原告黑龍江綏芬河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。
負責人宮麗娟，女，該行行長。
委托代理人劉民杰，男，漢族，黑龍江綏芬河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司職員。
委托代理人王洪濤，男，漢族，黑龍江綏芬河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司職員。
被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司。
法定代表人梁某某，男，該公司總經(jīng)理。
被告梁某某，男，漢族，綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司總經(jīng)理。
被告何某，男，漢族，無職業(yè)。
委托代理人朱雪松，黑龍江張艷律師事務所律師。
被告王某某，男，漢族，綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司股東。
被告張某，男，漢族，綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司股東。

原告黑龍江綏芬河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司、梁某某、張某、何某、王某某金融借款合同糾紛一案，本院于2015年9月15日立案受理后，依法組成合議庭，于2015年11月26日公開開庭進行了審理。原告委托代理人劉民杰、王洪濤，被告王某某、被告何某的委托代理人朱雪松到庭參加訴訟。被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司、梁某某、張某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結。

本院認為，被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司、梁某某、張某經(jīng)合法傳喚未出庭質證，視為其放棄了質證權利，被告王某某、何某對該組證據(jù)無異議，原告提供的該組證據(jù)具有真實性、合法性、關聯(lián)性，本院對該組證據(jù)予以確認。
被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司、梁某某、張某、王某某、何某未向本院提供證據(jù)。
根據(jù)當事人的舉證、質證、法庭調查及本院對上述證據(jù)的認證意見，本院認定案件事實如下：
2013年6月21日，綏芬河市農(nóng)村信用合作聯(lián)社興都信用社與被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司簽訂流動資金借款合同（合同編號430161306210001號），約定：借款人綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司向綏芬河市農(nóng)村信用合作聯(lián)社興都信用社借款7500000元，借款用途為流動資金，借款額度有效期：2013年6月21日起至2016年6月20日止，月利率為8.7‰，借款按月結息，結息日為每月20日。借款人須于每一結息日當日付息。借款人未按合同約定歸還借款本金的，貸款人對逾期的借款從逾期之日起在約定的借款利率基礎上上浮50%計收罰息，直至本息清償為止；對違約使用或借款逾期期間未按期支付利息的，按合同約定的相應罰息利率計收復利。借款人或者保證人違約，貸款人可以提前收回已發(fā)放借款。借款人未按約定使用、歸還貸款或未按約定支付應付利息的，按合同約定計收罰息和復利，直至本息清償為止。
同日，綏芬河市農(nóng)村信用合作聯(lián)社興都信用社與被告梁某某、張某、王某某、何某簽訂最高額抵押合同（合同編號43016130621000101），約定抵押人（被告梁某某、張某、王某某、何某）所擔保的主債權為2013年6月21日至2016年6月20日期間，在7500000元的最高余額內(nèi)，抵押權人依據(jù)與綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司（債務人）簽訂的上述流動資金借款合同而享有的對債務人的債權。抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息（包括約定利息、罰息、復利）、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用、因債務人違約而給抵押權人造成的損失和其他所有應付費用等，也屬于被擔保債權，其具體金額在其被清償時確定。抵押人同意以房產(chǎn)設定抵押，被告梁某某、張某、王某某、何某自愿將其所有的下列房產(chǎn)抵押給原告并于2013年6月24日辦理了抵押登記：綏芬河市新興街南、48道西，國際客運中心綜合樓2幢2層01（他項權證號為：綏房他證綏芬河字第0037567號、債權數(shù)額為400000元）、2幢2層02（他項權證號為：綏房他證綏芬河字第0037569號、債權數(shù)額為220000元）、2幢2層03（他項權證號為：綏房他證綏芬河字第0037568號、債權數(shù)額為890000元）、2幢2層04（他項權證號為：綏房他證綏芬河字第0037574號、債權數(shù)額為860000元）、2幢2層05（他項權證號為：綏房他證綏芬河字第0037571號、債權數(shù)額為600000元）、2幢2層06（他項權證號為：綏房他證綏芬河字第0037572號、債權數(shù)額為600000元）、2幢2層07（他項權證號為：綏房他證綏芬河字第0037566號、債權數(shù)額為600000元）、2幢2層08（他項權證號為：綏房他證綏芬河字第0037581號、債權數(shù)額為600000元）、2幢2層09（他項權證號為：綏房他證綏芬河字第0037570號、債權數(shù)額為600000元）、2幢2層10（他項權證號為：綏房他證綏芬河字第0037575號、債權數(shù)額為630000元）、2幢2層11（他項權證號為：綏房他證綏芬河字第0037573號、債權數(shù)額為1500000元）。
2013年6月27日，綏芬河市農(nóng)村信用合作聯(lián)社興都信用社將7500000元貸款本金轉入被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司的賬戶內(nèi)。被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司按借款合同的約定將借款利息給付至2015年2月20日，并已償還了958000元借款本金。2015年2月21日以后的利息被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司未按借款合同的約定給付，已構成違約。2014年7月1日，經(jīng)中國銀監(jiān)會黑龍江監(jiān)管局批復，成立黑龍江綏芬河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，綏芬河市農(nóng)村信用合作聯(lián)社及其所屬分支機構自行終止，其債權債務轉為原告黑龍江綏芬河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司債權債務。
2015年7月7日、2015年8月5日，綏芬河市農(nóng)村信用合作聯(lián)社與原告黑龍江綏芬河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司分別向被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司、梁某某、張某、王某某、何某發(fā)出債權轉讓通知書，通知五被告上述債權已轉讓給原告黑龍江綏芬河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，請五被告向原告黑龍江綏芬河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司履行上述合同債務。2015年7月15日，被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司又償還原告利息109999.99元。截止2015年8月20日，被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司尚欠原告黑龍江綏芬河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金6542000元，利息240986.04元（含正常利息233389.59元、復利7596.45元），合計6782986.04元?，F(xiàn)原告訴至法院，要求被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司立即償還原告借款本金6542000元，并按日利率0.029%標準，給付2015年2月21日至2015年8月20日期間（181天）的利息233389.59元（已扣除已給付利息109999.99元）、復利7596.45元，自2015年8月21日起，按日利率0.0435%的標準，給付原告尚欠借款本金（6542000元）的罰息及尚欠利息的復利直至借款本息還清時止。并判令原告對上述債權在最高抵押合同約定的最高限額內(nèi)對被告梁某某、張某、王某某、何某所有的抵押房屋拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權。
據(jù)以上事實，本院認為：綏芬河市農(nóng)村信用合作聯(lián)社興都信用社與被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司簽訂流動資金借款合同、與被告梁某某、張某、王某某、何某簽訂的最高額抵押合同，是雙方當事人在平等自愿的基礎上協(xié)商一致達成的，是雙方當事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，雙方達成的上述合同成立并生效。《中華人民共和國合同法》第二百零五條規(guī)定：“借款人應當按照約定的期限支付利息。┄┄”第二百零六條規(guī)定：“借款人應當按照約定的期限返還借款┄┄?！钡诙倭闫邨l規(guī)定：“借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或國家有關規(guī)定支付逾期利息。”綏芬河市農(nóng)村信用合作聯(lián)社興都信用社已履行了向被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司交付借款本金的合同義務，被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司負有按合同約定的期限足額償還綏芬河市農(nóng)村信用合作聯(lián)社興都信用社借款本息的義務，《中華人民共和國合同法》第八十條規(guī)定：“債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經(jīng)通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。”2015年7月7日、2015年8月5日，綏芬河市農(nóng)村信用合作聯(lián)社已分別向被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司、梁某某、張某、王某某、何某發(fā)出債權轉讓通知書，通知五被告上述債權已轉讓給原告黑龍江綏芬河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，要求五被告向原告黑龍江綏芬河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司履行還款義務。被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司未按約定期限足額償還借款利息，已構成違約，原告有權提前收回已發(fā)放的借款并追究其違約責任，故本院對原告要求被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司償還原告黑龍江綏芬河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金6542000元，及截至2015年8月20日的利息240986.04元（含正常利息233389.59元、復利7596.45元），合計6782986.04元的訴訟請求予以支持。按合同約定罰息及復利利率為約定的借款利率的基礎上上浮50%。法律規(guī)定的遲延履行期間的債務利息包括了遲延履行期間的一般債務利息和加倍部分的債務利息兩部分，且有可能存在被告在履行期內(nèi)償還部分貸款本息的情況，故本院對原告要求被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司自2015年8月21日起按尚欠原告借款本金數(shù)額（6542000元）以日利率0.0435%的標準支付逾期罰息直至本判決確定的履行期內(nèi)實際給付之日止的訴訟請求予以支持；因為借款利息按約定可以計收復利，罰息計收復利沒有依據(jù)，計算復利的數(shù)額應為尚欠借款利息的數(shù)額，故本院對原告要求被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司自2015年8月21日起按尚欠原告借款利息數(shù)額（233389.59元）以日利率0.0435%的標準支付復利直至本判決確定的履行期內(nèi)實際給付之日止的訴訟請求予以支持，對超出部分的訴訟請求不予保護。
《中華人民共和國物權法》第二百零三條規(guī)定：“為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務……，抵押權人有權在最高債權額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。為擔保上述債務，被告梁某某、張某、王某某、何某與綏芬河市農(nóng)村信用合作聯(lián)社興都信用社簽訂了最高額抵押合同，約定：抵押人（被告梁某某、張某、王某某、何某）所擔保的主債權為7500000元的最高余額內(nèi)，并將其所有的位于綏芬河市新興街南、48道西，國際客運中心綜合樓11處房產(chǎn)抵押給債權人，并辦理了抵押登記，他項權證登記記載的債權數(shù)額合計為7500000元。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十一條規(guī)定：“抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致，以登記記載的內(nèi)容為準。”第八十三條第二款規(guī)定：“抵押權人實現(xiàn)最高額抵押權時，如果實際發(fā)生的債權余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ！比绫桓娼椃液邮屑文称囦N售服務有限公司不履行到期債務，原告有權在7500000元最高債權額限度內(nèi)就上述11處抵押房產(chǎn)拍賣、變賣所得的價款享有優(yōu)先受償權，故本院對原告要求對上述11處抵押房產(chǎn)在7500000元最高債權額限度內(nèi)（第一處房產(chǎn)的最高限額以他項權證記載的債權數(shù)額為準）的拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權的訴訟請求予以支持，超出部分不予保護。被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司、梁某某、張某經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由，拒不到庭參加訴訟，是對自已訴訟權利所作的處分。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定：“被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的┅┅，可以缺席判決。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第二百零三條，最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十一條、第八十三條第二款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司于本判決生效后三日內(nèi)償還原告黑龍江綏芬河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金6542000元，及截至2015年8月20日的利息240986.04元（含正常利息233389.59元、復利7596.45元），合計6782986.04元；
二、被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司自2015年8月21日起，按日利率0.0435%的標準，于本判決生效后三日內(nèi)向原告黑龍江綏芬河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司支付尚欠貸款本金（6542000元）的罰息直至本判決確定的履行期內(nèi)實際給付之日止；
三、被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司自2015年8月21日起，按日利率0.0435%的標準，于本判決生效后三日內(nèi)向原告黑龍江綏芬河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司支付尚欠借款利息（233389.59元））的復利直至本判決確定的履行期內(nèi)實際給付之日止；
四、如被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司不履行到期債務，原告黑龍江綏芬河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被告梁某某、張某、王某某、何某所有的位于綏芬河市新興街南、48道西，國際客運中心綜合樓2幢2層01（他項權證號為：綏房他證綏芬河字第0037567號、債權數(shù)額為400000元）、2幢2層02（他項權證號為：綏房他證綏芬河字第0037569號、債權數(shù)額為220000元）、2幢2層03（他項權證號為：綏房他證綏芬河字第0037568號、債權數(shù)額為890000元）、2幢2層04（他項權證號為：綏房他證綏芬河字第0037574號、債權數(shù)額為860000元）、2幢2層05（他項權證號為：綏房他證綏芬河字第0037571號、債權數(shù)額為600000元）、2幢2層06（他項權證號為：綏房他證綏芬河字第0037572號、債權數(shù)額為600000元）、2幢2層07（他項權證號為：綏房他證綏芬河字第0037566號、債權數(shù)額為600000元）、2幢2層08（他項權證號為：綏房他證綏芬河字第0037581號、債權數(shù)額為600000元）、2幢2層09（他項權證號為：綏房他證綏芬河字第0037570號、債權數(shù)額為600000元）、2幢2層10（他項權證號為：綏房他證綏芬河字第0037575號、債權數(shù)額為630000元）、2幢2層11（他項權證號為：綏房他證綏芬河字第0037573號、債權數(shù)額為1500000元）的房產(chǎn)在7500000元最高債權額限度內(nèi)（每一處房產(chǎn)以他項權證登記的債權數(shù)額為限）拍賣、變賣所得的價款享有優(yōu)先受償權；
五、駁回原告黑龍江綏芬河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其它訴訟請求。
負有給付金錢義務的債務人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費59281元，由被告綏芬河市嘉某汽車銷售服務有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于牡丹江市中級人民法院。
如當事人在規(guī)定期限內(nèi)未提出上訴，本判決書即發(fā)生法律效力。權利人可以向本院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期限為二年。上述期限從本判決書規(guī)定履行期間的最后一日起計算。逾期申請執(zhí)行的，人民法院將不予受理。

審　判　長　　陳怡皮 審　判　員　　陳國民 人民陪審員　　趙長青

書記員：王雪瑩