上訴人（原審第三人）：廈門(mén)潤(rùn)德源投資有限公司，住所地廈門(mén)市湖里區(qū)。
法定代表人：王曉明，系該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人：修亞明，男，1983年3月20日出生，系廈門(mén)潤(rùn)德源投資有限公司職工，現(xiàn)住黑龍江省大興安嶺地區(qū)加格達(dá)奇區(qū)。
委托代理人：劉鳳慧，黑龍江明言律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：閻文廣，男，1963年6月23日出生，現(xiàn)住遼寧省大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。
委托代理人(系被上訴人閻文廣的妹妹)：閻文華，女，1967年7月30日出生，現(xiàn)住黑龍江省大興安嶺地區(qū)。
委托代理人：耿志學(xué)，黑龍江興安律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：大興安嶺加格達(dá)奇林業(yè)局，住所地黑龍江省大興安嶺地區(qū)加格達(dá)奇區(qū)光明街。
法定代表人：吳慶軍，系該局局長(zhǎng)。
委托代理人：胡志興，男，1971年2月23日出生，系大興安嶺地區(qū)加格達(dá)奇林業(yè)局職工，現(xiàn)住黑龍江省大興安嶺地區(qū)加格達(dá)奇區(qū)。

本院認(rèn)為，被上訴人大興安嶺加格達(dá)奇林業(yè)局就庫(kù)房和訴爭(zhēng)土地先后與被上訴人閻文廣和上訴人廈門(mén)潤(rùn)德源投資有限公司簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、轉(zhuǎn)讓合同。上訴人廈門(mén)潤(rùn)德源投資有限公司與被上訴人大興安嶺加格達(dá)奇林業(yè)局之間簽訂的轉(zhuǎn)讓合同是否有效，上訴人廈門(mén)潤(rùn)德源投資有限公司取得的土地以及辦理土地證是否違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，原審法院未查清。雖然被上訴人閻文廣與被上訴人大興安嶺加格達(dá)奇林業(yè)局簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但是該協(xié)議是否能夠履行原審法院未查清。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項(xiàng)規(guī)定,裁定如下：

一、撤銷加格達(dá)奇區(qū)人民法院（2016）黑2701民初201號(hào)民事判決；
二、本案發(fā)回加格達(dá)奇區(qū)人民法院重審。
上訴人廈門(mén)潤(rùn)德源投資有限公司預(yù)交的二審案件受理費(fèi)100.00元予以退回。

審　判　長(zhǎng)　　張甲平 代理審判員　　馮志超 代理審判員　　牟靜豐

書(shū)記員：唐榕君 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百七十條第二審人民法院對(duì)上訴案件，經(jīng)過(guò)審理，按照下 列情形，分別處理： （一）原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確的，以判決、 裁定方式駁回上訴，維持原判決、裁定； （二）原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤或者適用法律錯(cuò)誤的，以判決、裁定方式依法改判、撤銷或者變更； （三）原判決認(rèn)定基本事實(shí)不清的，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審，或者查清事實(shí)后改判； （四）原判決遺漏當(dāng)事人或者違法缺席判決等嚴(yán)重違反法定程序的，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審。 原審人民法院對(duì)發(fā)回重審的案件作出判決后，當(dāng)事人提起上訴 的，第二審人民法院不得再次發(fā)回重審。