黑龍江省山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
孫軍
蔣麗梅（黑龍江澤瑞律師事務所）
楊某某
張河濤（五營區(qū)法律援助中心）

原告黑龍江省山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地伊春市伊春區(qū)紅升辦衛(wèi)星社區(qū)交通新苑4號。
法定代表人鄒義柱，職務經(jīng)理。
委托代理人孫軍，該公司副經(jīng)理。
委托代理人蔣麗梅，黑龍江澤瑞律師事務所律師。
被告楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)。
委托代理人張河濤，五營區(qū)法律援助中心法律工作者。
原告黑龍江省山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告楊某某商品房銷售合同糾紛一案，于2015年6月26日向本院起訴，本院受理后，依法組成合議庭，于2015年8月25日公開開庭進行了審理。原告黑龍江省山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人孫軍、蔣麗梅、被告楊某某及其委托代理人張河濤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告黑龍江省山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告楊某某簽訂的《購房合同》，是合法有效的。原告在該房竣工后，正在辦理各項驗收手續(xù)過程中，被告未收到入戶通知就私自裝修入住，是對樓房現(xiàn)狀的默認，現(xiàn)被告已入住并實際使用該房，視為已經(jīng)交付。因被告購房時就明確是分期付款，需要貸款108，000.00元，現(xiàn)在被告辦理不了貸款與原告無關。被告在購房時，沒有要求原告履行公示法律義務，現(xiàn)在提出原告沒有公示已無意義，視為對這一行為的默認。關于“五證”是否齊全，經(jīng)五營區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局證實，該樓“五證”齊全，并出具相關證據(jù)，被告辯解意見本院不予支持。故原告的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十一條 ?、第一百五十九條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告楊某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告黑龍江省山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購房款人民幣108，000.00元。
案件受理費2，460.00元由被告負擔。
如果未按判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
申請執(zhí)行期限為二年。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于伊春市中級人民法院。

本院認為，原告黑龍江省山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告楊某某簽訂的《購房合同》，是合法有效的。原告在該房竣工后，正在辦理各項驗收手續(xù)過程中，被告未收到入戶通知就私自裝修入住，是對樓房現(xiàn)狀的默認，現(xiàn)被告已入住并實際使用該房，視為已經(jīng)交付。因被告購房時就明確是分期付款，需要貸款108，000.00元，現(xiàn)在被告辦理不了貸款與原告無關。被告在購房時，沒有要求原告履行公示法律義務，現(xiàn)在提出原告沒有公示已無意義，視為對這一行為的默認。關于“五證”是否齊全，經(jīng)五營區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局證實，該樓“五證”齊全，并出具相關證據(jù)，被告辯解意見本院不予支持。故原告的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十一條 ?、第一百五十九條 ?的規(guī)定，判決如下:

被告楊某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告黑龍江省山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購房款人民幣108，000.00元。
案件受理費2，460.00元由被告負擔。
如果未按判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
申請執(zhí)行期限為二年。

審判長：樊慶華
審判員：何化
審判員：李德鵬

書記員：關佳賓