北京厚石之道房地產(chǎn)投資顧某有限公司
劉英（河北藍(lán)島律師事務(wù)所）
承德市永利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
武立斌（北京乾源律師事務(wù)所）

原告（反訴被告）北京厚石之道房地產(chǎn)投資顧某有限公司
法定代表人張明，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人劉英，河北藍(lán)島律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）承德市永利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人張青林，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人武立斌，北京市乾源律師事務(wù)所律師。
原告（反訴被告）北京厚石之道房地產(chǎn)投資顧某有限公司與被告（反訴原告）承德市永利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合同糾紛一案，本院于2013年10月16日受理后，依法由本院審判員付軍適用簡易程序于2013年11月21日、2013年12月10日公開開庭進(jìn)行了審理，原告（反訴被告）北京厚石之道房地產(chǎn)投資顧某有限公司委托代理人劉英，被告（反訴原告）承德市永利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人武立斌均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告（反訴被告）與被告（反訴原告）簽訂的《承德市永利房地產(chǎn)清樾華庭項(xiàng)目全程顧某服務(wù)合同》及《清樾華庭項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議》合法有效，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，原、被告應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)?，F(xiàn)原告（反訴被告）簽訂合同后未按約定全面履行義務(wù)，實(shí)屬原告（反訴被告）違約，被告（反訴原告）要求原告（反訴被告）按協(xié)議約定支付第三方退出補(bǔ)償款剩余金額，原告（反訴被告）對此不予認(rèn)可，稱《清樾華庭項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議》已廢止，但未提供證據(jù)證明。故對原告（反訴被告）該主張，本院不予確認(rèn)。被告（反訴原告）同時(shí)主張扣減借款及客戶非被告（反訴原告）原因而退房應(yīng)退回傭金，本院予以支持。被告（反訴原告）反訴主張?jiān)妫ǚ丛V被告）因未按合同約定連續(xù)三個(gè)月未完成銷售任務(wù)，要求原告（反訴被告）賠償已提傭金的30%，因雙方合同中對此已明確約定，故對被告（反訴原告）主張，本院予以確認(rèn)。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第九十八條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告（反訴原告）承德市永利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后10日內(nèi)一次給付原告（反訴被告）北京厚石之道房地產(chǎn)投資顧某有限公司傭金款（255，126.03元-140，000.00元-30，000.00元-6戶非被告原因退房所提總傭金3，537，083.00元×1.5%）32，069.78元。
二、原告（反訴被告）北京厚石之道房地產(chǎn)投資顧某有限公司于本判決生效后10日內(nèi)一次給付被告（反訴原告）承德市永利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已提傭金30%的賠償金（538，407.00元×30%）161，522.10元。
三、駁回原告（反訴被告）其他訴訟請求。駁回被告（反訴原告）的其他反訴請求。
如果未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8，130.00元，反訴費(fèi)2，650.00元。由原告（反訴被告）北京厚石之道房地產(chǎn)投資顧某有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告（反訴被告）與被告（反訴原告）簽訂的《承德市永利房地產(chǎn)清樾華庭項(xiàng)目全程顧某服務(wù)合同》及《清樾華庭項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議》合法有效，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，原、被告應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。現(xiàn)原告（反訴被告）簽訂合同后未按約定全面履行義務(wù)，實(shí)屬原告（反訴被告）違約，被告（反訴原告）要求原告（反訴被告）按協(xié)議約定支付第三方退出補(bǔ)償款剩余金額，原告（反訴被告）對此不予認(rèn)可，稱《清樾華庭項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議》已廢止，但未提供證據(jù)證明。故對原告（反訴被告）該主張，本院不予確認(rèn)。被告（反訴原告）同時(shí)主張扣減借款及客戶非被告（反訴原告）原因而退房應(yīng)退回傭金，本院予以支持。被告（反訴原告）反訴主張?jiān)妫ǚ丛V被告）因未按合同約定連續(xù)三個(gè)月未完成銷售任務(wù)，要求原告（反訴被告）賠償已提傭金的30%，因雙方合同中對此已明確約定，故對被告（反訴原告）主張，本院予以確認(rèn)。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第九十八條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告（反訴原告）承德市永利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后10日內(nèi)一次給付原告（反訴被告）北京厚石之道房地產(chǎn)投資顧某有限公司傭金款（255，126.03元-140，000.00元-30，000.00元-6戶非被告原因退房所提總傭金3，537，083.00元×1.5%）32，069.78元。
二、原告（反訴被告）北京厚石之道房地產(chǎn)投資顧某有限公司于本判決生效后10日內(nèi)一次給付被告（反訴原告）承德市永利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已提傭金30%的賠償金（538，407.00元×30%）161，522.10元。
三、駁回原告（反訴被告）其他訴訟請求。駁回被告（反訴原告）的其他反訴請求。
如果未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8，130.00元，反訴費(fèi)2，650.00元。由原告（反訴被告）北京厚石之道房地產(chǎn)投資顧某有限公司承擔(dān)。

審判長：付軍

書記員：付慧穎