原告黃石市愛(ài)某商貿(mào)有限責(zé)任公司，住所地黃石市黃石大道。
法定代表人鄒群惠，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人張承俊，湖北易圣律師事務(wù)所律師。
委托代理人胡俊峰，湖北易圣律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被告趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省黃石市人，住黃石市黃石港區(qū)沈家營(yíng)順佳花苑。
委托代理人駱晨，湖北太圣律師事務(wù)所律師。
被告朱雄飛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省陽(yáng)新縣人，住黃石市西塞山區(qū)陳家灣王家灣路。
被告吳全勝，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省鄂州市人，住黃石市黃石港區(qū)黃石港沿江街。
委托代理人尹松濤，湖北太圣律師事務(wù)所律師。
第三人劉艾，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，住湘潭市岳塘區(qū)建設(shè)路街道鴻景山莊。

原告黃石市愛(ài)某商貿(mào)有限責(zé)任公司與被告趙某某、朱雄飛、吳全勝確認(rèn)合同無(wú)效糾紛一案，本院于2012年3月21日立案受理后，依法由審判員柯尊林擔(dān)任審判長(zhǎng)，與人民陪審員全秀紅、王景萍組成合議庭，于2012年7月23日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。2012年10月30日，依法追加劉艾為第三人。2012年12月7日，再次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告法定代表人鄒群惠及其委托代理人張承俊，被告趙某某的委托代理人駱晨，被告吳全勝及其委托代理人尹松濤到庭參加了訴訟，第三人劉艾中途退庭，被告朱雄飛經(jīng)合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，1993年開(kāi)始，被告吳全勝租用原黃石市人民劇場(chǎng)的部分房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2002年10月，因企業(yè)改制，原黃石市人民劇場(chǎng)改制后名稱(chēng)變更為愛(ài)某文化公司。此期間，吳全勝繼續(xù)在所租賃的房屋中經(jīng)營(yíng)。2005年1月25日，演藝公司、劉艾與吳全勝簽訂一份《協(xié)議書(shū)》。協(xié)議約定，演藝公司將演藝廳舞臺(tái)1-2樓和新東方數(shù)碼廳一樓，面積約為860平方米的房屋出售給吳全勝。房屋總價(jià)為160萬(wàn)元，吳全勝已付75萬(wàn)元，余下95萬(wàn)元（注：協(xié)議原文如此），簽訂協(xié)議時(shí)，吳全勝給付35萬(wàn)元，2005年12月31日前給付30萬(wàn)元，2006年12月30日前給付30萬(wàn)元。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)演藝公司在2005年6月底完成，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要的各種費(fèi)用由吳全勝承擔(dān)。因雙方的各種原因，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶受阻，演藝公司無(wú)條件退還吳全勝的購(gòu)房款，原新東方數(shù)碼廳演藝公司只承擔(dān)一樓過(guò)戶。2005年1月27日、吳全勝給付演藝公司25萬(wàn)元，同年1月30日、吳全勝給付演藝公司10萬(wàn)元，4月14日、吳全勝給付演藝公司3.5萬(wàn)元。合同簽訂之前，愛(ài)某文化公司于2004年5月11日，向吳全勝借款9萬(wàn)元。之后，演藝公司、吳全勝就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜未再進(jìn)行商議。
另查明，本案訟爭(zhēng)房屋的原所有權(quán)人為原黃石市人民劇場(chǎng)，2002年12月，訟爭(zhēng)房屋的國(guó)有土地使用權(quán)證因企業(yè)改制，其使用權(quán)人變更登記為愛(ài)某文化公司。再查明，2004年6月，以趙某某與朱雄飛兩人的名義申請(qǐng)開(kāi)辦演藝公司，趙某某占股份的95%，朱雄飛占股份的5%。2004年6月14日，演藝公司取得《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)核準(zhǔn)通知書(shū)》，但該公司未正式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同年7月30日，又以趙某某個(gè)人的名義申請(qǐng)成立演藝廳、隨后并以演藝廳的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2006年9月18日，劉艾與鄒群惠簽訂了一份《愛(ài)某文化公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》，協(xié)議約定劉艾將其擁有的愛(ài)某文化公司100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給鄒群惠等。協(xié)議簽訂后，劉艾將愛(ài)某文化公司及演藝公司的財(cái)務(wù)帳目一并移交給了鄒群惠等。2007年1月，黃石市延安路32號(hào)房屋（含訟爭(zhēng)的房屋）的所有權(quán)人由原黃石市人民劇場(chǎng)變更登記為了愛(ài)某文化公司。2011年4月，愛(ài)某文化公司將名稱(chēng)變更為原告現(xiàn)名稱(chēng)。

本院認(rèn)為，合同的生效是指業(yè)已成立的合同具有法律約束力。合同是否成立取決于當(dāng)事人是否就合同的必要條件達(dá)成合意，而其是否生效取決于是否符合法律規(guī)定的有效條件。演藝公司、演藝廳表面上是趙某某、朱雄飛等人申請(qǐng)成立或開(kāi)辦，但實(shí)際都是愛(ài)某文化公司所為，實(shí)際操作、經(jīng)營(yíng)都是愛(ài)某文化公司，愛(ài)某文化公司是演藝公司的實(shí)際控制人。演藝公司應(yīng)登記而未登記，而愛(ài)某文化公司以演藝公司的名義進(jìn)行民事活動(dòng)，則應(yīng)以實(shí)際控制人愛(ài)某文化公司為當(dāng)事人，其民事權(quán)利義務(wù)應(yīng)由愛(ài)某文化公司享有和承受。劉艾以演藝公司的名義與吳全勝簽訂的《協(xié)議書(shū)》，實(shí)際上是愛(ài)某文化公司的意思表示，劉艾的行為屬于履行職務(wù)行為，并非個(gè)人行為，劉艾以演藝公司的名義代表愛(ài)某文化公司的意思表示并未違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，其民事行為合法有效，其民事責(zé)任應(yīng)由愛(ài)某文化公司承擔(dān)。因此，2005年1月25日，劉艾以演藝公司名義與吳全勝簽訂的《協(xié)議書(shū)》合法有效。原告的請(qǐng)求確認(rèn)該《協(xié)議書(shū)》為無(wú)效合同的訴訟理由不能成立，其主張本院不予支持。經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國(guó)民法通則》第四十三條，《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告黃石市愛(ài)某商貿(mào)有限責(zé)任公司請(qǐng)求確認(rèn)2005年1月25日，第三人劉艾以黃石市火紅年代演藝有限公司名義與被告吳全勝簽訂的《協(xié)議書(shū)》無(wú)效的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元，由原告黃石市愛(ài)某商貿(mào)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)用100元。收款戶名：法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專(zhuān)戶，開(kāi)戶銀行：農(nóng)行黃石市團(tuán)城山支行，帳號(hào)：17-154101040002529。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

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書(shū)記員：： 李 明