原告：韓某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人：荊桂生，男，黑龍江同和律師事務所律師。
被告：佳木斯市昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址佳木斯友誼路。
法定代表人勾憲峰，男，該公司經(jīng)理。
被告：同江市長恒熱電有限公司，地址同江市平安大道南側。
法定代表人：孫光俠，男，公司經(jīng)理。
委托代理人：郝泰一，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，該公司職員。
第三人：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體。

原告韓某某與被告佳木斯昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、同江市長恒熱電有限公司、第三人王某某案外人執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院于2016年11月14日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告韓某某及訴訟代理人荊桂生、被告同江市長恒熱電有限公司委托代理人郝泰一到庭參加訴訟，被告佳木斯昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，第三人王某某經(jīng)法庭傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
韓某某向本院提出訴訟請求：1.判決翰林苑小區(qū)20號樓5-3-3室房屋歸原告所有；2.中止及解除同江市人民法院2016年2月29日的（2016）黑0881執(zhí)148號和執(zhí)異182號《執(zhí)行裁定書》和對20號樓5-3-3室查封；3.訴訟費用由佳木斯昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、同江市長恒熱電有限公司連帶承擔。事實和理由：2014年11月25日原告與王某某簽訂了房屋買賣合同，購買了昆侖房地產(chǎn)2013年10月30日抵頂給曲洪善工程款的翰林苑小區(qū)20號樓5-3-3室（50.02㎡），以105000元賣給原告，2014年11月25日在被告佳木斯昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司辦理了更名手續(xù)，繳納了相關的費用，并辦理了入住手續(xù)，現(xiàn)已經(jīng)裝修完畢并且入住。因開發(fā)商原因無法辦理房照，2016年8月9日佳木斯昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司給原告開具了《同江市商品房銷售專用結算單》，8月18日原告到不動產(chǎn)登記部門辦理房照時得知該房屋被法院查封，原告立即告訴了王某某并對（2016）黑0881執(zhí)148號查封裁定提出異議，同江市人民法院于2016年9月19日作出執(zhí)行裁定，駁回告原告韓某某的執(zhí)行異議申請。
同江市長恒熱電有限公司辯稱，2016年9月29日同江市人民法院下達（2016）黑0881執(zhí)異182號民事裁定書正確，請求法院依法支持。

本院認為，原告韓某某與第三人王某某簽訂的房屋買賣合同系雙方真實意思表示，不違反相關的法律規(guī)定，雙方買賣關系成立。2014年11月25日被告購買了佳木斯昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年10月30日抵頂給曲洪善工程款的翰林苑小區(qū)20號樓5單元303室，于2014年11月25日在被告昆侖房地產(chǎn)公司辦理了更名手續(xù)，繳納了相關的費用，并辦理了入住手續(xù)，原告已經(jīng)對爭議的房屋實際占有、使用，且韓某某與第三人王某某簽訂的房屋買賣合同是2014年11月25日，被告是在2016年2月29日對涉案樓房進行查封，在法院查封前原告已經(jīng)入住該樓房并取得了物權中的占有權，并不違反相關法律規(guī)定。被告同江市長恒執(zhí)電有限公司依據(jù)生效法律文書主張的是普通債權，原告主張的是物權，原告雖然沒有辦理房屋產(chǎn)權證照，是因為開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權證手續(xù)不全致使原告不能辦理房照，本案原告沒有過錯。根據(jù)物權法第一百零六條第一款第（二項）及物權法司法解釋（一）第十九條的規(guī)定，原告韓某某以合理的價格善意取得了該房屋的所有權。被告申請執(zhí)行的爭議樓房在原告取得該樓房的所有權之后，一般債權不及物權。
綜上所述，原告訴訟請求符合法律規(guī)定，應予支持。依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百一十二條第（一）項規(guī)定,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、不得執(zhí)行同江市翰林苑小區(qū)20號樓5單元303室住宅。
二、同江市翰林院小區(qū)20號樓5單元303室住宅歸原告所有。
案件受理費2489元，由被告同江市長恒熱電有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于佳木斯市中級人民法院。

審　判　長　　張文濤 審　判　員　　王　芬 人民陪審員　　呂鳳波

書記員：孫海星