国产裸体无遮挡免费永久观看|精品女同av一区二区三区|欧美一级婬片A片人缓交|给合五月激情二区视频|久久综合一区二区三区|国产成人自产拍免费视频

歡迎訪問(wèn)中國(guó)律師網(wǎng)!

咨詢熱線 023-8825-6629

雙鴨山民森置業(yè)有限公司與姚某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛二審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

上訴人(原審被告):雙鴨山民森置業(yè)有限公司。
法定代表人:徐榮鋼,該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:關(guān)羽,該公司銷售經(jīng)理。
委托訴訟代理人:孫鳳福,黑龍江鴻樂(lè)律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告):姚某,男。
委托訴訟代理人:石廣利,黑龍江隆華律師事務(wù)所律師。

上訴人雙鴨山民森置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱民森置業(yè))因與被上訴人姚某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案,不服雙鴨山市尖山區(qū)人民法院(2015)尖民初字第1058號(hào)民事判決,向本院提起上訴。本院于2016年7月14日立案后,依法組成合議庭,開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人民森置業(yè)委托代理人關(guān)羽及孫鳳福,被上訴人姚某委托代理人石廣利到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
民森置業(yè)上訴請(qǐng)求:撤銷(2015)尖民初字第1058號(hào)民事判決,駁回被上訴人訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由:一、上訴人主體不適格。2012年12月10日,上訴人與程翔公司簽訂《房屋頂賬協(xié)議》,約定通過(guò)交付房屋履行支付工程款義務(wù)。依法成立的合同,自成立時(shí)生效,故抵債房屋的所有權(quán)自協(xié)議生效時(shí)轉(zhuǎn)移?;诜梢?guī)定,程翔公司不能直接與被上訴人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,因此上訴人與被上訴人之間簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,購(gòu)房款由被上訴人向程翔公司支付,程翔公司才是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)際主體,本案承擔(dān)責(zé)任的主體應(yīng)為程翔公司。二、依照程翔公司與上訴人之間簽訂的底賬協(xié)議,上訴人與程翔公司之間是一種隱名代理關(guān)系,被上訴人知曉此代理關(guān)系,故違約責(zé)任應(yīng)由被代理人程翔公司承擔(dān)。三、上訴人依照約定時(shí)間已通知被上訴人辦理入住手續(xù),被上訴人拒絕辦理入戶手續(xù),故上訴人不存在逾期交房的違約行為。

本院認(rèn)為,上訴人民森置業(yè)與被上訴人姚某簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,合法有效,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照合同約定履行義務(wù)。上訴人民森置業(yè)主張其按合同約定履行了入戶通知義務(wù),現(xiàn)有證據(jù)無(wú)法證明其主張,故對(duì)其主張本院不予采信。依據(jù)姚某提供的入戶通知,民森置業(yè)沒(méi)有按照合同約定期限履行交付義務(wù),構(gòu)成違約,應(yīng)當(dāng)對(duì)姚某承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任。
綜上所述,民森置業(yè)的上訴請(qǐng)求不能成立,應(yīng)予駁回;一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)合同》一百零七條、一百一十四條,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費(fèi)2656元,由上訴人雙鴨山民森置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審 判 長(zhǎng)  岳 明 審 判 員  曹紅霞 代理審判員  楊志超

書(shū)記員:李娜

Related posts

評(píng)論

成為第一個(gè)評(píng)論者

發(fā)表評(píng)論

評(píng)論

你的郵件地址不會(huì)公開(kāi). *表示必填

Top