馬某某
梁麗英（河北四明律師事務(wù)所）
石家莊市藁城農(nóng)村信用合作聯(lián)社
李貴霞（河北燕趙眾誠(chéng)律師事務(wù)所）

原告:馬某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，藁城區(qū)。
委托代理人:梁麗英，河北四明律師事務(wù)所律師。
被告:石家莊市藁城農(nóng)村信用合作聯(lián)社，地址石家莊市。
法定代表人:侯換成，理事長(zhǎng)。
委托代理人:李貴霞，河北燕趙眾誠(chéng)律師事務(wù)所律師。
原告馬某某與被告石家莊市藁城農(nóng)村信用合作聯(lián)社（以下簡(jiǎn)稱藁城信用聯(lián)社）抵押權(quán)糾紛一案，本院于2015年9月29日立案受理，依法由審判員李艷適用簡(jiǎn)易程序于2015年11月10日公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人、被告委托代理人均到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱:1999年9月3日我購(gòu)買一套位于藁城市西城街土產(chǎn)公司院內(nèi)二手房產(chǎn)，張貴鎖幫忙將該房產(chǎn)過戶到我名下，房產(chǎn)證號(hào)302048，之后張貴鎖未經(jīng)我同意在藁城農(nóng)村信用合作聯(lián)社做了抵押貸款，經(jīng)過一段時(shí)間后張貴鎖才告訴我抵押貸款的事實(shí)，經(jīng)過多次協(xié)商張貴鎖一直未歸還我房產(chǎn)證。
現(xiàn)張貴鎖已經(jīng)過世，經(jīng)多方調(diào)查得知我的房產(chǎn)證還在信用社抵押，當(dāng)時(shí)設(shè)定抵押權(quán)日期1999年9月13日，約定期限2000年4月13日，現(xiàn)我的房產(chǎn)證還抵押在藁城農(nóng)村信用聯(lián)社，我多次找其協(xié)商未果，根據(jù)擔(dān)保法相關(guān)規(guī)定，張貴鎖未經(jīng)我同意拿我的房產(chǎn)抵押貸款，該抵押行為應(yīng)當(dāng)無效，即使抵押有效也已經(jīng)超過擔(dān)保期限，被告拒不歸還我房產(chǎn)證的行為沒有任何事實(shí)和法律依據(jù)，嚴(yán)重侵害我合法權(quán)益，請(qǐng)求判決原告的保證責(zé)任已免除，返還房產(chǎn)證，并協(xié)助辦理抵押權(quán)解除抵押登記。
被告辯稱:張貴鎖1999年9月13日在被告處借款15萬元，原告以其房產(chǎn)為該筆借款作抵押，并辦理了抵押登記，由于張貴鎖沒有還清該筆借款，因此原告要求解除抵押權(quán)沒有法律依據(jù)，應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
原告為證實(shí)其主張向本院提交以下證據(jù):
1、房屋他項(xiàng)權(quán)證書一份、質(zhì)押擔(dān)保借款合同一份、為他方貸款擔(dān)保書一份。
被告提交以下證據(jù):
1、房屋他項(xiàng)權(quán)證書一份、借款借據(jù)一份。

本院認(rèn)為:張貴鎖向北樓信用社所借的150000元借款已于2000年4月13日到期，并且距今已有十五年之久，北樓信用社對(duì)張貴鎖的主債權(quán)早已超過訴訟時(shí)效，且不存在訴訟時(shí)效中止、中斷的情形，北樓信用社亦未在主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后兩年內(nèi)行使抵押權(quán)，北樓信用社怠于行使其權(quán)利，其對(duì)于抵押人即原告馬志剛的抵押權(quán)歸于消滅，并返還原告房產(chǎn)證，協(xié)助原告辦理抵押權(quán)解除登記，現(xiàn)北樓信用社已歸并被告，故原告的訴訟請(qǐng)求本院予以支持；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十一條 ?第七項(xiàng) ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問題的解釋》第十二條 ?第二款 ?之規(guī)定，判決如下:
一、終止原告馬某某與被告石家莊市藁城農(nóng)村信用合作聯(lián)社之間的抵押合同。
二、被告石家莊市藁城農(nóng)村信用合作聯(lián)社在本判決書生效后五日內(nèi)返還原告馬某某的房產(chǎn)證，并協(xié)助原告馬某某辦理抵押權(quán)解除登記。
本案受理費(fèi)80元，適用簡(jiǎn)易程序減半收取40元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，同時(shí)繳納上訴費(fèi)80元，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:張貴鎖向北樓信用社所借的150000元借款已于2000年4月13日到期，并且距今已有十五年之久，北樓信用社對(duì)張貴鎖的主債權(quán)早已超過訴訟時(shí)效，且不存在訴訟時(shí)效中止、中斷的情形，北樓信用社亦未在主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后兩年內(nèi)行使抵押權(quán)，北樓信用社怠于行使其權(quán)利，其對(duì)于抵押人即原告馬志剛的抵押權(quán)歸于消滅，并返還原告房產(chǎn)證，協(xié)助原告辦理抵押權(quán)解除登記，現(xiàn)北樓信用社已歸并被告，故原告的訴訟請(qǐng)求本院予以支持；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十一條 ?第七項(xiàng) ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問題的解釋》第十二條 ?第二款 ?之規(guī)定，判決如下:
一、終止原告馬某某與被告石家莊市藁城農(nóng)村信用合作聯(lián)社之間的抵押合同。
二、被告石家莊市藁城農(nóng)村信用合作聯(lián)社在本判決書生效后五日內(nèi)返還原告馬某某的房產(chǎn)證，并協(xié)助原告馬某某辦理抵押權(quán)解除登記。
本案受理費(fèi)80元，適用簡(jiǎn)易程序減半收取40元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李艷

書記員：李凱欣