原告（反訴被告）友誼縣某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司，住所地黑龍江省友誼縣友誼鎮(zhèn)。
法定代表人郝某某，該公司總經(jīng)理。
委托代理人董金輝，黑龍江集英律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）黑龍江省某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省雙鴨山市。
法定代表人溫某某，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人于艾超，黑龍江諾成律師事務(wù)所律師。

原告（反訴被告）友誼縣某某物業(yè)管理有限公司（以下簡稱某某物業(yè)公司）與被告（反訴原告）雙鴨山某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（訴訟過程中變更企業(yè)名稱為黑龍江省某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱某某房產(chǎn)公司）供用熱力合同糾紛一案，本院于2015年3月18日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。某某物業(yè)公司的委托訴訟代理人董金輝，某某房產(chǎn)公司的委托訴訟代理人于艾超到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告（反訴被告）某某物業(yè)公司向本院提出訴訟請求：1、被告（反訴原告）某某房產(chǎn)公司給付拖欠包燒費(fèi)13萬元并承擔(dān)2012年5月25日至判決生效日按中國人民銀行同期同類貸款利率給付利息至判決生效時(shí)止；2、給付增加的費(fèi)用583684元；3、訴訟費(fèi)及訴訟中發(fā)生的其他費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2011年9月23日，原、被告簽訂《某某供熱服務(wù)承包合同》，因某某房產(chǎn)公司要求出具雙鴨山市的發(fā)票，因此某某物業(yè)公司在雙鴨山市稅務(wù)局臨時(shí)成立了“雙鴨山市順發(fā)供熱站”購買發(fā)票戶，并以該站的名義簽訂的合同（實(shí)際往來、某某房產(chǎn)公司掛賬名稱均是某某物業(yè)公司），原、被告在合同中約定，某某物業(yè)公司為某某房產(chǎn)公司開發(fā)的某某小區(qū)7萬平方米房屋供熱，價(jià)格執(zhí)行雙鴨山市物價(jià)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，供熱費(fèi)由某某房產(chǎn)公司承擔(dān)給付義務(wù)，供熱發(fā)生的費(fèi)用由某某物業(yè)公司承擔(dān)，遲延付費(fèi)承擔(dān)日千分之五的違約金，至原、被告終止該合同后，某某房產(chǎn)公司尚欠正常供熱費(fèi)13萬元，某某物業(yè)公司經(jīng)營期間，因某某房產(chǎn)公司供熱設(shè)施的原因，雖正常供熱，但某某小區(qū)仍有部分邊緣住宅室溫達(dá)不到不低于18度的要求，為了提高小區(qū)聲譽(yù)，便于某某房產(chǎn)公司出售樓盤，某某房產(chǎn)公司要求某某物業(yè)公司增加供熱時(shí)間，在出水閥安裝了水溫表和人員現(xiàn)場監(jiān)測，并承諾承擔(dān)增加的費(fèi)用，某某物業(yè)公司因此每天持續(xù)23小時(shí)不停機(jī)的供熱（1小時(shí)換班），持續(xù)時(shí)間達(dá)196天，增加了人工、耗煤、耗水電等費(fèi)用合計(jì)583684元，某某房產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)履行口頭承諾，承擔(dān)這部分增加的費(fèi)用，原、被告多次協(xié)商，也有雙方律師函溝通，但是某某房產(chǎn)公司不但沒有履行全部義務(wù)，甚至已在財(cái)務(wù)掛賬的費(fèi)13萬元也沒有給付。

本院認(rèn)為，被告（反訴原告）某某房產(chǎn)公司于認(rèn)可原、被告間存在供熱關(guān)系，雖然截至本案一審辯論終結(jié)前，原告（反訴被告）某某物業(yè)公司尚未提交供熱許可證，但原、被告間的《某某供熱服務(wù)承包合同》不違反法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制規(guī)定，故原、被告間合同合法有效，某某房產(chǎn)公司關(guān)于本案合同無效的辯解意見，本院不予采信；依據(jù)原、被告間的合同約定。關(guān)于供熱費(fèi)用原、被告于合同中約定“甲方向乙方支付供熱費(fèi)用共214萬元整，乙方負(fù)責(zé)改造存煤地點(diǎn)及改造鏟車上煤大門”，可見某某物業(yè)除正常供熱外還需負(fù)責(zé)進(jìn)行改造，且原、被告對于供熱費(fèi)用約定明確具體，合同中亦未體現(xiàn)出有最后以實(shí)際供熱面積結(jié)算供熱費(fèi)用的意思表示，故某某房地產(chǎn)公司的按實(shí)際供熱面積計(jì)算供熱費(fèi)辯解意見沒有事實(shí)依據(jù)及法律依據(jù)，本院不予支持，某某房地產(chǎn)公司應(yīng)給付某某物業(yè)公司供熱費(fèi)13萬元；某某物業(yè)公司主張自2012年5月25日起至判決生效日按按中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息符合法律規(guī)定，本院予以支持；某某物業(yè)公司提出為保證供暖溫度而增加的費(fèi)用583684元，因原、被告已于合同中約定供熱溫度不能低于18攝氏度，故保證達(dá)成供熱溫度的義務(wù)主體在某某物業(yè)公司，其未提交證據(jù)證實(shí)額外產(chǎn)生的583684元經(jīng)某某房產(chǎn)公司認(rèn)可，亦不能提交證據(jù)證實(shí)是因某某房產(chǎn)公司存在過錯(cuò)致其額外發(fā)生費(fèi)用，對該583684元主張，本院不予支持；某某房產(chǎn)公司反訴主張返還多給付的8萬元供熱費(fèi)，因本訴中已確認(rèn)其尚應(yīng)再支付13萬元供熱費(fèi)，故該主張沒有事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條、第一百八十二條、第一百八十四條、《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告（反訴原告）黑龍江省某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告（反訴被告）友誼縣某某物業(yè)管理有限公司供熱費(fèi)13萬元，并自2012年5月25日起按中國人民銀行同期同類貸款利率給付利息至判決生效時(shí)止；
二、駁回原告（反訴被告）友誼縣某某物業(yè)管理有限公司其他本訴訴訟請求；
三、駁回被告（反訴原告）黑龍江省某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的反訴訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本訴案件受理費(fèi)10937元由被告（反訴原告）黑龍江省某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)1992元，由原告（反訴被告）友誼縣某某物業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)8945元。
反訴案件受理費(fèi)1800元由被告（反訴原告）黑龍江省某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于黑龍江省雙鴨山市中級人民法院。

審　判　長　　劉　君 人民陪審員　　趙志興 人民陪審員　　吳麗麗

書記員：王緒