原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鶴崗市分行（以下簡(jiǎn)稱鶴崗郵儲(chǔ)銀行），住所地黑龍江省鶴崗市向陽區(qū)。
負(fù)責(zé)人馬平，職務(wù)行長(zhǎng)。
委托代理人李振國，該行職員。
被告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，戶籍所在地黑龍江省齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)，現(xiàn)住黑龍江省鶴崗市工農(nóng)區(qū)。
被告張某某（共同抵押人及抵押人陳傳勤的妻子，第一順序法定繼承人），女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，無職業(yè)，戶籍所在地黑龍江省鶴崗市東山區(qū)，住黑龍江省鶴崗市工農(nóng)區(qū)。
被告鶴崗市金泰房屋置業(yè)擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱金泰擔(dān)保公司），住所地黑龍江省鶴崗市工農(nóng)區(qū)。
法定代表人王洪士，職務(wù)董事長(zhǎng)。
委托代理人潘榮福，男，黑龍江啟越律師事務(wù)所律師。

原告鶴崗郵儲(chǔ)銀行與被告劉某某、張某某、金泰擔(dān)保公司金融借款合同糾紛一案，本院于2017年7月4日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序。在審理過程中，發(fā)現(xiàn)被告陳傳勤于2017年5月8日死亡，本院通知了其第一順序法定繼承人參加訴訟，其繼承人均放棄繼承權(quán)，本院于2017年7月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告鶴崗郵儲(chǔ)銀行委托代理人與被告劉某某、張某某、金泰擔(dān)保公司委托代理人均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出的訴訟請(qǐng)求：1.被告劉某某立即償還原告截至2017年7月19日欠款本金83,146.60元，利息及罰息14,997.53元，共計(jì)98,144.13元，并償還自2017年7月20日至貸款本金還清之日止的利息及罰息；2.被告張某某以抵押房產(chǎn)為限承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；3.被告金泰擔(dān)保公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任；5.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2012年2月22日，原告與被告劉某某簽訂了《個(gè)人額度借款合同》，貸款24萬元，借款期限60個(gè)月，年利率9.66%，還款方式為等額本息還款法。同日，原告與陳傳勤（系被告張某某之先夫）、張某某簽訂了《個(gè)人最高額抵押合同》，約定陳傳勤用其所有的工農(nóng)區(qū)35委福泰家園x號(hào)樓xxx室房屋作為抵押，并辦理他項(xiàng)權(quán)證（鶴崗市房他證工農(nóng)區(qū)字第TX100xxxxx）。被告劉某某與被告金泰擔(dān)保公司簽訂了《個(gè)人房屋貸款擔(dān)保委托合同》，金泰擔(dān)保公司向原告出具擔(dān)保函，為該項(xiàng)貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任；原告給被告劉某某發(fā)放貸款24萬元。劉某某自2015年6月起再未還款，已構(gòu)成違約，原告遂向法院主張權(quán)利。

本院認(rèn)為，對(duì)于雙方當(dāng)事人提供的證據(jù)，原、被告無異議；經(jīng)審查后認(rèn)為該證據(jù)來源合法、內(nèi)容客觀真實(shí)、與本案相關(guān)聯(lián)，符合證據(jù)的三性特征，故予以采信。
本院分析當(dāng)事人當(dāng)庭陳述及所提供的證據(jù)可確定以下事實(shí)，2012年2月22日，原告與被告劉某某簽訂《個(gè)人額度借款合同》，約定原告給被告劉某某24萬元的授信額度，額度期限為2012年2月22日至2017年2月22日。原告與陳傳勤（系被告張某某之先夫）、被告張某某簽訂了《個(gè)人最高額抵押合同》，約定抵押人陳傳勤用其名下的工農(nóng)區(qū)35委福泰家園x號(hào)樓xxx室（鶴崗房權(quán)證工農(nóng)區(qū)字第QZ100xxxxx號(hào)）房屋為該筆貸款抵押，并辦理他項(xiàng)權(quán)證（鶴崗市房他證工農(nóng)區(qū)字第TX100xxxxx）號(hào)。被告劉某某與被告金泰擔(dān)保公司簽訂了《個(gè)人房屋貸款擔(dān)保委托合同》，金泰擔(dān)保公司向原告出具擔(dān)保函，為該項(xiàng)貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2012年2月23日原告為被告劉某某發(fā)放貸款24萬元，借款期限60個(gè)月，年利率9.66%，還款方式為等額本息還款法。原告劉某某將該款交于陳傳勤使用，陳傳勤于2015年未還款，已構(gòu)成違約，原告遂向法院主張權(quán)利。被告金泰擔(dān)保公司為其墊付借款8萬元。截至2017年7月19日劉某某尚欠原告借款本金83,146.60元，利息及罰息14,997.53元，共計(jì)98,144.13元。此筆借款的實(shí)際使用人為抵押人陳傳勤，抵押人陳傳勤已經(jīng)于2017年5月8日死亡，共有三位第一順序法定繼承人，三人共同商議同意以房屋的拍賣價(jià)款抵償債務(wù)。
另查明，陳傳勤與被告張某某于2009年5月4日結(jié)婚。
本院認(rèn)為，本案的法律關(guān)系應(yīng)為金融借款合同糾紛與被繼承人債務(wù)清償糾紛。在民事訴訟中，根據(jù)“誰主張，誰舉證”的原則，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。原告鶴崗郵儲(chǔ)銀行已按個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同的約定向被告劉某某發(fā)放了貸款，被告劉某某未按借款合同約定的期限和方式歸還借款本息，已構(gòu)成違約。被告劉某某其借款不是本人實(shí)際使用的抗辯，本院不予支持。陳傳勤因病去世，遺有的房產(chǎn)已設(shè)定抵押，且設(shè)置抵押物時(shí)，其第一順序法定繼承人張某某系共同抵押人，陳傳勤第一順序法定繼承人任淑蘭、張某某、陳芷璇，三人愿將該抵押房產(chǎn)拍賣抵償債務(wù)，本院應(yīng)予許可。依據(jù)個(gè)人房屋擔(dān)保委托合同和擔(dān)保函的約定，金泰擔(dān)保公司為該項(xiàng)貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國繼承法》第十條、第三十三條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第七十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鶴崗市分行借款本金83,146.60元，及截至到2017年7月19日的利息、罰息14,997.53元，共計(jì)98,144.13元，并支付從2017年7月20日起至被告劉某某貸款本金還清之日止的利息、罰息；
二、被告張某某于本判決生效后十日內(nèi)將陳傳勤名下的坐落于鶴崗市工農(nóng)區(qū)35委福泰家園x號(hào)樓xxx室的房屋拍賣、變賣限額內(nèi)抵償債務(wù)；
三、被告鶴崗市金泰房屋置業(yè)擔(dān)保有限公司對(duì)上述付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2,305.00元，減半收取1,153.00元由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省鶴崗市中級(jí)人民法院。

審判員　　龐慶祝

法官助理甘麗娜 書記員王子奇