原告：鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地鶴崗市工農(nóng)區(qū)東解放路*號(hào)金融大廈。法定代表人：袁有寶，職務(wù)理事長。委托訴訟代理人：李海龍，黑龍江能通律師事務(wù)所律師被告：鶴崗市康維生物科技有限公司，住所地鶴崗市新華鎮(zhèn)4委7組工業(yè)開發(fā)區(qū)。法定代表人：孟憲杰，職務(wù)總經(jīng)理。委托訴訟代理人：劉力軍，該公司法律顧問。原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社（以下簡稱市區(qū)信用社）與被告??崗市康維生物科技有限公司（以下簡稱康維生物公司）金融借款糾紛一案，于2017年10月16日向本院起訴，本院受理后依法組成合議庭，于2017年11月6日公開開庭審理了本案，原告市區(qū)信用社的委托訴訟代理人李海龍，被告康維生物科技公司的委托訴訟代理人劉力軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告市區(qū)信用社向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告立即償還欠款21，631，812.74元（其中借款本金1700萬元，至2017年8月30日應(yīng)付利息4，631，812.74元），支付按照借款合同約定計(jì)算至清償日的應(yīng)付利息；2、被告立即償還至2017年8月30日拖欠貸款的利息款1，400，125.28元，支付按照借款合同約定計(jì)算至清償日的應(yīng)付利息；3、被告以抵押財(cái)產(chǎn)的拍賣、變賣或折價(jià)處理所得價(jià)款優(yōu)先償還欠款；4、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。原告???稱：2015年2月3日，被告于2015年9月2日在原告營業(yè)部貸款1700萬元，到期日為2016年8月25日，期內(nèi)月利率7.98‰，逾期利率上浮50%，每月20日按月結(jié)息，與其支付利息按月計(jì)收復(fù)利。被告以6戶房產(chǎn)的所有權(quán)并土地使用權(quán)及生產(chǎn)設(shè)備74臺(tái)（套）提供抵押擔(dān)保。借款到期后被告拒不履行還款義務(wù)。被告另拖欠以前貸款應(yīng)付利息一直未予償還，至2017年8月30日共計(jì)1，400，125.28元，其中2014年8月11日借款400萬元拖欠386，119.35元、2014年10月24日借款40萬元拖欠利息386，119.35元、2014年8月19日借款400萬元拖欠利息134，399.41元、2014年7月14日借款500萬元拖欠利息493，487.17元。現(xiàn)依法提起訴訟，請(qǐng)人民法院依法判決。被告康維生物公司在庭審中辯稱，針對(duì)原告第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，被告公司用于企業(yè)經(jīng)營，暫時(shí)償還有困難；對(duì)于原告第二項(xiàng)請(qǐng)求的???筆利息，如果原告計(jì)算的利息數(shù)額符合法律規(guī)定，被告也認(rèn)可；對(duì)于第三項(xiàng)抵押物，請(qǐng)法院按照法律規(guī)定處理。原告為證明其主張向本院提供證據(jù)如下：第一組：證據(jù)一、流動(dòng)資金2015年8月26日原告與被告所簽訂的流動(dòng)資金借款合同（編號(hào)：810011508260001），證明是事實(shí)被告于2015年8月26日向原告申請(qǐng)借款，就借款的約期、利率、抵押、違約責(zé)任雙方所作出的約定。證據(jù)二、同一天原告與被告所簽訂的抵押合同（編號(hào)：810011508260001）三份，證明被告以房產(chǎn)六戶、土地使用權(quán)一處、機(jī)械設(shè)備74臺(tái)（套）為借款提供抵押擔(dān)保。證據(jù)三、借款憑證，房產(chǎn)和土地的他項(xiàng)權(quán)證、房產(chǎn)證、土地證的使用權(quán)復(fù)印件、機(jī)械設(shè)備的工商部門的抵押登記單，能證明原告為被告提供了借款，被告的房產(chǎn)土地和機(jī)械設(shè)備的抵???均依法辦理了抵押登記。第二組：證據(jù)一、2012年7月26日原被告雙方所簽訂的流動(dòng)資金借款合同（編號(hào)：810011207260002）一份，最高額抵押合同（編號(hào)：810011207260002）兩份，證明2012年的7月26日，被告向原告申請(qǐng)借款，雙方就借款的約期、利率、違約責(zé)任等所作的約定。證據(jù)二、抵押合同兩份，能證明被告以房產(chǎn)、土地、機(jī)械設(shè)備為借款提供抵押擔(dān)保。（提地當(dāng)時(shí)沒簽合同，但是登記了）證據(jù)三、土地抵押他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件一份，房產(chǎn)抵押登記的他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件六份，機(jī)械設(shè)備抵押登記單復(fù)印件一份，能證明當(dāng)時(shí)的抵押均依法辦理了抵押登記。證據(jù)四、借款憑證、還款憑證各四份復(fù)印件，還款統(tǒng)計(jì)清單一份，證明原告2015年9月2日被告償還了這筆借款的本金1700萬元，對(duì)該四筆借款的應(yīng)付利息一直未予償還，利息統(tǒng)計(jì)清單證明被告借款的本息償還情況和拖欠利息的金額，??額計(jì)算日2017年11月8日。另，原告于2014年8月11日發(fā)放借款400萬元，2014年10月24日發(fā)放借款400萬元，2014年8月19日發(fā)放借款400萬元，2014年7月14日發(fā)放借款500萬元，以上四筆合計(jì)發(fā)放1700萬元，這四筆貸款月利率均是千分之7.98，被告均于2015年9月2日償還了本金，這四筆的欠息日都是從發(fā)放日期計(jì)算的，前面這四筆借款按照合同的約定均把到期日之前的利息還了，到期之后就沒有還了，這四筆借款的分別的約期是，2014年7月14日的借款500萬元到期日是2015年7月13日；2014年10月24日的借款400萬元，到期日是2015年7月25日；2014年8月19日借款400萬元，到期日是2015年7月18日；2014年8月11日的借款400萬元，到期日是2015年7月25日。這四筆借款期內(nèi)的利息都還了，逾期之后本金歸還了，逾期利息均未歸還，逾期利息是從到期日開始計(jì)算。被告康維生物公司對(duì)證據(jù)的真實(shí)性及證明的問題均無異議。經(jīng)雙方當(dāng)事人舉證質(zhì)證后，本院認(rèn)為原告市區(qū)信用社提交的上述證據(jù)真實(shí)有效，本院予以采信。根據(jù)雙方的舉證、質(zhì)證，認(rèn)定本案事實(shí)如下：2015年8月26日，原告市區(qū)信用社向陽信用社與被告康維生物公司簽訂流動(dòng)資金借款合同（編號(hào)：810011508260001）一份，合同約定被告康維生物公司向原告借款本金人民幣1700萬元，借款期限從2015年8月26日起至2016年8月25日止，期內(nèi)月利率8.28‰，逾期利率上浮50%，每月20日按月結(jié)息，逾期未支付利息計(jì)收復(fù)利，同時(shí)約定借款人違約，貸款人可以解除本合同以及雙方簽訂的其他合同。同日，原告市區(qū)信用社與被告康維生物公司簽訂抵押合同（編號(hào)：810011508260001）一份，合同約定被告康維生物公司以74個(gè)機(jī)械設(shè)備設(shè)定抵押，擔(dān)保借款本金數(shù)額為1700萬。原告市區(qū)信用社與被告康維生物公司簽訂抵押合同（編號(hào)：810011508260001）一份，合同約定被告康維生物公司以6戶房產(chǎn)設(shè)定抵押，擔(dān)保借款本金數(shù)額為1700萬。原告市區(qū)信用社與被告康維生物公司另簽訂抵押合同（編號(hào)：810011508260001）一份，合同約定被告康維生物公司以土地設(shè)定抵押，擔(dān)保借款本金數(shù)額為1700萬。2015年9月2日，原告市區(qū)信用社向被告康維生物公司發(fā)放貸款1700萬元。原、被告為該筆借款依抵押合同約定，辦理的抵押登記手續(xù)，房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證為鶴崗市房他證新華鎮(zhèn)字第TX201508280**、TX201508280006、TX20150828007、TX20150828008、TX20150828009、TX20150828017；土地他項(xiàng)權(quán)證鶴他項(xiàng)（2015）第DS0076號(hào)；動(dòng)產(chǎn)抵押登記編號(hào)：鶴東山抵登字（2015）01020號(hào)（抵押物清單見動(dòng)產(chǎn)抵押登記書附頁抵押物概況）。另查???，被告康維生物公司分別于2014年7月14日向原告市區(qū)信用社借款500萬元，借款到期日2015年7月13日；2014年10月24日借款400萬元，到期日2015年7月25日；2014年8月19日借款400萬元，到期日2015年7月18日；2014年8月11日借款400萬元，到期日2015年7月25日，被告康維生物公司已將上述四筆借款期內(nèi)約定的本金及利息償還，但逾期利息均尚未清償。原告訴至法院，要求被告償還借款本息以及尚欠的逾期利息。本院認(rèn)為，原告市區(qū)信用社與被告康維生物公司簽訂的流動(dòng)資金借款合同真實(shí)有效，原告市區(qū)信用社已按約定履行了支付借款的合同義務(wù)，被告康維生物公司未能按期履行償還到期借款的本金及利息，已構(gòu)成違約，按照借款合同的約定，原告市區(qū)信用社提前終止合同的理由成立，應(yīng)予支持。被告康維生物公司應(yīng)承擔(dān)償還欠款及利息的違約責(zé)任。??告康維生物公司用其房產(chǎn)、土地以及機(jī)械設(shè)備作為抵押擔(dān)保，與原告市區(qū)信用社簽訂的抵押合同有效，雙方并辦理了抵押登記，抵押權(quán)已設(shè)定，原告市區(qū)信用社對(duì)抵押物享有抵押優(yōu)先權(quán)。被告康維生物公司另欠付原告市區(qū)信用社的逾期貸款利息1，400，125.28元亦應(yīng)給付。綜上，原告市區(qū)信用社的訴訟請(qǐng)求成立，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第六十八條、第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零七條、《中人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十一條、第四十六條的規(guī)定，判決如下：一、被告鶴崗市康維生物科技有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社欠款本金人民幣17，000，000.00元，利息從2016年8月26日??，按借款合同約定利率及逾期利息的比率計(jì)算至實(shí)際給付之日止；二、如被告鶴崗市康維生物科技有限公司不能清償本判決第（一）項(xiàng)主債務(wù)中的17,000,000.00元債務(wù)，對(duì)其不能清償部分，應(yīng)以本案所涉抵押物鶴崗市房他證新華鎮(zhèn)字第TX201508280**、TX201508280006、TX20150828007、TX20150828008、TX20150828009、TX20150828017；土地他項(xiàng)權(quán)證鶴他項(xiàng)（2015）第DS0076號(hào)；動(dòng)產(chǎn)抵押登記編號(hào)：鶴東山抵登字（2015）01020號(hào)（抵押物清單見動(dòng)產(chǎn)抵押登記書附頁抵押物概況）載明的抵押物折價(jià)或變賣、拍賣的價(jià)款清償；三、被告鶴崗市康維生物科技有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社欠款利息1，400，125.28元。如果未按本判決書指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依??《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)156，960.00元，由被告鶴崗市康維生物科技有限公司承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級(jí)人民法院。

代理審判員　　任兢鶴
代理審判員　　張曉平