原告：鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社。住所地：鶴崗市工農(nóng)區(qū)東解放路*號(hào)金融大廈。法定代表人：袁有寶，職務(wù)理事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：李海龍，黑龍江能通律師事務(wù)所律師。被告：鶴崗市興隆選煤有限責(zé)任公司。住所地：鶴崗市東山區(qū)10委*組興隆選煤辦公室。法定代表人：張洪斌，職務(wù)經(jīng)理。被告：陳某某，女，漢族，住鶴崗市工農(nóng)區(qū)。被告：陳某某，女，漢族，住鶴崗市工農(nóng)區(qū)。二被告陳某某、陳某某委托訴訟代理人：張某，女，漢族，住鶴崗市向陽區(qū)。被告：張某，女，漢族，住鶴崗市向陽區(qū)。被告：鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司。住所地：鶴崗市工農(nóng)區(qū)61委育才路教育學(xué)院**層南側(cè)。法定代表人：杜瑩瑩，職務(wù)經(jīng)理。

原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告鶴崗市興隆選煤有限責(zé)任公司、張某、陳某某、陳某某、鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司金融借款合同糾紛一案，本院于2018年9月3日立案后，依法適用普通程序，于2018年10月11日公開開庭進(jìn)行了審理。原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社委托訴訟代理人李海龍，被告鶴崗市興隆選煤有限責(zé)任公司法定代表人張洪斌，二被告陳某某、陳某某的委托訴訟代理人張某及被告張某，被告鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司法定代表人杜瑩瑩到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社提出訴訟請(qǐng)求：1、被告鶴崗市興隆選煤有限責(zé)任公司立即償還借款1000萬元及利息，并支付按照合同約定計(jì)算至清償日的利息；2、被告張某、陳某某、陳某某承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，以抵押房產(chǎn)的拍賣、變賣或折價(jià)處理所得價(jià)款優(yōu)先償還欠款，鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司承擔(dān)連帶保證還款責(zé)任；3、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)及理由：被告鶴崗市興隆選煤有限責(zé)任公司于2015年9月30日在原告所設(shè)立的南山信用社借款1000萬元，約定到期日為2016年9月23日，期內(nèi)月利率7.92‰，逾期利率上浮50%，每月20日按月結(jié)息，逾期支付利息計(jì)收復(fù)利。被告張某以12戶房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，被告陳某某以14戶房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，被告陳某某以11戶房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。被告鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。借款人拒不履行到期還款義務(wù)。鶴崗市興隆選煤有限責(zé)任公司庭審辯稱：對(duì)原告訴訟請(qǐng)求、事實(shí)及理由均沒有異議，但現(xiàn)在沒有錢償還這筆借款。張某、陳某某、陳某某庭審辯稱：對(duì)原告訴訟請(qǐng)求、事實(shí)及理由均沒有異議，同意原告方提出要求用抵押財(cái)產(chǎn)償還外債。鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司庭審辯稱：對(duì)原告訴訟請(qǐng)求、事實(shí)及理由均沒有異議，同意承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)。本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社舉示的流動(dòng)資金借款合同（編號(hào)810341509250001）、借款憑證、抵押合同（編號(hào)810341509250001）、保證合同（編號(hào)810341509250001）各一份、被告張某名下房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)抵押登記他項(xiàng)權(quán)證各12份，被告陳某某名下房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)抵押登記他項(xiàng)權(quán)證各14份，被告陳某某名下房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)抵押登記他項(xiàng)權(quán)證各11份及銀行系統(tǒng)利息打印單一份，因五被告對(duì)以上證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均未提出異議，本院予以確認(rèn)，并在卷佐證。本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年9月25日，原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告鶴崗市興隆選煤有限責(zé)任公司簽訂流動(dòng)資金借款合同（合同編號(hào)810341509250001），約定：被告鶴崗市興隆選煤有限責(zé)任公司在原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社處借款1000萬元，借款期限自2015年9月25日至2016年9月23日，期內(nèi)利率月息7.92‰，逾期利率上浮50%，每月20日按月結(jié)息，逾期支付利息計(jì)收罰息。同日被告張某、陳某某、陳某某與原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂抵押擔(dān)保合同（合同編號(hào)810341509250001），被告張某以其名下房產(chǎn)12戶，被告陳某某以其名下房產(chǎn)14戶，被告陳某某以其名下房產(chǎn)11戶做抵押，并辦理抵押登記，為流動(dòng)資金借款合同提供抵押擔(dān)保，抵押期限為主債權(quán)訴訟時(shí)效期間。同日原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司簽訂保證合同（合同編號(hào)810341509250001），被告鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司為該筆借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，并約定：債權(quán)人既可通過物保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可通過人保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。保證期限為借款到期日二年。合同簽訂后，原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社按合同約定，于2015年9月30日向被告鶴崗市興隆選煤有限責(zé)任公司支付借款1000萬元，被告鶴崗市興隆選煤有限責(zé)任公司未按合同約定償還本金和利息。

本院認(rèn)為，本案原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社分別與被告鶴崗市興隆選煤有限責(zé)任公司、張某、陳某某、陳某某、鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司簽訂的流動(dòng)資金借款合同、抵押合同、保證合同均系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，為有效合同，各方當(dāng)事人均應(yīng)按合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。本案原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社按合同約定支付了借款，而被告鶴崗市興隆選煤有限責(zé)任公司未能按合同約定償還借款本息，已構(gòu)成違約，原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社請(qǐng)求被告鶴崗市興隆選煤有限責(zé)任公司按合同約定償還借款本息的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。被告張某、陳某某、陳某某分別以其所有的房屋為借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，因此原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社請(qǐng)求張某、陳某某、陳某某用抵押財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)的請(qǐng)求應(yīng)予支持。被告鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司自愿為原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社和被告鶴崗市興隆選煤有限責(zé)任公司的流動(dòng)資金借款合同承擔(dān)連帶責(zé)任并簽訂保證合同，因此原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社主張被告鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的請(qǐng)求應(yīng)予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十三條規(guī)定，判決如下：被告鶴崗市興隆選煤有限責(zé)任公司于判決生效后一個(gè)月內(nèi)償還原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金1000萬元及利息（利息自2015年9月30日起，按照合同約定借款月息7.92‰及逾期利息、復(fù)利、逾期罰息計(jì)算至本判決確定的自動(dòng)履行期限最后一日）；被告鶴崗市興隆選煤有限責(zé)任公司不履行債務(wù)時(shí)，原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社有權(quán)依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定在被告張某名下房產(chǎn)12戶，被告陳某某名下房產(chǎn)14戶，被告陳某某名下房產(chǎn)11戶做抵押的抵押資產(chǎn)（詳見明細(xì)）價(jià)值內(nèi)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償，不足部分由被告鶴崗市興隆選煤有限責(zé)任公司清償；被告鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司對(duì)以上借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)81，800.00元，由被告鶴崗市興隆選煤有限責(zé)任公司、張某、陳某某、陳某某、鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司承擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　徐景華
審判員　　任兢鶴
審判員　　韓錫艷

書記員：孫健