魏某某
靳英英（河北久天律師事務(wù)所）
魏某乙

原告:魏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住博野縣。
委托代理人:靳英英，河北久天律師事務(wù)所律師。
被告:魏某乙，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住博野縣。
原告魏某某訴被告魏某乙物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院受理后依法由審判員陳洪濤獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人靳英英到庭參加訴訟，被告魏某乙經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。該房屋所占用土地使用權(quán)已在博野縣土地登記部門辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，該土地使用權(quán)人為原告魏某某。被告所持有的西杜村村委會與魏某丁簽訂的租用土地合同，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。原、被告所簽訂的租房協(xié)議租賃期間已屆滿，原告魏某某要求被告魏某乙騰退房屋應(yīng)予支持。被告魏某乙在租賃期間屆滿后仍占用原告房屋，應(yīng)按原約定租金數(shù)額每年1500元給付原告。原告要求被告賠償侵權(quán)受到的損失，對被告魏某乙應(yīng)自2013年3月至今拖欠的租金部分，應(yīng)予支持，其他部分未提供相關(guān)證據(jù)，不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第六條 ?、第九條 ?、第十七條 ?、第三十四條 ?，《中華人民共和國合同法》第二百二十七條 ?、第二百三十五條 ?、第二百三十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告魏某乙于本判決生效后二十日內(nèi)騰退所占用原告魏某某的房屋。
二、被告魏某乙向原告魏某某支付租金1900元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)40元，由被告魏某乙負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。該房屋所占用土地使用權(quán)已在博野縣土地登記部門辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，該土地使用權(quán)人為原告魏某某。被告所持有的西杜村村委會與魏某丁簽訂的租用土地合同，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。原、被告所簽訂的租房協(xié)議租賃期間已屆滿，原告魏某某要求被告魏某乙騰退房屋應(yīng)予支持。被告魏某乙在租賃期間屆滿后仍占用原告房屋，應(yīng)按原約定租金數(shù)額每年1500元給付原告。原告要求被告賠償侵權(quán)受到的損失，對被告魏某乙應(yīng)自2013年3月至今拖欠的租金部分，應(yīng)予支持，其他部分未提供相關(guān)證據(jù)，不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第六條 ?、第九條 ?、第十七條 ?、第三十四條 ?，《中華人民共和國合同法》第二百二十七條 ?、第二百三十五條 ?、第二百三十六條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告魏某乙于本判決生效后二十日內(nèi)騰退所占用原告魏某某的房屋。
二、被告魏某乙向原告魏某某支付租金1900元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)40元，由被告魏某乙負(fù)擔(dān)。

審判長：陳洪濤

書記員：王迎迎