原告鶴崗市住房公積金管理中心（以下簡稱住房公積金），住所地黑龍江省鶴崗市向陽區(qū)。
法定代表人衛(wèi)茂旭，職務(wù)主任。
委托代理人于亞萍，該中心政策法律科科長；
委托代理人陳洪建，該中心法律顧問。
被告王崧人，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省鶴崗市工農(nóng)區(qū)。
被告王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省鶴崗市工農(nóng)區(qū)。
被告鶴崗市金泰房屋置業(yè)擔(dān)保有限公司（以下簡稱金泰擔(dān)保公司），住所地黑龍江省鶴崗市工農(nóng)區(qū)。
法定代表人王洪士，職務(wù)董事長。
委托代理人潘榮福，該公司法律顧問。
委托代理人李明堯，黑龍江啟越律師事務(wù)所律師。

原告住房公積金與被告王崧人、王某、金泰擔(dān)保公司借款合同糾紛一案，本院于2017年6月1日受理后，依法適用簡易程序，于同月29日公開開庭進行了審理。原告公積金委托代理人于亞萍、陳洪建，被告王崧人、王某、金泰擔(dān)保公司委托代理人潘榮福、李明堯均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出的訴訟請求：1.被告金泰擔(dān)保公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任，先行償還被告王崧人拖欠的公積金借款本金及利息、罰息。2、解除與被告王崧人的住房公積金擔(dān)保借款合同，被告王崧人立即償還第一項訴請之外的全部欠款及利息，(截至2017年6月29日計算的)貸款本金127,134.45元，利息10,451.75元，罰息1,589.83元，共計139,176.03元，并償還自2017年6月29日起至貸款本金還清之日止的利息及罰息；3.被告王某以抵押房產(chǎn)為限優(yōu)先償還；4.訴訟費用及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用由被告承擔(dān)。事實與理由：2013年8月16日，原告與三被告簽訂了《擔(dān)保借款合同》，被告王崧人貸款14萬元，借款期限15年，月利率3.75‰，還款方式為等額本息還款法。并將被告王某（王崧人之前夫）所有的鶴崗市東山區(qū)7委綠洲花園小區(qū)x號樓xxx室房屋作抵押，辦理了抵押權(quán)登記，原告取得他項權(quán)證。金泰擔(dān)保公司向原告出具擔(dān)保函，為該項貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任；原告委托建設(shè)銀行給被告王崧人發(fā)放貸款14萬元。王崧人未按合同約定償還借款本息，構(gòu)成違約，原告遂向法院主張權(quán)利。

本院認為，對于原告、被告提供的證據(jù)，各方對真實性均無異議；經(jīng)審查后認為該證據(jù)來源合法、內(nèi)容客觀真實、與本案相關(guān)聯(lián)，符合證據(jù)的三性特征，故予以采信。
本院分析當(dāng)事人當(dāng)庭陳述及所提供的證據(jù)可確定以下事實，2013年8月16日，原告與被告王崧人、王某、金泰擔(dān)保公司簽訂了《擔(dān)保借款合同》，被告王崧人以房屋抵押及保證人保證的方式貸款14萬元，借款期限15年，自2013年8月16日至2028年8月16日，月利率3.75‰，還款方式為等額本息還款法，利率隨國家央行規(guī)定利率調(diào)整，逾期借款按人民銀行規(guī)定計算罰息。被告王某用鶴崗市東山區(qū)7委綠洲花園小區(qū)x號樓xxx室房屋作抵押，辦理了抵押權(quán)登記，原告取得他項權(quán)證（鶴崗房他證東山區(qū)字第TX100xxxxx號）。被告金泰擔(dān)保公司向原告出具擔(dān)保函，為該項貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任；原告委托建設(shè)銀行給被告王崧人發(fā)放貸款14萬元。王崧人將該筆借款給王某使用，王某開始按時還款，自2015年2月19日起不再還款，擔(dān)保人金泰擔(dān)保公司亦沒有履行擔(dān)保義務(wù)。截止2017年6月29日，共欠本金127,134.45元，利息10,451.75元，罰息1,589.83元，共計139,176.03元。原告遂向法院主張權(quán)利。
本院認為，原告住房公積金已按擔(dān)保借款合同的約定向被告王崧人發(fā)放了貸款，被告王崧人未按借款合同約定的期限和方式歸還借款本息，已構(gòu)成違約。原告依據(jù)合同約定要求解除合同，應(yīng)予準(zhǔn)許。王崧人將合同的義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給王某，應(yīng)當(dāng)經(jīng)住房公積金同意，故王崧人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。依據(jù)擔(dān)保借款合同、委托擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保函的約定，被告王某應(yīng)為該項貸款承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任、金泰擔(dān)保公司為該項貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。擔(dān)保合同為借款合同的從合同，為了減少訴累，在借款合同未能履行時，保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第八十四條、第九十四條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第二十八條、第五十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王崧人于本判決生效后十日內(nèi)給付原告鶴崗市住房公積金管理中心貸款本金127,134.45元，利息10,451.75元，罰息1,589.83元，共計139,176.03元，并支付自2017年6月30日起至貸款本金還清之日止的利息及罰息；
二、被告王某對上述付款義務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任；
三、被告鶴崗市金泰房屋置業(yè)擔(dān)保有限公司對上述付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3,024.00元，減半收取1,512.00元，由被告負擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省鶴崗市中級人民法院。

審判員　　龐慶祝

法官助理甘麗娜 書記員王子奇