原告雙鴨山市住房公積金管理中心，住所地黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)德政小區(qū)。
法定代表人李豐平，該單位主任。
委托代理人張連婧，黑龍江中程佳易律師事務(wù)所律師。
委托代理人任博浩，該單位員工。
被告胡某，住黑龍江省。
被告李某，住黑龍江省。

原告雙鴨山市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）與被告胡某、李某借款合同糾紛一案，公積金中心于2015年5月6日向本院起訴。本院受理后，依法由代理審判員劉君獨(dú)任審判，于2015年6月11日公開開庭進(jìn)行了審理。公積金中心的委托代理人張連婧、任博浩到庭參加了訴訟，胡某、李某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2009年12月2日，被告胡某與原告公積金中心簽訂借款合同一份（合同編號為200901005492），胡某從公積金中心借款100000元，借款期限為10年，利率為月利率3.225‰，如遇國家法定利率調(diào)整隨之調(diào)整，借款期限從2009年12月4日起至2019年12月4日止。同日胡某與公積金中心簽訂編號為200901005492的抵押合同一份，胡某用其所有的位于雙鴨山市尖山區(qū)西平行路鴻苑小區(qū)A棟6單元501室住宅（房屋產(chǎn)權(quán)證號雙房權(quán)證尖字第00052285號）一戶為借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押權(quán)登記，擔(dān)保范圍為借款本息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)等的所有費(fèi)用。借款合同簽訂后，公積金中心向胡某發(fā)放了公積金貸款，后胡某未按借款合同約定如期還款，截止至2015年3月9日，共拖欠應(yīng)還貸款8期。原、被告借款合同第十條第3項(xiàng)約定，在借款人連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個月付款期未償還貸款本息的，公積金中心有權(quán)提前終止借款合同，并要求借款人及抵押人一次性清償全部本息及罰息。截止至2015年5月21日，胡某共欠貸款本金57359.29元，利息及罰自息為1772.3元，本息合計59139.59元。
另查明，被告胡某與被告李某是夫妻關(guān)系，借款合同由胡某簽字，抵押合同由胡某、李某共同簽字。

本院認(rèn)為，原告公積金中心與被告胡某簽訂借款合同，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定，該合同依法有效。我國法律規(guī)定，借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付逾期利息。胡某應(yīng)依合同約定的期限返還借款并支付利息，因其逾期還款，應(yīng)同時支付逾期罰息；胡某未按時還款，符合雙方約定提前終止合同的條件，故公積金中心請求終止合同，并由李雪松償還借款本息的請求任合法律規(guī)定，但公積金中心于庭審中提交證據(jù)顯示，截止至2015年5月21日，胡某拖欠借款本金57359.29元，利息及罰自息為1772.3元，本息合計59139.59元應(yīng)由胡某償還，同時以本金57359.29元為基數(shù)的自2015年5月22日起按雙方約定給付借款利息及罰息；胡某以其所有房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號雙房權(quán)證尖字第00052285號）為上述借款提供抵押擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。胡某與被告李某借款時是夫妻關(guān)系，故該債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由胡某與李某向公積金共同承擔(dān)還款責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、終止原告雙鴨山市住房公積金管理中心與被告胡某于2009年12月2日簽定的借款合同（合同編號為200901005492）；
二、被告胡某、李某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同給付原告雙鴨山市住房公積金管理中心借款本金57359.29元及利息1772.3元，自2015年5月22日起支付利息及罰息至本判決確定的自動履行期限內(nèi)的實(shí)際給付之日（按月利率4.0833‰支付利息，以本金57359.29元為基數(shù)，罰息是在月利率4.0833‰基礎(chǔ)上加收40%，月利率如遇國家法定利率調(diào)整隨之調(diào)整）；
三、被告胡某以其所有的房屋（雙房權(quán)證尖字第00052285號）對上述債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1314元由被告胡某、李某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于黑龍江省雙鴨山市中級人民法院。

代理審判員　劉　君

書記員：王路喬