委托代理人林山，黑龍江國盛律師事務所律師。

原審原告遲某某與原審被告王某某物權保護糾紛一案，本院于2014年2月14日作出（2014）陽民初字第105號民事調解書，本院確認當事人自行達成的協(xié)議內容為：一、被告王某某于2014年3月10前，將坐落于牡丹江市陽明區(qū)一處建筑面積93.12平方米房屋返還給原告遲某某；二、案件受理費100.00元，減半收取50.00元，由原告遲某某負擔。后經本院審判委員會討論決定，于2014年10月30日作出（2014）陽民監(jiān)字第1號民事裁定書，裁定對此案進行再審。本院于2015年1月5日立案受理后，由審判員呂彥君擔任審判長及主審人，與代理審判員李坤、山苗苗依法組成合議庭，于2015年2月3日公開開庭審理了本案。原審原告遲某某及原審被告王某某到庭參加訴訟。經本院審判委員會討論研究，本案現(xiàn)已審理終結。
原審原告遲某某原審訴稱，原告于2006年8月10日交款325920.00元（每平方米3500元）購得牡丹江市陽明區(qū)住宅建設開發(fā)公司在陽明三路東建設的門市房。2008年3月房屋應當交付原告，但被告王某某以其暫時存放東西為借口借用一年。2009年4月29日原告索要房屋時被告王某某和原告又簽訂了為期三年的租賃協(xié)議。租賃期滿后，原告要求被告返還房屋時，被告知該房屋無法返回。從被告王某某開始借房到租房期間，編造種種借口就是不歸還原告合法所得的房屋，給原告精神上和財產上造成重大損失。被告王某某借房時，原告以為朋友是短時間使用就沒有要錢。租房時被告王某某答應不一定用那么長時間也沒收租賃費。沒想到被告王某某一拖再拖，時至今日仍然不予歸還該房屋，給原告造成了重大精神損失和經濟損失。參照該房屋同地點、同結構的同樣房屋租賃價格（年8000.00元×7年=56000.00元），加上這么長時間索要房屋來往通勤費等各項損失費，原告請求法院依法判決被告返還原告被非法侵占房屋和賠償原告經濟損失費59000.00元。原審原告的訴訟請求：一、判令被告非法侵占原告房屋予以返還；二、本案訴訟費用由被告承擔。
在原審訴訟過程中由本院主持調解時，原審被告王某某認可該房屋的坐落地點及同意與原告進行調解。
原審查明，2006年8月10日原告與牡丹江市陽明住宅開發(fā)公司簽訂一份商品房購銷合同，牡丹江市陽明住宅開發(fā)公司將陽明三路建筑面積93.12平方米，每平方米3500.00元，出售給原告。原告于同日交款325920.00元。2009年10月22日，牡丹江市陽明住宅開發(fā)公司給原告下發(fā)進戶通知單，房屋交付給原告。2009年4月29日原告與被告簽訂房屋租賃協(xié)議，租賃期為二年，租賃期屆滿后，原告索要房屋，被告不予返還，故原告訴至法院。
原審原告遲某某再審時訴稱，原審原告遲某某原則上不同意本案再審。認為本案沒有什么再審的理由，再審無非就是原審原告與原審被告在本院實施的強遷執(zhí)行時，原審被告王某某說過一些話導致本案再審?，F(xiàn)在誰占有原審原告的房子，原審原告就起訴誰。
原審被告王某某再審時辯稱，針對涉案房屋原審被告從來沒有占有和使用。原審被告與原審原告是鄰居關系，雙方簽訂完租賃協(xié)議后，原審被告沒有使用過這戶房屋。當時確實為了租房子才形成租賃協(xié)議，但沒有人交原審被告的房屋鑰匙，也
沒有實際使用這戶房子。
本院再審過程中，原審原告遲某某為支持其主張，向本院提供如下證據(jù)：
證據(jù)一、商品房購銷合同（復印件）一份、往來資金結算票據(jù)（復印件）一份、進戶通知單（復印件）一份。意在證明2006年8月10日，原審原告與牡丹江市陽明住宅開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同，2009年10月22日開發(fā)商牡丹江市陽明住宅開發(fā)公司為原審原告辦理該房屋進戶手續(xù)。
原審被告王某某認為該證據(jù)與其無關，不發(fā)表質證意見。
證據(jù)二、2009年4月29日簽訂的房屋租賃協(xié)議（復印件）一份，意在證明原審原告與原審被告之間簽訂過房屋租賃協(xié)議。
原審被告王某某對此份證據(jù)的形式要件沒有異議，對證明問題有異議。該協(xié)議簽訂之后，原審被告沒有實際占有和使用該房屋，原審被告知道該房屋被案外人于波（齊文福）實際占有。
證據(jù)三、（2014）陽民初字第105號民事調解書（復印件）一份，意在證明牡丹江市陽明區(qū)人民法院調解內容是有效的。
原審被告王某某認為在法院主持調解時，其當時考慮與原審原告是鄰居關系?，F(xiàn)在原審被告對該調解內容不同意，調解時原審被告沒有占有這戶房子。

本院認為，原審原告提供上述三份證據(jù)，僅能證明原告持有與開發(fā)單位簽訂的房屋買賣合同，以及開發(fā)單位給原審原告開具的進戶通知單的事實。同時證明原審原告在尚未取得涉案房屋所有權證照及未實際接收該房屋時，與原審被告口頭約定借用房屋及補簽租賃協(xié)議的事實。在涉案房屋權屬尚未成就的情況下，本院作出（2014）陽民初字第105號民事調解書。故本院對原審原告提供上述三份證據(jù)的形式要件予以確定，對欲證明的上述部分案件事實予以采納。
原審被告王某某未向本院提供證據(jù)。
根據(jù)當事人舉證、質證、法庭調查及對上述證據(jù)的認證意見，本院確認本案事實如下：
原審原告遲某某與原審被告王某某系鄰居關系，原審原告遲某某于2014年1月9日以返還租賃物為由在，向本院提起民事訴訟。本院于2014年2月24日作出（2014）陽民初字第105號民事調解書，確定原審被告王某某于2014年3月10前，將坐落于牡丹江市陽明區(qū)陽明三路建筑面積93.12平方米房屋返還給原審原告遲某某。
根據(jù)上述案件事實，當事人自行達成的合法協(xié)議受法律保護。雖然本院對原審原告與原審被告在訴訟過程中達成的和解協(xié)議確認有效，但原審涉及的民事訴訟糾紛并不是物權保護之訴，即使原審原告向本院提供了購房合同、交款票據(jù)、租賃協(xié)議等證據(jù)形式要件，不足以證實涉案房屋的權屬及侵權事實的存在，且該租賃事實原審被告在庭審時予以否認?；谠瓕徶鲝埖淖赓U事實存在瑕疵，造成本院作出的法律文書生效后，無法實現(xiàn)雙方當事人的權利及義務，其法律責任及后果應當由涉案當事人負擔。因此，本院認為原審原告與原審被告之間租賃關系不成立，侵權事實不存在，雙方當事人之間不存在法律因果關系，本院作出的民事調解書違反法律規(guī)定。故撤銷本院作出的（2014）陽民初字第105號民事調解書，駁回原審原告的訴訟請求。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條第一款“民事訴訟應當遵循誠實信用原則。”、第一百一十九條第一款第（三）項“起訴必須符合下列條件：（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；”、第一百九十八條第一款“各級人民法院院長對本院已經發(fā)生法律效力的判決、裁定、調解書，發(fā)現(xiàn)確有錯誤的，認為需要再審的，應當提交審判委員會討論決定?！薄⒌诙倭阋粭l“當事人對已經發(fā)生法律先來的調解書，提出證據(jù)證明調解違反自愿原則或則調解協(xié)議的內容違反法律的，可以申請再審。經人民法院審查屬實的，應當再審?！?、第二百零七條第二款“人民法院審理再審案件，應當另行組成合議庭?！薄ⅰ蹲罡咴宏P于民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》第二條“當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果?！?、第七十四條“訴訟過程中，當事人在起訴狀、答辯狀、陳述及其委托代理人在代理詞中承認的對乙方不利的事實和認可的證據(jù)，人民法院應予以確認，但當事人反悔并有相反證據(jù)足以推翻的除外?！钡囊?guī)定，判決如下：

一、撤銷本院作出的（2014）陽民初字第105號民事調解書；
二、駁回原審原告遲某某的訴訟請求。
原審案件受理費50.00元，由原審原告遲某某負擔
如果未按判決書指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審　判　長　　呂彥君 代理審判員　　山苗苗 代理審判員　　李　坤

書記員：張麗