原告：黑河市仁某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地：黑河市***。
法定代表人：郭超，男，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：鄭貴芳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司職員，現(xiàn)住黑河市***。
委托訴訟代理人：何聰，黑龍江清平律師事務(wù)所律師。
被告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住黑河市***。

原告黑河市仁某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱仁某公司）與被告楊某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年6月15日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告仁某公司委托訴訟代理人鄭貴芳、何聰，被告楊某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告仁某公司向本院提出訴訟請求：1.要求被告給付拖欠購房款394,380.00元，利息148,887.11元（截止2017年5月），本息合計543,267.11元；2.被告承擔(dān)本案的訴訟等費(fèi)用。事實和理由：2011年9月4日，原告與被告達(dá)成買賣協(xié)議，約定：被告購買閩龍**號樓**門市，單價9,500.00元每平方米，收取定金100,000.00元。2012年3月22日，被告支付房款75,000.00元，雙方約定：2012年6月交30,000.00元，尾款于2012年10月1日前交清，逾期未交付，則收取房款尾款5%的滯納金。2012年12月10日，被告交付房款20,000.00元。經(jīng)房產(chǎn)測繪，房屋建筑面積為62.04平方米，房屋總價為589,380.00元，房屋早已具備辦理房屋登記條件。后原告多次催要，被告均以種種理由拖延。為此，原告將被告訴至法院，要求被告給付拖欠購房款394,380.00元，利息148,887.11元,本息合計543,267.11元；訴訟費(fèi)、郵寄送達(dá)費(fèi)等由被告承擔(dān)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：對于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭議的事實，本院予以確認(rèn)。1、2011年9月4日，被告楊某某購買了原告仁某公司出售的閩龍**號樓**門市房，雙方約定價格為每平方米9,500.00元，在2012年4月30日以內(nèi)交清部分房款309,380.00元，逾期不交則視為放棄該房購買權(quán)，仁某公司有權(quán)收回該房，沒收定金。當(dāng)日被告支付定金100,000.00元；2、2012年3月22日被告楊某某交納房款75,000.00元，雙方再次約定剩余房款于6月份交納30,000.00元，其余10月前交清，逾期仁某公司有權(quán)限制門市房使用權(quán)并收取應(yīng)交房款的滯納金5%；3、2012年12月10日被告楊某某交納房款20,000.00元，至此連同定金被告共交納195,000.00元，尚欠原告購房款394,380.00元未付清；4、該門市房原告仁某公司在出售給被告楊某某之前已經(jīng)出租給案外人何輝，租期三年，原告欲將包括被告購買的門市房在內(nèi)打造成“女人一條街”，被告購買房屋時雙方約定本門市作為招商門市房，買方（被告）必須遵守三年招商租賃協(xié)議的各項內(nèi)容，三年后該門市房由買方（被告）自由使用，其中兩年租金由買方（被告）收取。2013年9月原告將門市房交付給了被告。5、本案在審理過程中，經(jīng)調(diào)解雙方就被告應(yīng)當(dāng)支付拖欠房款數(shù)額達(dá)成協(xié)議，即被告支付原告所欠購房款本金394,380.00元，原告放棄要求被告支付利息的請求，被告同意放棄要求原告支付房租金的權(quán)利。但雙方對被告給付剩余購房款的期限未達(dá)成協(xié)議。

本院認(rèn)為，被告楊某某向原告仁某公司購買閩龍**號樓**門市，尚有房款394,380.00元未付清的事實清楚，對此雙方均無異議，本院予以認(rèn)定。本案在審理過程中，經(jīng)調(diào)解雙方就被告應(yīng)當(dāng)支付拖欠房款數(shù)額達(dá)成協(xié)議，即被告支付原告所欠購房款本金394,380.00元，原告放棄要求被告支付利息的請求，被告同意放棄要求原告支付房租金的權(quán)利。上述協(xié)議不違返有關(guān)法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。對于雙方爭議的購房款給付時間問題，本院根據(jù)被告拖欠房款的時間結(jié)合本案的實際情況予以確定。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條，第一百一十四條規(guī)定，判決如下：

被告楊某某給付原告黑河市仁某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購房款394,380.00元，于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9,233.00元,減半收取計4,617.00元，由原告黑河市仁某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)1,265.00元，由被告楊某某負(fù)擔(dān)3,352.00元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級人民法院。

審判員　　于炳成

法官助理吳磊 書記員高海燕