原告：雙鴨山市市區(qū)農村信用合作聯(lián)社，住所地黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)五馬路中段。
法定代表人：那榮彪，該公司理事長。
委托訴訟代理人：馬兆嵩，黑龍江運金律師事務所律師。
被告：關某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省雙鴨山市集賢縣。

原告雙鴨山市市區(qū)農村信用合作聯(lián)社（以下簡稱農村信用社）與被告關某某借款合同糾紛一案，本院于2018年8月2日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告農村信用社的委托訴訟代理人馬兆嵩到庭參加訴訟，被告關某某經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告農村信用社向本院提出訴訟請求：一、請求判令被告關某某歸還原告借款本金2,380,000.00元，利息759,564.69元，合計3,139,564.69元（利息暫計算至2018年7月19日起訴之日）；二、請求判令原告對被告關某某的抵押物在抵押擔保范圍內享有優(yōu)先受償權；三、請求判令本案的全部費用由被告承擔。事實和理由：2015年2月6日，原、被告簽訂《最高額個人擔保借款合同》，原告對被告授信三年額度240萬元的最高額貸款，原告分三次發(fā)放給被告，每筆借款80萬元，借款期限分別是2015年2月15日至2016年2月14日、2015年2月28日至2016年2月27日、2015年3月11日至2016年3月10日。雙方簽訂《最高額抵押合同》，約定被告關某某以個人房產(chǎn)、土地作為債務抵押擔保。上述借款，借款到期后，經(jīng)原告催收，至今未償還。
被告關某某未到庭參加訴訟，亦未向本院提交書面答辯意見及證據(jù)材料。
原告農村信用社圍繞其訴訟請求依法提交了證據(jù)，其證據(jù)均真實、合法且與本案有關聯(lián)，本院予以采信。
經(jīng)本院審理認定事實如下：2015年2月6日，原、被告簽訂《最高額個人擔保借款合同》，原告對被告授信三年額度240萬元的最高額貸款。原告分三次發(fā)放給被告，每筆借款80萬元，月利率為8.7‰，逾期利息從逾期之日起在約定的借款執(zhí)行利率基礎上上浮30%，借款期限分別是2015年2月15日至2016年2月14日、2015年2月28日至2016年2月27日、2015年3月11日至2016年3月10日。雙方于同日簽訂《最高額抵押合同》，約定被告關某某以其所有的位于雙鴨山市集××縣××區(qū)××號房屋（集房權證富強字第××號，建筑面積852.60平方米）、關某某擁有使用權的位于雙鴨山市××社區(qū)××街坊（土地使用證號：集國用（2015）第00004號，使用面積250平方米）、關某某擁有使用權的位于雙鴨山市××社區(qū)××街坊（土地使用證號：集國用（2014）第00131號，使用面積723.10平方米）作為最高額個人擔保借款抵押物。借款到期后，截至2018年7月19日，被告關某某歸還借款本金20,000.00元及部分利息，尚欠借款本金2,380,000.00元及利息759,715.32元。現(xiàn)原告對利息的數(shù)額主張759,564.69元。

本院認為，根據(jù)我國法律規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同，借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息。同時，債務人或者第三人將財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。本案原告農村信用社與被告關某某簽訂的借款合同、抵押合同，均系真實意思表示，合法有效，合同雙方即應按照約定履行義務。
綜上，原告農村信用社主張被告關某某給付貸款本金2,380,000.00元、利息759,564.69元，合計3,139,564.69元的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持；原告農村信用社主張對被告關某某以其所有的位于雙鴨山市集××縣××區(qū)××號房屋（集房權證富強字第××號，建筑面積852.60平方米）、關某某擁有使用權的位于雙鴨山市××社區(qū)××街坊（土地使用證號：集國用（2015）第00004號，使用面積250平方米）、關某某擁有使用權的位于雙鴨山市××社區(qū)××街坊（土地使用證號：集國用（2014）第00131號，使用面積723.10平方米）在抵押擔保范圍內享有優(yōu)先受償權的訴求于法有據(jù)，本院予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權法》第一百七十條、第一百七十三條、第一百七十九條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關于適用
的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：

一、被告關某某自判決生效之日起十日內給付原告雙鴨山市市區(qū)農村信用合作聯(lián)社借款本金2,380,000.00元，利息759,564.69元，合計3,139,564.69元（利息暫計算至2018年7月19日）。
二、原告雙鴨山市市區(qū)農村信用合作聯(lián)社對被告關某某所有的位于雙鴨山市集賢縣富強區(qū)54委66號房屋（集房權證富強字第××號，建筑面積852.60平方米）、關某某擁有使用權的位于雙鴨山市朝陽社區(qū)九街坊（土地使用證號：集國用（2015）第00004號，使用面積250平方米）、關某某擁有使用權的位于雙鴨山市朝陽社區(qū)九街坊（土地使用證號：集國用（2014）第00131號，使用面積723.10平方米）在抵押擔保范圍內享有優(yōu)先受償權。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費31,917.00元，由被告關某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于雙鴨山市中級人民法院。

審判員 趙妍

書記員： 石潔