廣東省深圳市福田區(qū)人民法院
行 政 判 決 書
（2003）深福法行初字第120號(hào)
原告黎強(qiáng)華，男，漢族，1940年12月3日出生，香港居民，住所深圳市福田區(qū)金田南路海濱廣場集華大廈華飛閣20B.
原告陳海燕，女，漢族，1946年11月21日出生，香港居民，系黎強(qiáng)華之妻，住所同上。
上列原告共同委托代理人王成義，系廣東鵬都律師事務(wù)所律師。
上列原告共同委托代理人袁寶平，系廣東鵬都律師事務(wù)所律師。
被告深圳市規(guī)劃與國土資源局，住所地廣東省深圳市福田區(qū)振興路建藝大廈。
法定代表人陳玉堂，該局局長。
委托代理人李德選、劉慧杰，均系該局干部。
第三人深圳市深華集團(tuán)公司，住所地廣東省深圳市深南東路104號(hào)。
法定代表人陳玉剛，該公司總經(jīng)理。
委托代理人王心、林霞，均系該公司法律顧問。
第三人陜西省國際信托投資股份有限公司，住所地陜西省西安市環(huán)城東路南段8號(hào)。
法定代表人孫志誠，該公司董事長。
委托代理人李銳、劉欽維，均系該公司員工。
上列原告請(qǐng)求撤銷被告作出的深規(guī)土函字HQ0300267號(hào)的答復(fù)及要求被告對(duì)海濱廣場集華大廈華飛閣20B的房屋面積作出實(shí)地測量的具體行政行為一案，本院于2003年4月29日立案受理后，依法組成合議庭，于2003年6月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告黎強(qiáng)華及其與原告陳海燕的共同委托代理人王成義、袁寶平，被告委托代理人李德選、劉慧杰、第三人深圳市深華集團(tuán)公司委托代理人王心、第三人陜西省國際信托投資股份有限公司委托代理人李銳、劉欽維到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，我們于1997年6月26日向第三人深圳市深華集團(tuán)公司購置了位于集華大廈華飛閣20B商品房一套，1999年元月18日被告向我們核發(fā)了深房地字3000025070號(hào)《房地產(chǎn)證》，該證書上載明，房屋面積為159.83平方米。后經(jīng)有關(guān)專業(yè)人士指點(diǎn)，方知該房屋實(shí)際面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于《房地產(chǎn)證》上登記的面積。我們?cè)谙蛏钲谑械丶疁y繪大隊(duì)查詢?cè)摲课莸臏y繪情況時(shí)發(fā)現(xiàn)，該房屋在1996年辦理登記時(shí)并未進(jìn)行實(shí)地測繪丈量。證書上登記的面積是深圳市地籍測繪大隊(duì)根據(jù)開發(fā)商1993年報(bào)建時(shí)的圖紙資料計(jì)算的結(jié)果。為此，我們于2002年12月17日向被告遞交了書面報(bào)告，要求對(duì)該物業(yè)進(jìn)行實(shí)地測量并撤銷原來的登記。被告卻以“該房的登記面積是依據(jù)1993年4月深圳市房屋測繪所查丈的成果登記的，原告的請(qǐng)求不符合有關(guān)法律規(guī)定”為理由，決定不予撤銷。隨后，我們又向有關(guān)部門申請(qǐng)了復(fù)議，復(fù)議機(jī)關(guān)維持了被告的行政行為。我們認(rèn)為：根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》第三十條第（七）項(xiàng)之規(guī)定，房地產(chǎn)初始登記時(shí)必須具有登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測量機(jī)構(gòu)出具的實(shí)地測繪結(jié)果報(bào)告書。作為被告的下屬機(jī)構(gòu)深圳市地籍測繪大隊(duì)是深圳市唯一的測繪機(jī)構(gòu)，在第三人深圳市深華集團(tuán)公司申請(qǐng)竣工驗(yàn)收時(shí)要求出具測繪報(bào)告時(shí)，理應(yīng)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行實(shí)地丈量；被告作為法定的登記機(jī)關(guān)，在第三人深圳市深華集團(tuán)公司申請(qǐng)?jiān)撐飿I(yè)初始登記時(shí)，理應(yīng)依法要求第三人深圳市深華集團(tuán)公司提供深圳市地籍測繪大隊(duì)出具的實(shí)地測繪報(bào)告；但被告未履行上述法定的職責(zé)。被告在沒有上述報(bào)告書的情況下，為第三人深圳市深華集團(tuán)公司辦理了初始登記是違法的。被告答復(fù)中“該房的登記面積是依據(jù)1993年4月深圳市房屋測繪所查丈的成果登記的，原告的請(qǐng)求不符合有關(guān)法律規(guī)定，決定不予撤銷”是認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。因?yàn)樵摲繉?shí)際上是1996年2月才建成。正是因?yàn)楸桓娴纳鲜鲞`法行為，直接導(dǎo)致了其給我們辦理房地產(chǎn)證登記時(shí)登記的房屋面積與實(shí)際面積嚴(yán)重不符，相差30多平方米，給我們?cè)斐闪司薮蟮慕?jīng)濟(jì)損失。為維護(hù)我們的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，請(qǐng)求法院撤銷被告作出的深規(guī)土函字HQ0300267號(hào)的答復(fù)，判令被告依法對(duì)海濱廣場華飛閣20B的房屋面積進(jìn)行實(shí)地測量，并判令被告撤銷深房地字3000025070號(hào)《房地產(chǎn)證》登記的建筑面積事項(xiàng)，根據(jù)實(shí)際測繪結(jié)果作出重新登記。
被告深圳市規(guī)劃與國土資源局辯稱，一、原告的訴訟請(qǐng)求已超過訴訟時(shí)效。經(jīng)原告和第三人申請(qǐng)，被告根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》的規(guī)定，于1999年1月18日向原告頒發(fā)了深房地字第3000025070號(hào)《房地產(chǎn)證》。原告在1999年1月18日就應(yīng)知道其房產(chǎn)面積，但于2003年4月才向人民法院起訴，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第四十一條的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)作出具體行政行為時(shí)，未告知公民、法人或者其他組織訴權(quán)或者起訴期限的，起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當(dāng)知道訴權(quán)或者起訴期限之日起計(jì)算，但從知道或者應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過2年。因此原告起訴已超過法定的訴訟時(shí)效，依法應(yīng)予駁回。二、我局向原告頒發(fā)的深房地字第3000025070號(hào)《房地產(chǎn)證》是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。我局頒發(fā)該《房地產(chǎn)證》的程序合法，原告和第三人提交的申請(qǐng)材料齊全，不具備《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》規(guī)定的撤銷登記的條件。三、我局作為房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，并無對(duì)房地產(chǎn)面積進(jìn)行測繪查丈的法定職權(quán)或職責(zé)。按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)核準(zhǔn)登記中有關(guān)建筑面積事項(xiàng)，是依照登記申請(qǐng)人提交的符合法律規(guī)定的測繪成果確定的。本案所涉房地產(chǎn)在辦理初始登記時(shí)，已依法提交了符合規(guī)定的測繪機(jī)構(gòu)的測繪成果資料，因此，我局決定不予撤銷并無違法或不當(dāng)。
第三人深圳市深華集團(tuán)公司述稱，一、原告房屋的實(shí)際面積與《合同書》中所寫的面積是一致的?！逗贤瑫分兴鶎懙拿娣e是經(jīng)過測丈大隊(duì)的合法測量的，原告的理由不成立。二、我司只是房屋的銷售代理人，與原告沒有直接法律關(guān)系。原告的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)深圳市中級(jí)人民法院裁定轉(zhuǎn)給了陜西省國際信托投資股份有限公司。三、原告起訴的訴訟時(shí)效已過。被告的答復(fù)適用法律正確，應(yīng)予以維持。
第三人陜西省國際信托投資股份有限公司述稱，一、原告的購房行為與我方?jīng)]有關(guān)系，主要理由如下：原告于1997年6月26日與本案第三人深圳市深華集團(tuán)公司簽訂了《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》，向其購買了位于深圳市福田區(qū)金田南路集華大廈華飛閣20B房屋一套，被告于1999年1月18日核準(zhǔn)并向原告發(fā)放房地產(chǎn)證。該合同經(jīng)過公證后在被告處辦理了房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，原告與深圳市深華集團(tuán)公司的上述買賣行為均合法有效。因此，原告是向深圳市深華集團(tuán)公司而不是向我方購買集華大廈華飛閣20B，我方不是該房屋買賣關(guān)系的當(dāng)事人。被告及深圳市深華集團(tuán)公司提交的證據(jù)清楚地表明，原告交付的購房款全部匯入了深圳市深華集團(tuán)公司在深圳發(fā)展銀行紅寶支行開設(shè)的帳戶，深圳市深華集團(tuán)公司收齊全部售房款后向原告出具了《深圳市轉(zhuǎn)讓（銷售）房地產(chǎn)收入發(fā)票》和《付清樓款證明書》，我方?jīng)]有直接收取原告的房款。至于我方對(duì)該房款的監(jiān)管，是因我方與深圳市深華集團(tuán)公司的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，主要是為了確保我方對(duì)深圳市深華集團(tuán)公司債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，與本案無關(guān)。在原告向深圳市深華集團(tuán)公司購房之前，我方雖與深圳市深華集團(tuán)公司簽訂了有關(guān)以房抵債的協(xié)議，并有深圳市中級(jí)人民法院下達(dá)的關(guān)于以房抵債的裁定書，但原告購買集華大廈華飛閣20B時(shí)，我方與深圳市深華集團(tuán)公司尚未到被告處辦理有關(guān)房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)仍在深圳市深華集團(tuán)公司的名下。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條、第四十條、第五十九條及第六十條的規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》第三條的規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)利的設(shè)定、轉(zhuǎn)移、變更、終止等須依照本條例的規(guī)定進(jìn)行登記，依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受法律保護(hù)。我方與深圳市深華集團(tuán)公司沒有按以上規(guī)定辦理集華大廈華飛閣20B的有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因此，在原告購買房屋時(shí)，該房的產(chǎn)權(quán)所有人仍然是深圳市深華集團(tuán)公司，而不是我方。二、深圳市深華集團(tuán)公司是集華大廈的發(fā)展商，作為發(fā)展商的職責(zé)是按期、保質(zhì)、保量將房屋建好。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》第二十八條的規(guī)定：權(quán)利人應(yīng)自取得建筑物竣工驗(yàn)收證明之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)初始登記。該條例第三十條規(guī)定：申請(qǐng)建筑物初始登記應(yīng)提交登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測量機(jī)構(gòu)出具的實(shí)地測繪結(jié)果報(bào)告書。而華飛閣20B房地產(chǎn)核準(zhǔn)登記中有關(guān)建筑面積的事項(xiàng)依據(jù)的就是該測繪資料，因此，申請(qǐng)測繪是發(fā)展商深圳市深華集團(tuán)公司的基本義務(wù)，準(zhǔn)確測量是測量機(jī)構(gòu)的職責(zé)，原告所購買房屋的房地產(chǎn)證所記載建筑面積的真實(shí)性、準(zhǔn)確性應(yīng)該由深圳市深華集團(tuán)公司與有關(guān)測繪機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，與我方無關(guān)。
原告向本院提交了下列證據(jù)：1、深府復(fù)決[2003]38號(hào)《行政復(fù)議決定書》；2、深房地字第3000025070號(hào)《房地產(chǎn)證》；3、集華大廈竣工情況摘要；4、2003年1月15日，被告的《深圳市規(guī)劃與國土資源局承辦文件復(fù)函》；5、集華大廈立面圖；6、集華大廈華飛閣20B平面圖；7、售樓廣告；8、照片；9、《深圳市地籍測繪大隊(duì)檔案查閱利用登記表》；10、《深圳市房屋建筑面積（分戶）計(jì)算書》；11、集華花園房屋建筑面積匯總表及說明。
在法定的期間內(nèi)，被告向本院提交了下列證據(jù)：1、集華花園初始登記產(chǎn)權(quán)資料電腦查詢結(jié)果表；2、深房地字第3000001476號(hào)《房地產(chǎn)證》；3、集華花園房屋建筑面積匯總表；4、《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》；5、《公證書》；6、購房業(yè)主身份證；7、《廣東省深圳市轉(zhuǎn)讓（銷售）房地產(chǎn)收入發(fā)票》；8、《付清樓款證明書》；9、《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；10、二級(jí)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)資料電腦查詢表；11、深房地字第3000025070號(hào)《房地產(chǎn)證》；12、深府復(fù)決[2003]38號(hào)《行政復(fù)議決定書》。
在法定的期間內(nèi)，第三人深圳市深華集團(tuán)公司向本院提交了下列證據(jù)：1、1995年4月28日，深圳市深華集團(tuán)公司與陜西省國際信托投資股份有限公司簽訂的《協(xié)議書》；2、（1995）深中法執(zhí)字第61-1號(hào)《民事裁定書》。
在法定的期間內(nèi)，第三人陜西省國際信托投資股份有限公司向本院提交了下列證據(jù)：1、《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》；2、《公證書》；3、《廣東省深圳市轉(zhuǎn)讓（銷售）房地產(chǎn)收入發(fā)票》；4、《付清樓款證明書》；5、《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》。
本院于2003年5月20日組織各方當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換，開庭過程中進(jìn)行了質(zhì)證。各方當(dāng)事人對(duì)對(duì)方提交的證據(jù)的真實(shí)性均無異議。經(jīng)庭審質(zhì)證，本院確認(rèn)原告、被告及第三人所提供的證據(jù)取得的程序和收集的方法合法，可以作為本案定案的依據(jù)。
根據(jù)上述有效證據(jù)，本院確認(rèn)以下事實(shí)：1997年6月26日，原告與第三人深圳市深華集團(tuán)公司簽訂了一份《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》，該合同約定由原告向深圳市深華集團(tuán)公司購買集華大廈華飛閣20B商品房一套，建筑面積為159.83平方米，占地分?jǐn)偯娣e27.52平方米。1999年1月18日被告向原告頒發(fā)了深房地字第3000025070號(hào)《房地產(chǎn)證》，該《房地產(chǎn)證》上載明：集華大廈華飛閣20B商品房面積為159.83平方米。2002年12月17日，原告向被告遞交了一份書面報(bào)告。原告認(rèn)為其所購買的上述商品房在1996年辦理初始登記時(shí)并未進(jìn)行實(shí)地測繪丈量，房地產(chǎn)證書上登記的面積是深圳市地籍測繪大隊(duì)根據(jù)開發(fā)商1993年報(bào)建時(shí)的圖紙資料計(jì)算的結(jié)果。為此，原告要求被告對(duì)該物業(yè)進(jìn)行實(shí)地測量并撤銷原來的登記。2003年1月15日，被告向原告作出一份深規(guī)土函第HQ0300267號(hào)承辦文件復(fù)函，復(fù)函內(nèi)容為：“深房地字第3000025070號(hào)《房地產(chǎn)證》登記的集華大廈華飛閣20B的建筑面積為159.83平方米，是依據(jù)1993年4月深圳市房屋測繪所查丈的成果登記的。您要求撤銷深房地字第3000025070號(hào)《房地產(chǎn)證》登記的建筑面積事項(xiàng)，不符合有關(guān)法律規(guī)定，不予撤銷?！痹鎸?duì)被告的答復(fù)不服，向深圳市人民政府復(fù)議辦公室申請(qǐng)行政復(fù)議。2003年3月24日，深圳市人民政府作出深府復(fù)決[2003]38號(hào)《行政復(fù)議決定書》，決定維持被告的深規(guī)土函第HQ0300267號(hào)承辦文件復(fù)函的決定。原告為此不服，遂訴至本院。
1995年4月28日，深圳市深華物業(yè)公司、深圳市深華工貿(mào)總公司與第三人陜西省國際信托投資股份有限公司簽訂了一份以房抵債的《協(xié)議書》。1995年5月10日，深圳市中級(jí)人民法院以（1995）深中法執(zhí)字第61-1號(hào)《民事裁定書》裁定：位于深圳市福田中心區(qū)南面海濱廣場集華花園`華飛閣`商品住宅房91套、商場一樓合計(jì)建筑面積10709.39平方米，`華騰閣`商品住宅房22套、商場二樓合計(jì)建筑面積4492.54平方米，辦完債權(quán)債務(wù)與樓款轉(zhuǎn)還款手續(xù)后，上述產(chǎn)權(quán)歸陜西省國際信托投資股份有限公司所有，以清償深圳市深華物業(yè)公司及深圳市深華工貿(mào)總公司所欠全部債務(wù)。1996年6月，深圳市深華工貿(mào)總公司變更為深圳市深華集團(tuán)公司，深圳市深華物業(yè)公司系深圳市深華集團(tuán)公司的下屬子公司。原告于1997年6月26日與深圳市深華集團(tuán)公司簽訂房地產(chǎn)買賣合同購買集華大廈華飛閣20B時(shí)，第三人陜西省國際信托投資股份有限公司與第三人深圳市深華集團(tuán)公司尚未到被告處辦理有關(guān)房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)仍在第三人深圳市深華集團(tuán)公司的名下。
《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》第三十條規(guī)定：申請(qǐng)建筑物、附著物所有權(quán)初始登記，應(yīng)提交下列文件：…（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測量機(jī)構(gòu)出具的實(shí)地測繪結(jié)果報(bào)告書。
深圳市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)的深編[1993]133號(hào)《關(guān)于市規(guī)劃國土局系統(tǒng)機(jī)構(gòu)編制問題的批復(fù)》第12條規(guī)定：（市規(guī)劃國土局）主管全市的測繪和地籍工作……。第18條規(guī)定：（市規(guī)劃國土局）主管全市規(guī)劃、土地、測繪、地籍、地名及房地產(chǎn)檔案和信息工作。
本院認(rèn)為，被告系深圳市人民政府主管全市城市規(guī)劃、國土和房地產(chǎn)權(quán)及其市場管理的職能機(jī)構(gòu)，根據(jù)深圳市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)深編[1993]133號(hào)文件的規(guī)定，測繪工作系被告的基本職能之一。
本案雙方爭議的主要焦點(diǎn)問題是原告的起訴是否超過訴訟時(shí)效；被告是否應(yīng)對(duì)海濱廣場集華大廈華飛閣20B的房屋面積進(jìn)行實(shí)地測量，即被告該不該作為的問題。
至于原告起訴是否超過訴訟時(shí)效問題。因?yàn)樵鎯H知道被告向原告頒發(fā)的深房地字3000025070號(hào)《房地產(chǎn)證》上所登記的房屋面積。到目前為止，原告尚不知道該房的實(shí)際面積，原告質(zhì)疑其所購買的房屋的實(shí)際面積，申請(qǐng)被告進(jìn)行實(shí)地測繪并沒有過訴訟時(shí)效。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》第三十條第（七）項(xiàng)的規(guī)定，房地產(chǎn)初始登記時(shí)必須提交登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測量機(jī)構(gòu)出具的實(shí)地測繪結(jié)果報(bào)告書。從被告向本院提交的證據(jù)材料來看，被告給集華大廈辦理初始登記時(shí)，僅僅有深圳市地籍測繪大隊(duì)根據(jù)發(fā)展商于1993年就集華大廈報(bào)建時(shí)所作的測繪數(shù)據(jù)，沒有該大廈竣工時(shí)的測繪查丈報(bào)告，即被告在辦理集華大廈初始登記時(shí)并沒有委托測繪機(jī)構(gòu)對(duì)該大廈進(jìn)行竣工實(shí)地測繪。而測繪是被告的基本職能之一，未對(duì)集華大廈進(jìn)行實(shí)地測繪，實(shí)際上就構(gòu)成了行政不作為，被告理應(yīng)作為。原告請(qǐng)求被告對(duì)集華大廈華飛閣20B進(jìn)行測繪的請(qǐng)求合理，本院予以支持。至于原告請(qǐng)求撤銷被告作出的深規(guī)土函字第HQ0300267號(hào)的答復(fù)的具體行政行為的請(qǐng)求，因該答復(fù)僅是被告針對(duì)其以前的具體行政行為所作的重述，該答復(fù)行為本身并沒有給原告重新設(shè)定權(quán)利義務(wù)，因此被告的該答復(fù)行為是個(gè)不可訴的具體行政行為，原告不能就此向法院提起行政訴訟，對(duì)原告的該項(xiàng)請(qǐng)求應(yīng)予以駁回。對(duì)原告提出判令被告根據(jù)實(shí)際測量結(jié)果撤銷深房地字3000025070號(hào)《房地產(chǎn)證》登記的建筑面積事項(xiàng)，并作出重新登記的請(qǐng)求，因?yàn)楸桓嫔形催M(jìn)行實(shí)地測量，該《房地產(chǎn)證》是否該撤銷應(yīng)在被告履行實(shí)地測繪職責(zé)之后的下一步工作。畢竟測繪結(jié)果會(huì)有三種情況：和原房屋面積一致；大于或小于原房屋面積。因此目前不存在撤銷問題，對(duì)原告的該項(xiàng)請(qǐng)求亦予以駁回。
綜上所述，被告應(yīng)對(duì)原告所購買的集華大廈華飛閣20B的房屋面積進(jìn)行實(shí)地測繪。對(duì)原告的其他訴訟請(qǐng)求應(yīng)予以駁回。根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第五十四條第（三）項(xiàng)及《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第五十六條第（四）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：
一、被告深圳市規(guī)劃與國土資源局應(yīng)在本判決發(fā)生法律效力后1個(gè)月內(nèi)對(duì)原告所購買的位于深圳市金田南路海濱廣場集華大廈華飛閣20B的房屋面積進(jìn)行實(shí)地測繪；
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)100元，由被告負(fù)擔(dān)（原告已交納，被告應(yīng)徑付給原告）。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于廣東省深圳市中級(jí)人民法院，并應(yīng)在遞交上訴狀之日起七日內(nèi)向該法院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)（金額與本判決確定的一審案件受理費(fèi)金額相同）。逾期不預(yù)交的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
審 判 長 黃劭輝
審 判 員 孫遠(yuǎn)軍
審 判 員 陳萍萍
二○○三年七月二十五日
書 記 員 劉 虹
成為第一個(gè)評(píng)論者