原告：黑龍江興達(dá)房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省哈爾濱市。
法定代表人：倪萬先，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：呂成宏，黑龍江阜華律師事務(wù)所律師。
被告：王懷彬，男，1979年11月22日出生，滿族，無職業(yè)，住綏芬河市溪樹庭苑小區(qū)一期四號(hào)樓2單元102室，戶籍所在地黑龍江省雙城市。

原告黑龍江興達(dá)房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司與被告王懷彬商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年4月17日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年5月25日公開開庭審理了本案。原告黑龍江興達(dá)房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司委托訴訟代理人呂成宏、被告王懷彬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黑龍江興達(dá)房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求法院判令被告王懷彬立即給付拖欠的購(gòu)房首付款90256元及逾期付款違約金39279元，合計(jì)為129535元；由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2014年10月12日，原告與被告簽訂了一份“商品房買賣合同”。合同約定，1.原告將開發(fā)建設(shè)的位于綏芬河市溪樹庭苑小區(qū)一期4號(hào)樓169幢2單元102室，建筑面積約為92.38平方米的商品房出售給被告；2.每平方米單價(jià)為3600元，總價(jià)款為332568元；3.付款期限是被告首付款為120568元，余款212000元通過銀行按揭貸款；4.被告交付首付款后，原告將房屋交付給被告。合同簽訂后的同年10月14日，在被告沒有交付首付款的情況下，原告將商品房交付給被告使用，被告承諾一個(gè)月內(nèi)交齊首付款，到期后未能履行，于2014年12月22日向原告出具一份欠首付款的“欠據(jù)”。后經(jīng)原告索要，被告于2015年11月13日償還欠款11400元，尚欠首付款90256元。按合同約定日萬分之五計(jì)算違約金為39279元，合計(jì)為129535元。

本院認(rèn)為：原告與被告系商品房銷售合同關(guān)系，雙方當(dāng)事人簽訂書面合同，原告按合同約定將房屋出售給被告，并在被告未付全部首付款的情況下同意被告入住，被告入戶后，未按承諾在一個(gè)月內(nèi)給付欠款，原告后多次索要欠款，被告以為原告單位綠化工程的款項(xiàng)抵頂部分欠款，欠原告首付款90256元應(yīng)當(dāng)給付。因被告逾期給付首付款，違反了雙方簽訂的“商品房買賣合同”第七條的規(guī)定，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)向原告支付違約金，對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求予以支持。
被告主張其與原告達(dá)成口頭協(xié)議，用綠化工程款頂全部欠款無證據(jù)證明。被告對(duì)原告請(qǐng)求違約金的計(jì)算不認(rèn)可，也無相反證據(jù)證明。對(duì)被告的主張本院不予支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百六十一條、第一百零七條、第一百零九條的規(guī)定，判決如下：

被告王懷彬給付原告黑龍江興達(dá)房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司商品房銷售款90256元，支付違約金39279元，合計(jì)129535元，于本判決生效后5日內(nèi)付清。
負(fù)有給付金錢義務(wù)的債務(wù)人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2891元，減半收取1446元，由被告王懷彬負(fù)擔(dān)。于本判決發(fā)生法律效力之日起5日內(nèi)被告王懷彬給付原告黑龍江興達(dá)房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

審判員　　單國(guó)勇

書記員：潘月卿