黃某某
張愛華（河北北華律師事務所）
石家莊市新華區(qū)某某鎮(zhèn)某某村村民委員會
邵杰（河北來儀律師事務所）
郝付華（河北嘉園律師事務所）
某某礦業(yè)集團有限公司
王斌
喬英平

原告黃某某，男。
委托代理人張愛華，河北北華律師事務所律師。
被告石家莊市新華區(qū)某某鎮(zhèn)某某村村民委員會，住所地石家莊市新華區(qū)西祥街4號。
法定代表人杜某某，系該村委員會主任。
委托代理人邵杰，河北來儀律師事務所律師。
委托代理人郝付華，河北嘉園律師事務所律師。
被告某某礦業(yè)集團有限公司，住所地石家莊市井陘礦區(qū)井陽路。
法定代表人李某某，系該公司董事長。
委托代理人王斌，系該公司法律顧問。
委托代理人喬英平，系該公司職員。
原告黃某某與被告石家莊市新華區(qū)某某鎮(zhèn)某某村村民委員會、被告某某礦業(yè)集團有限公司房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2015年1月28日公開開庭進行了審理，原告黃某某及其委托代理人張愛華，被告石家莊市新華區(qū)某某鎮(zhèn)某某村村民委員會的委托代理人邵杰、郝付華，被告某某礦業(yè)集團有限公司的委托代理人王斌、喬英平均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，《陽光小區(qū)區(qū)域內(nèi)拆遷戶補償?shù)难a充協(xié)議》雖然不是由本案原告簽訂，但該協(xié)議所約定的“11戶合法居民”經(jīng)由石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)人民政府證明，可以認定為姚增祥、姚志利、赫大沙、姚志良、黃志敏、黃志強、黃印多、黃某某、姚計增、黃立成、錢計山，即包括本案原告。并且協(xié)議中“該商鋪是乙方為拆遷戶專門建設”及“產(chǎn)權(quán)證直接辦到各戶名下”等約定可以認定本案訴爭的臨街商鋪系為原告等11戶拆遷戶所專門建設。現(xiàn)訴爭商鋪已交付至石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)趙三街村民委員會。石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)趙三街村民委員會也已將該商鋪款按照協(xié)議價格支付完畢，則原告要求趙三街村委會依照協(xié)議組織通過抓鬮的方式確定商鋪位置及面積，并將商鋪交付給原告的主張，本院應予支持。原告應當按照3000元／平方米的價格向趙三街村委會交付商鋪款。因《陽光小區(qū)區(qū)域內(nèi)拆遷戶補償?shù)难a充協(xié)議》關(guān)于訴爭商鋪的過戶問題已有約定，并非石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)趙三街村民委員會合同義務，故原告要求石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)趙三街村民委員會協(xié)助原告辦理商鋪的房屋所有權(quán)證的主張，本院不予支持。
關(guān)于過渡費，石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)趙三街村民委員會未能提交證據(jù)證明已經(jīng)將置換宅基地的房屋交付給原告，自2013年1月19日起石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)趙三街村民委員會應向原告支付過渡費。過渡費的計算方法為41464.8元÷24個月×22個月（截止至2014年11月18日）=38009元。
被告冀中能源井陘礦區(qū)集團有限公司并未與原告簽訂合同。原告也未能提交證據(jù)證明石家莊市井陘礦區(qū)采煤沉陷區(qū)綜合治理辦公室系由冀中能源井陘礦區(qū)集團有限公司所設立，且原告所主張的訴爭商鋪已轉(zhuǎn)交至石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)趙三街村民委員會，故原告起訴冀中能源井陘礦區(qū)集團有限公司交付商鋪并支付過度費的主張，于法無據(jù)，本院不予支持。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)趙三街村民委員會于本判決生效之日起十五日內(nèi)組織《陽光小區(qū)區(qū)域內(nèi)拆遷戶補償?shù)难a充協(xié)議》所約定的陽光小區(qū)臨街商鋪戶主（姚志利、赫大沙、姚志良、黃立成、黃志強、黃某某、黃志敏……）通過抓鬮的方式確定陽光小區(qū)臨街商鋪位置及面積，并將確定的商鋪交付給原告黃某某。
二、原告黃某某在收到上述商鋪之日起三日內(nèi)以每平方米3000元的價格按商鋪實際面積向被告石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)趙三街村民委員會支付商鋪款。
三、被告石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)趙三街村民委員會于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告黃某某過渡費38009元。
四、駁回原告黃某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
訴訟費830元，由被告石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)趙三街村民委員會承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認為，《陽光小區(qū)區(qū)域內(nèi)拆遷戶補償?shù)难a充協(xié)議》雖然不是由本案原告簽訂，但該協(xié)議所約定的“11戶合法居民”經(jīng)由石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)人民政府證明，可以認定為姚增祥、姚志利、赫大沙、姚志良、黃志敏、黃志強、黃印多、黃某某、姚計增、黃立成、錢計山，即包括本案原告。并且協(xié)議中“該商鋪是乙方為拆遷戶專門建設”及“產(chǎn)權(quán)證直接辦到各戶名下”等約定可以認定本案訴爭的臨街商鋪系為原告等11戶拆遷戶所專門建設?，F(xiàn)訴爭商鋪已交付至石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)趙三街村民委員會。石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)趙三街村民委員會也已將該商鋪款按照協(xié)議價格支付完畢，則原告要求趙三街村委會依照協(xié)議組織通過抓鬮的方式確定商鋪位置及面積，并將商鋪交付給原告的主張，本院應予支持。原告應當按照3000元／平方米的價格向趙三街村委會交付商鋪款。因《陽光小區(qū)區(qū)域內(nèi)拆遷戶補償?shù)难a充協(xié)議》關(guān)于訴爭商鋪的過戶問題已有約定，并非石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)趙三街村民委員會合同義務，故原告要求石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)趙三街村民委員會協(xié)助原告辦理商鋪的房屋所有權(quán)證的主張，本院不予支持。
關(guān)于過渡費，石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)趙三街村民委員會未能提交證據(jù)證明已經(jīng)將置換宅基地的房屋交付給原告，自2013年1月19日起石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)趙三街村民委員會應向原告支付過渡費。過渡費的計算方法為41464.8元÷24個月×22個月（截止至2014年11月18日）=38009元。
被告冀中能源井陘礦區(qū)集團有限公司并未與原告簽訂合同。原告也未能提交證據(jù)證明石家莊市井陘礦區(qū)采煤沉陷區(qū)綜合治理辦公室系由冀中能源井陘礦區(qū)集團有限公司所設立，且原告所主張的訴爭商鋪已轉(zhuǎn)交至石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)趙三街村民委員會，故原告起訴冀中能源井陘礦區(qū)集團有限公司交付商鋪并支付過度費的主張，于法無據(jù)，本院不予支持。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)趙三街村民委員會于本判決生效之日起十五日內(nèi)組織《陽光小區(qū)區(qū)域內(nèi)拆遷戶補償?shù)难a充協(xié)議》所約定的陽光小區(qū)臨街商鋪戶主（姚志利、赫大沙、姚志良、黃立成、黃志強、黃某某、黃志敏……）通過抓鬮的方式確定陽光小區(qū)臨街商鋪位置及面積，并將確定的商鋪交付給原告黃某某。
二、原告黃某某在收到上述商鋪之日起三日內(nèi)以每平方米3000元的價格按商鋪實際面積向被告石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)趙三街村民委員會支付商鋪款。
三、被告石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)趙三街村民委員會于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告黃某某過渡費38009元。
四、駁回原告黃某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
訴訟費830元，由被告石家莊市新華區(qū)趙陵鋪鎮(zhèn)趙三街村民委員會承擔。

審判長：梁麗哲
審判員：張璞
審判員：郄麗鵬

書記員：齊楓