以及應(yīng)再交400元平方米，才能將涉案房屋過戶到被上訴人名下的上訴理由不能成立。
綜上所述，上訴人七臺河市地方稅務(wù)局的上訴請求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

審判長 劉俐
審判員 王旭辰
審判員 遲麗杰

書記員： 孔繁雪